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————【南山金众麒麟府】————

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金众麒麟府

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一湖澄静人生长湖，事业如波。多年沉浮跌宕，不仅是激流勇进，也是随心徜徉。走近湖水，成就一段心归远方，放怀天下的旅程。金众麒麟府，择址2.78万平方公里的西丽湖旁，一线临湖，推窗凭栏，心驰湖畔，所有关于生命本源的向往，皆以满目波光回应。此间一方隐世安然之所，更是波澜阅尽心有所归的人生犒赏。项目周边配套交通情况商业配套教育配套三山环抱，一湖为邻，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；西丽湖环湖栈道+大沙河生态走廊+深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地。

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金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。

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项目基本信息

开发商：金众地产

总占地：4.3万㎡

总建面：20万㎡

产权：40年15-55年

套数：190户（总户854户）

面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

车位比：897个1.102

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

交楼标准:精装

物业：金众旗下中盈物业

容积率：3.18

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.6米

楼层高：26层

栋数：3+2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

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资本的山,财富的湖建面

108㎡-293㎡国宾秘境环湖天际行馆

全球视野下的核芯一线资产不限购不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

三山一湖山河湖海城市绿脊

108㎡-293㎡国宾区湖山资产

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【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵

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小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比
大面积户型270°瞰湖顶级豪宅气度悦人悦己更悦心
108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产

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项目主打景观牌，高层西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园（未来或搬迁坪山，原址或规划为高校e用地）和高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。项目周边自然环境优美，交通便捷，周边高校林立，人文气息浓厚，商业环境相对较弱，总体来说，较为安静宜居。

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金众麒麟府，坐落于双国宾区与西丽湖畔的交汇处，为居民提供了一片理想的生活栖息地。这里环境优美，森林环抱，空气清新，是追求高品质生活的优选之地。现楼交付中，各户型臻席递减，机会难得。

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该楼盘推出的天际大平层户型多样，面积从108平方米至293平方米不等，满足不同需求。所有房源均送豪华精装修，即买即住，幸福触手可得。

自开盘以来，凭借知名品牌效应、低密度规划、优质的物业管理服务和完善的生活配套设施，加上绿色环保的高科技应用，使得金众麒麟公馆深受疫情后时代下追求健康生活方式人群的喜爱。短短半年时间内便实现了近千套房源的全部售出，创造了当时的市场奇迹，并由此引领起了深圳地区网红楼盘热销的新趋势。

麒麟山庄位于西丽湖山大境旁，是深圳的国宾级接待场所，享有优越的景观环境。作为深圳市中心最具代表性的高端区域之一，西丽湖片区不仅是深圳市政府和市委的首选接待地，也是城市高端资产的象征，体现了国际视野下的城市发展定位。

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环西丽湖地区天生豪宅基因显著，拥有比华侨城更大片的绿地、比香蜜湖更广阔的水域——西丽湖，以及麒麟山庄和紫荆山庄两个国家领导人专用的宾馆，此外还有西丽国际科教城等重要设施。

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宏观新闻

1、全国政协十四届三次会议新闻发布会3月3日下午举行。刘结一介绍，全国政协十四届三次会议将于3月4日下午3时在人民大会堂开幕，3月10日上午闭幕，会期6天。大会的主要议程是：听取和审议全国政协常委会工作报告和提案工作情况报告；列席十四届全国人大三次会议，听取并讨论政府工作报告以及其他有关报告等。除了昨天的新闻发布会外，大会还将举办3场“委员通道”采访活动。刘结一表示，大力推动新质生产力发展是全国政协议政建言重要着力点。中国将实施更大范围、更宽领域、更深层次的对外开放，中国开放的大门只会越开越大。

2、外交部发言人林剑3月3日主持例行记者会。有记者提问，报道称，中方正在制定针对美方关税的反制措施，包括对美国农产品的一些强制措施。林剑表示，中方坚决反对美方再次以芬太尼问题为借口威胁对中国的输美产品加征关税，将采取一切必要措施，坚定维护自身的正当利益。

3、近日，国务院国资委修订印发了《企业国有资产交易操作规则》。此次规则修订完善了企业国有资产交易操作规范内容，新增国有企业增资、国有企业实物资产转让的规范性操作流程及原则，填补了相关制度空白，促进各类资产规范交易，有效防范国有资产流失。

行业新闻

1、中国信息通信研究院拟于3月12日在浙江大学计算机创新技术研究院举办“AI眼镜产业推进专题研讨会”。据了解，此次研讨会主要是为了促进AI眼镜产业健康发展，加强产业链上下游企业交流合作。

2、国家网络安全通报中心发布关于大模型工具Ollama存在安全风险的情况通报，据清华大学网络空间测绘联合研究中心分析，开源跨平台大模型工具Ollama默认配置存在未授权访问与模型窃取等安全隐患。鉴于目前DeepSeek等大模型的研究部署和应用非常广泛，多数用户使用Ollama私有化部署且未修改默认配置，存在数据泄露、算力盗取、服务中断等安全风险，极易引发网络和数据安全事件。

3、金融监管总局与国家发展改革委2月26日在京召开金融资产投资公司股权投资试点座谈会。会议强调，推动金融资产投资公司股权投资试点更好支持民营企业发展新质生产力。

4、腾讯元宝APP在中国区苹果应用商店免费App下载排行榜上升至第一，超越DeepSeek。

5、深圳市工业和信息化局印发《深圳市加快打造人工智能先锋城市行动计划（2025—2026年）》。其中提出，建设多个10E级智能算力集群，到2026年，实时可用智能算力超过80E FLOPS。

6、《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》印发。其中提到，到2027年，具身智能机器人产业规模达到1000亿元以上，产业集群相关企业超过1200家。其中还提到，重点支持具身智能机器人核心零部件、AI芯片、仿生灵巧手、基座及垂直领域大模型、本体控制等关键核心技术攻关。

7、《深圳市加快推进人工智能终端产业发展行动计划（2025—2026年）》印发。其中提出，到2026年，力争人工智能终端产业规模达1万亿元，集聚不少于10家现象级人工智能终端企业。

8、尽管MSCI中国指数在过去一年累计涨逾三成，但投行瑞银称，中国跑赢的风险高于跑输的风险，维持超配中资股。至于关税风险，该行认为，关税对上市股票的直接影响较小。

9、江苏组织开展算力强基揭榜行动。面向算力网络的计算、存储、网络、应用、绿色、安全等六大重点方向，发掘一批掌握关键核心技术、具备较强创新能力的企事业单位，突破一批标志性技术产品和方案。应用方面，加强算力与行业深度融合，实现多场景便捷用算。

公司新闻

1、中国船舶公告称，子公司签订180亿元至190亿元造船合同。

2、丰茂股份近日在路演活动中表示，已与宇树科技就产品在机器人上的应用，做了初步技术探讨和交流。

3、万辰集团公告称，董事长王健坤被留置、立案调查。

4、新相微公告称，拟购买爱协生控制权，股票停牌。

5、鸿合科技公告称，拟每10股派发现金红利12.81元。

6、金银河公告称，近期与Microvast微宏集团在固态电池领域展开深度合作，短期内对公司业绩无重大影响。

7、格力电器公告称，京海互联拟增持10.5亿元至21亿元公司股份。

8、德尔股份公告称，目前固态电池产品尚在开发试制阶段，尚未取得订单、尚未形成收入。