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懋源底价摘得顺义后沙峪0104、0105、0106地块

顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块，总面积171090.53㎡，建筑规模上限185879.6㎡。其中，SY00-1801-0105地块为托幼用地，0106地块为商业用地。

起拍价43.2亿元，土地合理上限价格49.68亿元。

竞拍规则：竞地价-竞现房销售面积-摇号+高标准

9月12日，懋源以底价43.2亿元摘得该地块，销售指导价6.1万元/平。

地块西侧及南侧为温榆河公园，自然生态环境优越，东侧紧邻友谊医院顺义院区，健康保障。

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9月12日，北京顺义后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地顺利成交。

该地块西侧及南侧皆为温榆河公园，东侧为中国残疾人体育运动管理中心，宗地面积171090.53㎡，规划建面185879.6㎡，起拍价43.2亿元，起始楼面价23241元/㎡。

该地块仅获一轮报价，最终由北京懋源宏展房地产开发有限公司和北京懋源鸿竺房地产开发有限公司联合体（懋源）底价摘得，成交价格43.2亿元，成交楼面价23241元/㎡。

图：地块位置

▌京土储挂(顺)[2024]032号

地块位置：北京市顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地

建设用地面积：171091㎡（256.64亩）

规划建筑面积：185880㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：43.2亿元

成交价：43.2亿元

成交楼面价：23241元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北京懋源宏展房地产开发有限公司和北京懋源鸿竺房地产开发有限公司联合体

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

该地块位于顺义后沙峪镇，地块六通一平，具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。景观资源方面，周边有北京温榆河公园、安乐古城遗址等9个公园景点。

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