建发·云城之上 售楼处电话：400-8567-334✔✔【热线】红盘，3.0实景示范区亮相！样板谍照首爆！350万级首开在即，冲！

杭州西站TOD旁

马上首开，建面约105-143方户型

精装限均价约3.61万/平

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杭州建发·云城之上售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔项目基本概况

项目名称 | 建发杭地发展·云城之上

开发商 | 国企建发

区域板块| 云城核心区（杭州第三中心）

开盘时间| 8月下旬

均价单价| 36100元

精装单价 | 4000元

面积 | 105-169㎡

占地面积 | 约37053㎡

建筑面积 | 总建面211326.9m²

容积率 | 2.78

楼面价 | 15974.2

楼栋数量 | 16幢

楼层总高 | 11-26层

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杭州建发·云城之上售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔除了内外兼修，超配拔尖的产品力，对比杭州3字头项目，云城之上还有压倒性的配套力。

它和杭州第一地标群的亲密距离，决定了云城之上未来的配套无上限。

云城之上直距西站综合体（在建）仅仅约800米，也可能是今年西站综合体核心范围内的最后一块大宅地。

我看对云城之上的价值理解很简单：

离地标群足够近，价值就足够高。

云城地标效果图

这个逻辑也和魔都上海中心、北京中国尊、深圳平安中心等所在的市中心地标板块一样。

和地标的距离代表未来价值高度，甚至距离每差100米，价值可能就隔了千万。

云城之上隔壁的西站综合体（在建）体量超130万方，相当于一个奥体博览城，比杭州IFC更大，这里未来是整个城西大走廊的价值制高点。

未来，从云城之上看向杭州西站的视角，就像从国金中心看“魔都三件套”（上海中心大厦、 上海环球金融中心 、金茂大厦）。

云城之上未来窗外的随便一眼，就价值百亿。

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杭州建发·云城之上售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔效果图过程稿，非交付标准，以实际交付为准

还有云城之上西侧的世界级城市公园——云门公园（在建），直距也仅仅约800米。

占地约30公顷的云门公园（面积约为钱江世纪城公园和运河亚运公园之和），几百米外是杭州第一高楼金钥匙综合体，还拥有浙一总部医疗保障和杭州最高级别的L1级天街。

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杭州建发·云城之上售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔云门公园效果图

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云城天街效果图

而且云城之上项目旁边就是已通车的地铁3、19号线，直距在建的12号线（站北路站）也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。

目前五地铁环绕的优质通勤项目，全杭州也没几个。

当然，优质教育资源也必不可少，作为云城少有的综合性大盘，云城之上大手笔规划了家门口的幼儿园，规模达15班，接放学无忧，东南面是教育用地，规划一所36班制小学，余杭区的名校办学落地能力大家有目共睹。（新房不承诺学区，最终以教育部门最新信息为准）

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所以，无论是城市界面还是配套密度，杭州第一地标群旁的云城之上，就是板块自住均好的全能之王。

建发·云城之上

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。