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广州城投·东园公馆——华南顶级教育医疗配套，城芯人文雅居

项目基本建设

广州城投·东园公馆位于越秀区东湖与北京路之间，靠近地铁团一大广场站，属于广州城市核心区域，周边配套完善，环境闹中取静，具有极高的宜居价值。

项目周边拥有丰富的历史文化资源，如东园——清末广东水师提督李准的岭南园林别墅，这一历史文化背景赋予了东园公馆浓厚的人文气息，也提升了项目的整体居住氛围。

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项目信息

  • 占地面积：8,470㎡
  • 建筑类型：塔楼
  • 容积率：5.8
  • 总栋数：4栋（其中4#为回迁房，其余3栋为商品房）
  • 层高：21-23层
  • 配套设施：社区幼儿园居民健身活动场地文化室

在售户型及价格

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价格预测

根据越秀区的房价水平，东园公馆的售价预计在10万-13万元/㎡，具体价格以开发商公布为准。

房企介绍

广州城投地产，隶属于广州市城市建设投资集团，是广州本土实力雄厚的国企开发商，深耕城市更新与高端住宅开发领域，代表项目包括城投·天禧等。城投地产依托政府资源和强大资金背景，致力于打造高质量的城市人居产品，保证项目的高品质交付。

交通配套

项目位于越秀核心区，交通便捷，地铁+自驾均十分方便。

轨道交通

  • 地铁6号线团一大广场站（步行约5分钟）
  • 地铁1号线公园前站（步行约15分钟）
  • 地铁2号线、3号线交汇，直达珠江新城、天河、番禺等区域

自驾出行

  • 东风路、中山路、解放路等主干道环绕
  • 20分钟可达珠江新城、天河体育中心
  • 40分钟直达广州南站、白云机场

东园公馆的交通优势极为突出，无论是公共交通还是自驾出行，都能快速通达全城。

教育配套

越秀区是广州最强教育资源聚集地，东园公馆更是坐拥华南顶级学区，让孩子赢在起跑线上。

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重点教育资源

  • 广州六大重点高中：执信中学、省实、广雅、二中、育才、执信二校
  • 14所百年名校，其中东山培正小学、东山实验小学等名校就在附近
  • “学区房”概念强，长期保值增值

越秀区的教育资源一直是家长最关注的因素之一，因此东园公馆无疑将成为学区房的热门选择。

商业配套

项目位于广州历史悠久的北京路商圈，商业氛围浓厚，生活配套成熟，步行即可享受市中心丰富的商业资源。

周边商场

  • 北京路步行街（800米）——广州最繁华的商业中心之一
  • 天汇广场（约1.2公里）
  • 万菱汇、天河城（地铁直达，约15分钟）

无论是高端购物、日常采买，还是餐饮娱乐，东园公馆都能提供极大的便利。

医疗配套

越秀区拥有华南最强医疗资源，仅三甲医院就有十余家，其中全国百强医院占9家，医疗水平领先全国。

周边医院

  • 中山大学附属第一医院（约2公里）
  • 广东省人民医院（约2.5公里）
  • 广州医科大学附属第二医院（约3公里）
  • 越秀区第二中医医院（步行可达）

无论是日常医疗需求还是高端医疗服务，东园公馆周边都能提供顶级的医疗保障。

小区园林设计

项目周边绿树成荫，公园环绕，在市中心打造了难得的**“闹中取静”**居住环境。

  • 东园——百年岭南园林，充满历史文化气息
  • 东山湖公园（约500米）——湖景公园，休闲散步好去处
  • 珠江滨江绿道（约1公里）——滨江步道，适合跑步骑行

社区内部配有绿化景观、健身场地、文化活动中心，居住环境舒适宜人。

总结

项目亮点

✅顶级学区：越秀区华南最强教育资源，学区房属性明显
✅ 顶级医疗：周边10多家三甲医院，医疗资源全国领先
✅ 核心区位：市中心，紧邻北京路，地铁+主干道环绕
✅文化底蕴：东园历史名片，闹中取静，充满人文气息
✅ 商业繁华：北京路、万菱汇、天汇广场环绕，生活便利
✅ 高端社区：智能化居住体验，塔楼布局，高容积率稀缺产品

适合人群

学区置业家庭——为了孩子教育，抢占越秀名校学位
医疗从业者——医疗资源丰富，适合在医院工作的专业人士
高净值投资者——核心地段，教育+医疗双重加持，升值潜力大
文化追求者——钟爱老广州的历史文化，追求高端生活品质

广州城投·东园公馆，以顶级学区+顶级医疗的双重优势，奠定了广州中心区高端宜居标杆地位。对于想要在广州中心区安家、享受顶级配套的买家来说，东园公馆无疑是不可多得的核心资产！

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