——深圳南山【观山海家园】——
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一生总要住一次低密小高层

✨【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬2.9km²妈湾理想城市

✨【超低密】深圳罕见约2.66超低密山居，将建筑让位于自然，至阔46米楼距赏山园双境

✨【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

项目名称为“远洋观山海家园”，位于深圳市南山区沿山路荔山东北侧，临近5号线荔湾站。该项目地处前海合作区内，受益于前海政策规划的利好，邻近大南山并靠近妈湾片区。

最新消息：观山海家园即将推出2栋1/2/3单元，预计推出870套，建面约95-110-115-138㎡3-4房。

前海以前无 以后再难有

千万级纯粹超低密社区 理想而矜贵的生活享受

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹

环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

超低密 才是真正的前海奢侈品

低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感

可以亲地小高层，何必高层大公摊

“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值

少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景

最大约46米楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景

度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小

超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派近9米水庭院瀑布，前海唯一社区庭院瀑布

轻奢水院空间，每一次归家倍感尊崇

观山泳池，慢淌山水的静与奢

超1:1尊享车位比，归家尽享从容

6大森系活力花园山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园

项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；

教育资源方面，项目紧邻规划中的一所36班制小学，位于西北侧地块，目前尚未公布具体学校名称。根据南山区教育局2024年最新的学区划分，该区域属于南山实验教育集团荔湾小学学区，距离约500米；初中则划分至深大附中初中部，距离大约1.1公里。

远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷

家门口的商业配套自带约6000㎡商业

家门口约2.6 万㎡泛海城市广场

双湾C位繁华商业圈

约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈

约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城villa

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向看海或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，南北通透，动静分区合理。

建面约113㎡4房2卫

东南或西南朝向，有3种户型格局，整体差异不大，阳台也都非常宽敞。

在景观视野方面，该项目呈现一线临山态势，三面环山，住户可置身于环山绿意之中，尽情领略山居生活的美学意蕴，围合出私密天地，在静谧氛围里回归生活本真。

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