成都东城·金茂晓棠

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—东城·金茂晓棠— 重构家的美与满 中国金茂·成都棠系新规大作

楼下就是双地铁，2号线➕30号线，地铁或者自驾20分钟通达太古里，金融城，辐射整个东门，南门上班群体。加上整个洪河板块上万亩的土地储备，未来东门15年就看洪河表演了。要是洪河划给锦江，不得炒到4万一平。

东城金茂·晓棠

位置：主城东南三环，468板块

占地：63亩

容积率：2.5

户数：808户

产品：全景T4（110、119平清水）

T2（129、139平精装）

交通:2/30号线惠王陵站零距离。8个站到金融城，8个站到太古里，4个站到东大街，2个站到东客站。

超高得房率，极致尺度

总价段：200～300W级➕，具体价格欢迎关注我们后续开盘哟！

【110户型】——T4、全明入户光厅公摊最小化设计核心亮点:
①超高得房率（得房率超113%）；
②南北朝向，12米南向开间，无任何北面开窗空间，更多阳光入户。③市面上少有的143平面积以下拥有入户光厅的私享配置，光厅与入户的连
接过渡，做到“开门不见厅”的私密性，金茂将豪宅的打造手法用于晓棠的起步
户型；
④厨房2.7米开间，双台面设计，烹饪四季三餐；
⑤3+1设计，满足三房刚性需求的基础上增加客厅的多功能场景空间；
⑥L厅+6.2米开间极致面宽，让功能型户型拥有豪宅的标准；
⑦主卧套房约5.5米开间，空间进一步升级

119户型——T4、全明入户厅+公摊最小化设计核心亮点:
①超高得房率（得房率超113%）；
③成长型户型，4房满足极强功能性、舒居3房灵活多变；
④客厅7米大开间，可灵活扩变到10米，满足更多家庭生活场景；
⑤U型厨房，可升级三面采光，增加客餐厨全面互动。

129平米
核心亮点:
①超高得房率（得房率超119%）；
②一梯一户叠加光厅入户，增加私密性、入户仪式感以及入户外收纳或者花
园打造；
③南北通透；各空间全明采光；
④约14.6米南向面宽，40平客厅打造，对标市场170平米户型客厅；
⑤厨房洄游动线，外接生活阳台连接入户光厅，扩充生活阳台功能尺度；
⑥主卧和长辈房分离开，保留各自生活习惯及私密性；主卧紧邻儿童房，方
便家长随时照顾；
⑦主卧独立衣帽间+阳台设计，近36平豪华主卧套。

①超高得房率（得房率超120%）；
②一梯一户叠加光厅入户，增加私密性、入户仪式感以及入户外收纳或者花
园打造；
③LDKB一体式设计，让客餐厨阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，没
有了分割的墙面，几个功能区独立又互通，增加空间的流动质感，也提升了家人
间的互动性。厨房阳台不再是封闭的空间，父母们做饭也不再孤单，小孩玩耍，
大家只要一抬头就能看到彼此，无形中为家人创造出更多陪伴和互动的机会。
④南北通透：约16.3米南向面宽，各空间全明采光，
⑤厨房洄游动线，外接生活阳台连接入户光厅，扩充生活阳台功能尺度；
⑥双套房打造，灵活配置老人房，给长辈更多的尊重，主卧和长辈房分离开，
保留各自生活习惯及私密性；
⑦主卧衣帽间分区设计，男女主人平权；主卫独立浴缸，提升居家生活质量。
【玄关】相对独立，入户仪式感强，打造极致收纳空间（陈列区、悬挂区、
抽屉区、储物区），让您回家不再手忙脚乱

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