武汉青山·松阅

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青山准四代，独梯入户+负公摊，得房率106%

松阅，项目位于青山区冶金大道与工业三路交汇处，二环与三环之间，在青山楠姆片的城市更新板块内，属于青山的成熟老城区。

项目周边配套成熟且齐全，社区底商丰富，生活气息浓厚。周边的印象城商业、华润武钢总医院、规划引进的双学区均步行可达，生活便利度很高。

1、项目是青山目前在售的最低密的准四代住宅。

2、所有户型都能做到单梯入户，配备私家前厅双入户。此外，阳台支持封闭处理，这与市面上众多的准四代产品相比更具特色。阳台在封闭之后，能够展现出更为丰富的功能性。

3、项目共4栋住宅，容积率2.35，建面约97-132平，户均面积108平，得房率最高可达106%。

目前，项目城市展厅已开放，位于地铁5号线和平公园站B出口。预计11月份开放营销中心，年内开盘，毛坯销售，推出建面约97平、108平、132平三房/四房产品。

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交通出行

● 项目位于青山治金大道与工业三路交汇处，东临武汉钢铁公司研究院，南临鄂州街，西临工业三路，北临冶金大道。项目自驾经主干道和平大道、友谊大道，可快速上二环线、三环线。

● 交通方面，项目与地铁5号线红钢城站直线距离约900米。地铁5号线是青山首条地铁线，依长江而建，连通整个大武昌，可与地铁2、4、7、8号线换乘，轨交出行便捷。

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周边配套

● 商业方面，项目周边大型社区多，底商业态种类丰富，充分满足日常生活所需。同时，仅需步行约800米，即可抵达武汉印象城。在地铁两三站的距离内，还有武商城市奥莱、奥山世纪广场以及青山商场等大型商业体，直线距离约1公里可达恩施街（青山网红美食街），无论是吃喝玩乐，还是购物休闲，都极为方便快捷。

● 教育方面，周边教育资源丰富，新沟桥小学、钢城第九小学、钢城第十一中学、红钢城中学等。项目已签约红钢城小学第四学校与武钢三中十一学校（北校区），九年制双名校，学区配置很不错。

● 医疗、生态资源，项目一街之隔就是三甲医院华润武钢总医院，高质量的医疗服务，提供全面的健康保障。规有一座占地约2000平的口袋公园，周边约500米是青山区青少年宫，约600米是南干渠游园。此外，还有青山公园、和平公园、青山江滩公园等多处绿色空间环绕。

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项目情况

项目总建面约4.74万方，住宅建面约3.47万方，容积率约2.35，总户数321户。项目体量不大，共4栋楼，3栋高层，1栋洋房，户均建面约108㎡，容积率2.35。

项目拥有公建化立面，公区采用水系+石材铺设相结合的设计，整体品质不俗。将不计容的建筑配套，打造了一座占地约2000平的口袋公园。同时，引入国内顶级户外研究机构运营翼果营地，以“翼果”为核心概念，将口袋公园，与社区内部的儿童乐园、公区、双会所架空层融为一体，营造出了丰富多样的生活场景。

此外，项目还将联合全国知名品牌书店打造了城市书房。选用的万科物业，有着高质量的服务和良好的口碑，为未来生活品质提供了保障。

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户型选择

项目提供建面约97平、108平、132平的三房/四房户型选择。其中，97平户型优化后得房率约98%，108平和132平的户型，优化后最高得房率能够达到106%，每一分的购房资金，都能得到最大化的空间回报。

所有户型电梯前室均可私享，营造出专属的私密空间。108平和132平的户型更是做到了双入户，大面积的空中阳光花园，堪比墅级的生活享受，居住体验更丰富。

武汉青山·松阅

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