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【项目基础信息】

【区域板块】杭州·临安·滨湖新城

【建筑面积】83000㎡

【容 积 率】1.75

【绿 化 率】约35%

【总体量】470户，其中合院46户，高层424户

【车位数】526个，合院152个，高层374个

【车位配比】约1:1.1

【装修标准】毛坯

【梯户比】合院1梯1户，高层1梯2户

【 物 业 】绿城物业

【物业费】高层2.5元/㎡/月，合院5元/㎡/月

【桃李西径】由临安实力国企国兴集团旗下的新都房产，携手蓝城集团共同打造。执案者正是当年操盘桃李春风的原班人马，以中式合院与当代“民国风”高层，在临安主城区核心板块打造「桃李经典」全系产品力作。

项目园区效果图

产品满足不同层次不同阶段的置业需求，堪称“全能生活住区”。

建筑排布南低北高，南区是2-3层的中式合院，北区是12-21层的高层，格局疏朗通透

注重小区的生态性，每幢都具有较好的日照采光和景观视野

小区采用人车分流设计。

率先推出临安「头等舱」中式合院，175-298㎡家族大宅‼

住这里，拥有整个临安的精华

【人文荟萃聚集之地】

浙江农林大学实景图

与桃李西径一路之隔，即是浙江农林大学东湖校区，占地近2000亩，拥有各类植物3300余种，在校师生余万人。

坐拥有高等学府氛围，占据临安文化高地！同时畅享校内食堂、运动场、花园等丰盛配套。

除农林大外，周边教育资源云集：浙江警察学院、临安中学、锦城二中、杭州天目外国语学校、农林大附小等本地名校。

【山河环抱 富养人生】

桃李西径位于苕溪北岸，润泽临安“母亲河”的生活滋养。

北靠1100公顷的国家级风景区西径山，植被覆盖率高达98%，古木参天，水系众多，家门口天然氧吧。

【繁华烟火 城心大宅】

商业配套实景图

临安锦北宝龙广场：临安人气最旺的商业综合体，约19万方，有星巴克、优衣库、永辉超市等一线消费品牌（直线距离约600米，电动车骑行约5-6分钟，步行约10分钟）。

平山美食城综合体：项目北侧 ，一步之遥；集特色商业、文创办公、商务酒店等多功能为一体的品质生活新地标。

铂盛汇商业中心 ：临安新一代烟火气聚集地，集餐饮、娱乐、办公、休闲于一体的商业综合体。

浙皖农贸城：临安最大的农贸市场，农产品新鲜、优质、价格实惠，生意非常火爆。

【产业齐备 生活保障】

临安中医院（直线距离仅500米，电动骑车约6-7分钟），临安人民医院等本地头部医疗资源为健康保驾护航。

临安向湖发展，周边更大手笔规划城市客厅（在建）、鲲鹏产业园（规划）等产城融合资源。

样板房实景图

临安品质「头等舱」

每户带私家花园院落、约5.75米层高地下室、私家停车位，并预留了电梯井，私梯入户。

整个合院空间采用传统礼制：先进院，次登堂，再入室，层层递进，将传统中式生活礼序请回临安人的家常。

桃李西径项目整体打造临安罕见的双会所配套，除中式会所外，北区的西门会所配置室内恒温泳池、健身中心等。

并通过高层住宅的风雨连廊，连通多个主题架空层服务空间。

共享北区约4000㎡超大中心花园，成为绿荫掩映的邻里社交场，孩子嬉戏成长，长者共鸣颐乐。

依托绿城服务集团完备的物业服务体系，提供基础物业、适龄服务、智能管理、家政服务，以及生活管家提供亲情化、定制化深度服务。

桃李西径拥有面积约175㎡、200㎡、240㎡、298㎡四个面积段的户型。每户不仅自带私家花园、预留电梯井私梯入户，同时还设计了餐客一体的大方厅，私密安静的南向套房…满足三胎时代&三代同堂的大家庭生活。

