石家庄云歌朗樾
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石家庄北站设置南北广场，南进站客流可以通过地面广场直接进入车站。出站客流可以通过地下通道联通出租车上客区、社会停车场及地铁站点。

北进站客流采用上进下出的进出站流线形式，进站由首层大厅，进入二层出发层，出站则由地下一层的地下通道出站。

北城路(文苑街-中华大街段)

道路拓宽至双向六车道，阔然贯通定位新城市主干道纾解了片区路网压力便捷居民通行道路通达效率跃升激发城市发展蓬勃生机

滨华路改造

全线启动规划拓宽至约40米大大提升道路通行能力赋能区域发展动能

容积率2.0——居住数量的“减法”与品质的“加法”

居住区容积率，是指居住区的地上总建筑面积与用地面积的比值。一方面容积率作为一个重要的经济指标，表示土地的开发强度；另一方面容积率作为一个重要的衡量标准，直接体现居住环境的舒适度。

不同数值的容积率对应不同的居住产品，高容积率意味着单位用地中更多的建筑面积、更高的建筑高度，更大的人口密度与相应更少的公共空间和更差的户型舒适度。

新华芯改善领创者-城发投云歌朗樾

领创,源于更懂圈层的洞察。

城发投·云歌朗樾精雕细琢14至18F小高层

从尺度、视野、社交、格局.仪式、美学、细节、奢享、归心9维进化为城市新贵创造贵重人生的进阶体验

三室而立新华芯进阶典藏129平户型（大白话 就是最小129平起步）

以家庭迭代的需求变量为基准量身定制不同功能分区的空间，分配满足每位家庭成员日益多元化的场景需求

项目基础信息

1.中华大街北城路交口西行350米

2.项目总占地约116亩规划18栋住宅13栋13-18层小高,5栋5-10层花园洋房配建一所30班小学(建设中)、两所12班幼儿园(建设中)

3.初次面市地块为红色圈住区域

此图为现场情况

4.交房标准毛坯

5.绿化率35%

6.容积率2.0

7.公摊率22%

8.总占地面积116亩

9.物业公司 龙湖物业2.8元/㎡/月

10.梯户比 2T2；

11.层高层高2.95米

12.车位配比1:1.3

约4000m中央景观区,10#新楼王下楼即达。艺术会客厅、200m’阳光大草坪、健身盒子、环景跑道、全龄儿童太空历险主题乐园一一星之境童梦乐园,美不胜收

以上图片来源于网络以实际交付为准

配套综合汇总

a.【交通配套】：中华大街、联盟路、临近地铁3号线（柏林庄站及高柱站）、地铁5号线石家庄北站（规划中）

b.【教育配套】：自建1所小学、2所幼儿园、38中、42中、28中北

c.【医疗配套】：省二院、省人民医院等

d.【商业配套】：信誉楼商圈、联盟路商圈、中储商圈、北站商圈等

e.【环境配套】：水上公园+项目街角3大公园等

个人观点:

1.买房注重品牌，城投开发实力强、品质高、有保障，

2.买房注重物业，龙湖物业（全国知名物业）

3.买房注重地段，北站升级改造区域加分

4.买房注重接送时间 ，楼下就是配建小学，每天至少可以多睡半个小时

5.买房注重圈层和户型，最小129平，户型目前入市地块全部为通阳台设计，

以上内容为自己整理，如果有疑问，建议联系沟通修改

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