近日，有人在领导留言板上询问：

绍兴越城区是否还实行老住宅小区预制板楼房拆迁计划？

越城区住建局给出的回答是：

越城区未实行老住宅小区预制板楼房拆迁计划。目前越城区建设局正在对老旧预制板楼房小区更新工作开展前期研究和方案讨论，尚未明确相关建设计划。

去年12月底，越城区建设局分管领导召开预制板小区和城市基础设施项目研讨会，设计单位做方案汇报，专班和建设科参加交流。

今年2月中旬，越城区建设局分管领导召开预制板小区改造方案推进会，老旧小区专班参与会议研讨。

在越城区政府工作报告的“2025年目标任务”中，也提到“更新改造老旧预制板楼房小区20万平方米左右”。

不仅住建局在不断推进，还被写进了越城区的政府工作报告。这已经是一个非常明显的信号——

即便现在还没有计划，但越城区预制板老房子的更新，未来已经是板上钉钉！

更新=拆迁吗？

并不是。

其实去年柯桥区已经率先明确，对预制板老房子有3种处理方式：

（一）正常使用。经排查绝大部分预制板房屋均满足安全使用要求，不存在安全隐患。业主只需按照房屋设计用途合理使用房屋。

（二）腾空防控。对鉴定存在危险的预制板房屋进行腾空防控。如柯福小区经排查发现7幢C级危房，现阶段采用断水断电、硬隔离等措施进行腾空防控，保证业主的生命财产安全。

（三）城市有机更新。利用城市更新对预制板小区整体进行拆除。如柯桥古镇周边的锦绣园小区，结合古镇建设规划，对整个小区进行拆除更新。

简单来说，就是

1.单纯房龄大，但没安全隐患的，不拆，正常使用；

2.鉴定是危房的，先腾空防控，之后再拆除解危；

3.城市更新涉及到的预制板小区，可以整体拆除。

可以预想，越城区的预制板老小区更新方案，大致也会和柯桥区的相近。

其实现在越城区预制板老小区更新，也正是好时候。

首先，是住建部支持城镇老旧小区改造、城市更新改造，这为预制板老小区的拆迁更新，提供了政策上的支持。今年两会上也提出“因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造”。

其次，是中央的财政支持。

昨天人大发言人答记者问时提到：“去年，全国人大常委会决定批准6万亿元地方政府债务限额用于置换存量隐性债务。到去年年底，2024年2万亿元置换债券额度已全部发行完毕，大部分地区已完成置换；2025年2万亿元置换债券发行相关工作已经启动。”

其实就是给地方政府提供更多可举债空间，为城市更新改造提供资金支持。

最后，越城区的预制板老房子，大多分布在一环古城范围内。预制板老房子的更新改造，也和绍兴古城更新文旅化的趋势一致。

就让我们期待，越城区预制板老小区的更新方案，正式出炉吧！

你家属于预制板老小区吗？

如果是，你希望是拆迁还是改造呢？