户型结构优势：

【主功能区】所有的房间均朝南，极大增加房间采光及舒适性；

【开间】和传统联排不同，大开间短进深，采光通透性极佳；

【层高】 一层：约3.6M；二层：约3.2M；三层：约3-4M（坡屋顶）；

【地下室】地下室约5.75米层高，可拓展两层（平均每层可超过2.8M），且双采光井配置；

【空间优势】提前预留电梯井；

【175㎡】

【200㎡南入户】

【200㎡北入户】

【240㎡南入户】

【240㎡北入户】

【298㎡南入户】

【298㎡北入户】

每一位选择桃李西径的理由各不相同，大部分客户一直居住于临安老城心，这里有他们熟悉的圈子，有相识的亲朋好友，他们内心深处喜欢这里的人文居住氛围，对于苕溪北这块土地有着深厚的感情。

然而现住的居所，要么审美过时，又或户型陈旧，迫切需求住房改善，他们也看过不少低密类住宅，但因为种种原因，很难有令他们毫不犹豫买单的理由，直到桃李西径的出现，成为他们一致的心动选择。

沈先生作为地地道道的临安人，亲戚朋友都住在西墅街这片区域，对于苕溪北这片土地非常熟悉，也倍感亲切，内心深处十分眷恋这个熟悉的圈子。伴随家庭对空间居住改善的需求，沈先生最近一直寻找合适的房子，看过很多临安低密产品，尽管价格合适，但总觉得少了些能触动他心动的元素。

©农林大学（东湖校区）实景

直到一个傍晚，与家人饭后散步闲逛路过农林大学（东湖校区），看着来来往往的学生们，仿佛也回到了年轻时的朝气活力，这里作为临安最具人文底蕴的地方，也是临安人的遛娃圣地。

©桃李西径示范区实景

每年的秋天，千株银杏树铺出的金色大道，更是令人流连忘返的打卡之地。而一路之隔的桃李西径，在沈先生认真了解过之后，更认定他的选择，无论是从配套服务还是中式合院产品，都妥帖满足沈先生和家人的需求。

盛先生之前在临安西郊买了套低密排屋，位置不是很理想，生活配套也不足，平时招待朋友也不方便，现在到了年纪，子女平时又不在身边，综合考虑下来还是选择苕溪北这边。

老城心的生活配套都很齐全，大家都会来这里消费、购物、吃饭，医院和商场都很近，在铂盛汇、宝龙广场还没有的时候，这里就有美食城了，烟火气息一直以来都很浓郁，可以说是临安人熟悉的苕溪北“中心”。同时这里还有正在建设中的平山美食城综合体，在未来的日子里，约上三五朋友，就可来一场说走就走的休闲美食之旅。

©桃李西径示范区实景

正是如此，盛先生考虑把闲置的郊区别墅出手置换到老城心这边，身边的朋友也都住附近，一来招待亲朋也方便，二来生活也便捷，特别是盛先生非常钟情桃李西径中式合院的尺度餐客厅和大院子，完全满足亲朋好友家庭聚会，不仅气派十足，面子和里子都能放得下。

张先生退休后，终于有了更多时间去追求自己向往的生活品质，安享天伦之乐，因为孩子也在农林大学当老师，所以想在苕溪北附近买一套改善类住宅。

©桃李西径示范区实景

这里一直作为临安传统低密豪宅墅区，长久以来没有新的低密产品，而桃李西径不仅刚好满足张先生在苕溪北的低密情结，也安放着中式院落情怀，再者子女在这边工作，这一切完全符合张先生及一家人居住改善置换需求。

@图片来源于网络，侵删

在看过桃李西径之后，更加笃定了他的选择，像建面约200㎡中式合院已然超越市面老一代建面约300㎡的空间舒适度，每一个房间的面宽尺度都足够宽敞，特别是有天有地的院子，张先生特别享受院子里儿孙绕膝的其乐融融。

桃李西径200㎡院墅户型图（左滑查看）

桃李西径相信，真正美好的产品力，会不断感召懂得欣赏的客户。

©桃李西径示范区实景

在桃李西径的客户地图上，他们是一群“懂得生活，更懂得享受”的高净值临安塔尖人士，他们具有成熟的置业观，对于临安这片土地有着很深的眷恋情结，这里有离不开的老城心，也是忘不了的苕溪北，而桃李西径中式合院刚好满足了他们理想的需求，成为心中的一生之宅，承载着内心的记忆和城市烟火气息的地方，值得用心珍藏。

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