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约14万方苏式园林+千万级下沉式会所

让同行汗颜！

鹏湃国公馆作为215亩大盘，分两个地块开发，规划院墅、平层以及古建商业产品，1.0超低容积率是一大卖点。

先说说前段时间促销动作很大的洋房，建面约116-168㎡，是市区少有的一梯一户产品。从市场反馈来看，116㎡首改户型接受度较高，毕竟可三房可四房，功能性更强。

老钱更关注的是建面约200-420㎡别墅。因为对比市面上叠拼，有天有地、有露台、带院子的二环真别墅，向来难求。更别说产权面积420㎡、使用面积达到近千㎡的独栋别墅，全盘也仅沿河打造13套。

不过，真正让同行汗颜的是，福州独一份的约14万㎡苏式园林和千万级下沉式会所：

1、大手笔请来香山帮，打造福州首座苏式园林！

项目目前已开放的约25亩苏式园林实景示范区，听说斥资1亿元，单造价标准就比普通住宅园林高出2-3倍。

其实当初听到600年非遗“香山帮”的名字，就知道是高端局了。据介绍，国公馆园林示范区施工由苏州蒯祥古建单位杨根兴带领的香山帮团队完成。同时，这还是福州首个聘请苏州园林设计院来打造园林景观的项目。前段时间，东街1號实地参观完示范区，确实能感受到房企真金白银的投入。你能想象吗？一处黑山石造景，就用了200吨的大卡车。而斗拱、飞檐、花窗等木结构都是采用匠人纯手工的榫卯结构筑成。

中式园林还有很多建筑细节都需要大量的时间和精力去打磨，绝非地产高周转模式能实现的。

2、千万级酒店泛会所，对标一线城市豪宅！

今年福州豪宅已经内卷到会所，但没想到鹏湃国公馆的千万级酒店泛会所还能拉开差距。南二环唯一的下沉式24h恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、影音室、禅境茶室……都是对标一线的圈层社交场域。

更特别的是，下沉式会所延续了苏式园林的造景手法。想象下，在健身房慢跑，窗外是约10米飞瀑的奇观。

在业内看来，鹏湃国公馆这次能获得品质人居示范奖，除了内在产品力，还有一个重要原因：它是福州市中心难得能拥有SM国际商圈的豪宅！

项目位于福州首座SM广场旁（在建），该商场与厦门SM广场的二、三期同级定位为国际级商圈，预计2027年建成。

“古厝专家”融信代建

修旧如旧绝对硬核！

值得一提的是，鹏湃国公馆项目目前已与融信进行风险切割，由鹏湃（福建）投资有限公司间接全资控股，但工程施工依然由融信代建。

一方面，鹏湃控股保障了项目建设资金的安全。另一方面，融信古建修复的实力，意味着项目的品质与兑现绝对硬核。

地处郭宅千年文脉的鹏湃国公馆，要求保留32栋明清古建，12棵古树，修复历史古桥。而融信有用8年打磨海月江潮的经验，在福州，确实没有房企比它更懂修旧如旧。

据悉，鹏湃国公馆把32幢修缮后的古建筑改造成了商业街区的一部分，并赋予民俗、茶馆、文创、艺术等实用的商业功能，还挺值得期待的。

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