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1地段

交通方面，项目距离16号线周浦东站约1.1公里，步行约要15分钟，算是地铁盘，16号线全线都在浦东新区内，是浦东郊区连接市区的重要线路。另外周边临近在建S3,，沪南公路等主干道，连接中外环，可直达浦东各个核心板块。

商业方面，约1km有绿地缤纷广场、印象生活广场，两大商场包含了丰富的餐饮、休闲娱乐、购物等业态，足够满足日常生活所需，另外3km范围内有万达广场，小上海步行街，等商业中心。

教育方面：项目东侧就是周泰幼儿园，周浦小学，在韵涛路和周秀路路口还规划有一所初中，附近还有进才繁荣实验中学。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗方面：项目附近就是浦东新区周浦医院，可以完全满足平时基本的就医需求。

2产品

23年4月18日，招商联合南昌市政以总价173070万元竞得浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块，楼板价36865元/㎡，房地联动价60000元/㎡！

地块详情：

地块比周边步行距离约1公里的金桥碧云澧悦（联动价5.6万）略高4000元/㎡。这幅宅地相比金桥碧云澧悦更靠近地铁站，与安息堂、周浦医院略远一些，位置上更好。

当时这幅地块引起14家房企争夺，最终以9.39%的溢价率被招商&南昌市政联合体项目拿下，这也是两个开发商继虹桥公馆、璀璨湖畔后的第三次合作。

地块位于浦东周浦板块，地块东至周泰路，南至韵涛路，西至06-03地块，北至06-03地块。

整体位于周浦小学的西侧，未来小区主出入口将会设在南侧韵涛路，项目北侧、西侧规划为公共绿地，项目预计9月左右上市，年内结束！

地块用地性质为普通商品房，容积率1.8，限高50米，预计可提供400余套可售住宅，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于80%！

根据项目规划设计方案，项目拟建7栋14F高层住宅、1栋5F保障性住房以及若干配套用房；同时，根据设计方案可以看出，项目有预留部分地上车位，非人车分流小区设计。项目户型上共计有3种不同户型组成，为1梯2户设计。

具体经济指标如下：

具体建筑如下：住宅商品房、保障性住宅、配套建筑

用地性质：三类住宅组团用地

建设用地面积：26081.40平方米

地上部分：53627.17平方米（计容面积：46946.52平方米）

地下部分：22450.33平方米

合计总建筑面积：76077.50平方米

容积率：1.8

住宅区绿地率：35％

建筑高度：50M

建筑层数：14F（住宅商品房）、5F（保障性住宅）、1-2F（配套）

地块实景图

效果图

户型图

一房一价表如下：

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