网传案名为【保利天奕】！唐镇纯新盘，即将入市，均价或不满8万！

保利天奕

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最新消息：去年7批次土拍，保利发展唐镇地块，预计4月入市！

该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。网传项目定名为【保利天奕】，首期均价不满8万！

PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，东至佑仁路，南至C-05C-03地块和C-05D-02地块，西至C-05C-03地块，北至银鼎路。设计方案如下：

户型过程稿如下：

建面约108㎡户型图：

建面约108㎡户型图：

建面约125㎡户型图：

建面约125㎡户型图：

建面约145㎡户型图：

建面约145㎡户型图：

就配套而言，这次保利发展拿下的唐镇新地块，比安高和华发项目距离2号线唐镇更近，出站就是本次出让地块，配套也更加丰富一些。

地块南侧的高科东路是浦东主干道，可以直接上外环高速、中环高架；地块北侧的龙东高架更是一条可以依次贯通内环、中环、外环和郊环的快速路，有效完善了浦东快速路网系统，为张江科学城和唐镇发展提供保障。

2号线唐镇站上盖是阳光天地购物中心，1站地铁到创新中路上盖即唐镇印象汇、唐镇山姆；教育资源方面，绿城玉兰花园， 目前对口的是东方幼儿园和福山唐城外国语小学，初中统筹安排的建平培德实验中学（期房不承诺学区）。

周边绿城玉兰花园是唐镇二手房标杆，目前二期最新成交记录来看，单价回落到9万出头，成交速度比较快！并且该成交价格，继续稳压唐镇三兄弟一头（大名城、仁恒、浦发）！

交通方面：项目周边有新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

2号线地铁唐镇站也是不错的选择。

商业方面：项目周边有恒生万鹂广场，阳光天地；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

恒生万鹂实景图

阳光天地实景图

学校方面：项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗方面：周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。

生态休闲方面：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地公园、华夏公园等。

龙东公园效果图

网传案名为【保利天奕】！唐镇纯新盘，即将入市，均价或不满8万！

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