随着新土地管理法的实施，加上农村土地的确权，农村宅基地的使用管理也进一步得到规范。

根据现行的规定，年老农民去世后，其子女对于宅基地的使用权继承问题，已经不再像过去那样，连房带地（宅基地）一并继承。

按照现行的规定，如果出现以下三类子女的情况，就不能继承宅基地，登记过户也无效：

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子女分户，有自己住房宅基地，就不能再继承宅基地

子女分户并已经取得宅基地使用权，这种情况，根据“一户一宅”的原则，即使子女和父母在同一个村集体，也无权再继承父母宅基地的使用权，

不过，如果父母百年后他们的老房子没有倒塌，那么子女也是可以继承父母的房子的。

而且房地一体，只要房子在，就能继续使用父母的宅基地。

.02

子女的户口已经迁出农村集体，无法继承宅基地的使用权。

根据2021年实施的土地管理法实施条例第三十四条规定，申请取得农村宅基地使用权需要具备以下要素：

一、申请人必须是农村居民；

二、必须以户为单位申请；

三、符合法定程序。

所以，就农村宅基地的权利主体而言，要与集体经济组织之间建立宅基地使用权的法律关系，其主体必须是农村集体经济组织成员。而如果农村子女将户口迁出了本村，那么将来他们在继承父母财产方面，就只能继承父母在农村老家的房子产权，无权继承宅基地的使用权。

不过，考虑到在进行权属登记时，采取的是“地随房走”，所以，子女继承房产以后可以继续使用宅基地，但是，这个使用权也是有期限的。

如果将来继承的房屋灭失后，就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，而是由村集体经济组织按法定程序收回。

而且，非农村户口的子女，在继承父母老家房产期间，是不能进行翻建扩建的。

03、

父母的住房是违建的，难确权，也没法继承

有的农村家庭建房并不符合相关的流程，而是擅自建房。或者违规在耕地上建房，或者建房面积不符合农村一户一宅面积要求等等。

这种违法建造的房子，是无法获得合法的所有权证书的。

而且，按照我国《民法典》新规，只有合法的财产才能被继承。

非法建造的房屋显然不满足这一要求，所以即使子女的户口和父母在同一村集体，只要是违法建造的，也是无法继承宅基地的使用权的。

而且违规建造的房子，还存在被拆除的风险。

04、

哪些情况户口可以迁回农村？

1、在农村还有宅基地的

有的人因招工招干，从农村转移城镇以后，因工作关系户口变成了非农村户口，他们原先在农村所修造的房屋，仍然保存完好。

这种情况下，如果愿意，并且符合了村里的要求，也是可以将户口迁回的。

现在在很多地方已经允许把户口再迁回农村的，有需求的可以向老家村集体了解一下情况。可以办理就要抓紧时间。

1、村户退伍军人

农村户箱的退伍军人，如果退伍后没有安排正式工作，也是有权申请把户口迁回原籍的，像这种户口迁回，任何村子都要积极配合。

2、学业户口迁移

农村大学生进入到城市就读，一般都需要将户口迁到大学里的集体户口，尤其是跨省上大学的，现在依旧有这样的流程。

但是他们将户口迁出以后，并不意味着将来户口就不能回到乡村，大学毕业以后，他们可以自己决定户口的去向，按照现行的规定，迁回本村也是没有问题的。

3、直系户口投靠

包括：夫妻投靠，子女投靠父母，父母投靠子女。

如果夫妻有一方户口还在农村，那么另一方就可以将户口迁回去。

如果子女户口在农村，父母也可以户口重新迁回农村。

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户口迁回农村办理流程如下：

1、提交申请

向户籍所在地村委会提交书面申请，附身份证、土地/房屋权属证明、婚姻证明等材料。

2、村集体审核

村委会召开成员大会，需成员同意，并出具《接受证明》。

3、乡镇政府审批

材料提交至乡镇政府农业农村部门审核，通过后发放《准予迁入证明》。

4、户籍迁移

持证明到原户籍地办理迁出再到农村户籍部门登记。

考虑到每个地区的办理流程可能不同，建议有需要可咨询当地派出所或户籍管理部门，了解具体政策和流程。

文末结语

农村户口因为可以享有宅基地、承包地以及村集体分红等待遇，现在含金量已经大大上升。

所以建议大家，尽量不要随意放弃农村户口，毕竟现在在城里，有没有户口其实差别并不大。

（文中图片来源于网络，侵删）