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琶洲中心·琶洲公馆——城市地标的荣耀封面，敬献塔尖人物

琶洲中心·琶洲公馆由广州市城市建设投资集团有限公司（广州城投集团）打造，是一座具备城市地标意义的奢华住宅项目。凭借其独特的地理位置和雄厚的背景，琶洲公馆注定成为广州的新地标。作为广州城投集团经过多年积淀与经验打造的标志性项目，琶洲公馆不仅代表着广州建筑行业的顶级工艺，也象征着城市精英们对奢华、品位与未来生活的追求。

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项目背景与广州城投集团

广州城投集团成立于2008年，是一家拥有超3700亿元资产的大型国企，专注于城市基础设施的投融资、建设和运营管理。集团成功开发并建设了广州塔、海心沙、猎德大桥等多个城市地标，深耕广州20年，积累了丰富的经验和技术优势。而琶洲中心·琶洲公馆则是集团用心打造的封面之作，它代表了集团对高品质城市建设的深刻理解与执行力。

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琶洲——广州的数字经济与创新发展中心

琶洲区作为广州CBD黄金三角的一部分，紧邻珠江新城和金融城，定位为国家级人工智能与数字经济试验区、总部经济集聚区。该地区拥有全球首位的琶洲国际会展中心，是全球五百强企业集聚的中心，是中国对外贸易的枢纽，具有巨大的发展潜力。

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琶洲的未来发展前景广阔，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等全球知名企业已在此落户，区域企业数量已达3.4万家，形成了强大的数字经济和创新产业集群。琶洲将成为全球数字经济的示范区，推动广州经济高质量发展。

绝佳的地理位置与立体交通配套

琶洲中心·琶洲公馆位于琶洲核心区域，交通极为便利，周边集成了6条地铁线、3条高速公路、5条隧道以及多个重要桥梁和城市轨道交通。项目周边的交通网为业主提供了无缝连接全城的便捷通道，快速通达广州各大核心区域，直面珠三角及全球市场。

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世界级配套与奢华生活

琶洲中心·琶洲公馆周边配套完善，生活便捷。项目周围环绕着大型商业中心、文旅地标和星级酒店，如南丰汇、万胜广场、珠江琶醍文创园等商圈，以及广州塔、海心沙、广州博物馆、广州美术馆等文化艺术地标。此外，约20万㎡的广州会展公园将为居民提供绿色生态空间，享受自然与城市生活的完美融合。

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独一无二的双江景观与顶级视野

项目位于琶洲CBD的中轴，享有广州罕见的南北双江景观。琶洲中心·琶洲公馆在建筑设计上追求极致，拥有约212米的摩天高度，成为琶洲的地标性建筑。其360°环幕视野，从38至47层的云端位置俯瞰珠江与广州的繁华景色，纵享全城的精致与璀璨。

豪华定制与国际顶级物业服务

琶洲中心·琶洲公馆提供多种豪华户型，面积从338㎡到1586㎡不等，适合不同需求的业主。这些天际大平层设计极为宽敞，采用LOW-E玻璃幕墙，使居住空间充满自然光，增加空间的通透感。

该项目为业主提供专属大堂、酒店式双大堂及45层的空中露台，为业主创造专属的社交和休闲空间。物业方面，广州城投物业与国际高端物业公司第一太平戴维斯联手提供服务，确保每一位业主享受到24小时高品质管家服务、智慧停车管理、访客预约系统等定制化高端服务，尊享世界级居住体验。

限量顶级资产——仅45席

琶洲中心·琶洲公馆共计45席顶级住宅，所有单位均为定制设计，完美契合高端人群的需求。每一席都是广州最稀贵的在售资产，专为城市塔尖人物量身打造，成为稀世藏品。

总结

琶洲中心·琶洲公馆不仅是城市的骄傲，也是未来广州精英生活方式的象征。凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、稀有的双江景观以及国际一流的建筑与物业管理，它将成为广州城市发展的又一标杆。对于那些追求极致生活品质的高端人士来说，琶洲公馆无疑是理想之选，提供了一个可以传世的豪华家园。

落实中央精神，促进楼市止跌回稳
房地产是经济和民生的关键领域，始终是两会的热点话题。去年年底，中央经济工作会议明确提出要推动房地产市场持续止跌回稳，住房城乡建设部也将其作为今年的重点任务。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的重要议题。
近年来，房地产市场已出现一定的回暖迹象，多个指标表现积极。自去年四季度以来，商品房销售面积明显改善，特别是北京、上海等一线城市，2023年12月一线城市新房成交量同比增长35%，二手房成交量创21个月新高。春节过后，重点城市新房和二手房成交稳步回升，深圳二手房成交量连续三周增长，逐渐恢复至节前水平。
房价方面，部分城市已有企稳迹象。一线城市二手房价格连续三个月环比上涨，二线城市如南京、成都的新房价格也开始回升，南京领跑全国。土地市场同样回暖，多地土拍溢价率超过20%，最高溢价率达到87.5%。这一系列变化显示出政策效果逐步显现。
然而，尽管市场已有积极回暖，整体市场仍处于阶段性回稳中，供给端的投资和新开工仍较弱，止跌回稳的持续性有待观察。中国人民大学秦虹指出，市场需求端呈现回暖，但供给端恢复较慢，整体市场复苏可能是分阶段、分层次的，核心一线城市已经表现出企稳迹象，但仍需观察二线、三四线城市的表现。
要巩固当前的阶段性成果并实现全年目标，专家建议政策仍需“做加法”。秦虹建议，应继续优化和落实现有政策，尤其是降低购房成本的措施，如降息和减税等。此外，使用地方政府专项债收购闲置土地能有效增加供给，进一步扭转供需关系。虞晓芬也强调，地方政府应与中央政府形成合力，在供需两端同时发力，推进城中村和危旧房改造等项目，释放更多市场需求。
专家还建议出台更多增量政策，如激励“以旧换新”的改善性需求、适度降低住房公积金利率、扩大公积金的覆盖范围等。通过综合运用政策工具，增加保障性住房和高品质住房供给，满足居民多样化的住房需求，从而加速市场复苏。
总结来看，房地产市场止跌回稳的阶段性成果已经显现，但要确保市场的长期健康发展，还需持续推动政策优化与增量政策出台，特别是在供给侧和需求侧的双重推动下，才能确保房地产市场稳步回升。
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