上海保利虹桥和颂，大虹桥房地产市场再度掀起热潮，保利虹桥和颂·IN255项目正式推出。该项目位于优越的地理位置，毗邻即将通车的轨交示范区线，距离赵重公路地铁站仅约350米，交通便利性极佳。项目主打高性价比的三至四房户型，设计精良，周边设施完备，包括交通、商业、教育和医疗等各方面。作为大虹桥新楼盘市场的热门选择，IN255不仅提供了理想的居住环境，也被市场广泛认为是一个优质的投资机会。【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
IN255项目主要推出88至125平方米的三至四房住宅，均价为每平方米37,877元。在上海市场上，其性价比极为突出。该项目在小区规划、建筑设计和园林设计方面充分体现了其设计理念，尽管小区面积不大，但设施齐全，社区功能和舒适度均达到较高水平。周边交通便利，商业、教育和医疗配套设施完善，极大地便利了居民生活。
作为大虹桥板块的新秀，保利虹桥和颂·IN255项目不仅地理位置优越，交通条件良好，还在户型设计和社区规划方面表现出色。特别是靠近轨交示范区线，未来的升值潜力值得期待。对于购房者来说，该项目无疑是自住和投资的理想选择。青浦区近年来经济增长迅速，随着大虹桥国际商务区和长三角一体化示范区的发展，区域价值不断提升。IN255项目的推出顺应了这种发展趋势，为购房者提供了一个极具潜力的选择。同时，项目周边设施完备，也为居民的日常生活提供了极大的便利。
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二期楼王位置建面约88/99㎡3房2卫神户型！
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虹桥现象级红盘，不争必然错过！
1、真地铁房：它拥有同级离地铁站更近的距离——直线仅约500米。
2、产业枢纽：项目近邻示范区线（在建中），【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！3站直达虹桥商务区、5站华为研发中心，7站张江，串联三大顶流产业区！
3、央企保利开发：要知道保利世博天悦在5000万级的豪宅市场都拥有TOP级的品质，这样的豪宅专家下沉到300万级刚需市场，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！做出的肯定是越级改善，断层领先的标杆品质！加上央企保利的雄厚实力，兑现力毋庸置疑！
4、充满烟火气息的滨水住区：保利虹桥和颂构建起“外向邻里【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！，高阶烟火”的滨水人文住区。营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。
5、降维打击的神户型：建面约88/99㎡户型配备独立电梯厅、套房主卧、巨幕南向开间、LDK一体化、3米层高！发现没有这些几乎都是建面130㎡以上，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！千万豪宅才能出现的户型关键词，如今300万级预算即能全部拥有，可以说，仅凭户型，保利虹桥和颂就能直接封神！
五大自住维度全部拉满，这样的年度爆款，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！谁能拒绝？！
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最新消息！
直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米
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对项目感兴趣的小伙伴
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全新天花板级别的神户型，重新定义99㎡空间法则！
小胖君看过的建面约99㎡户型，没有一千也有八百了，说说内心的真实感受：千篇一律的复制粘贴和螺丝壳里做道场。
但这次保利虹桥和颂的户型是真的让我眼前一亮，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！其中2点户型设计的内核是我之前从未看到的。
内核一、向外发力，真真切切为客户提升实用性！
市面上大部分开发商做建面约99㎡户型，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！都是在建筑主体结构固定的框架下复制粘贴，最多在室内动线上微调，向内发力。
而保利虹桥和颂为了客户能拥有更高的实用率，选择向外发力，真正意义上的为客户拓展空间，提升性价比。比如：
①3米层高！
大部分项目为了造更多层楼，层高固定2.9米，保利虹桥和颂就能达到3米！
别小看高出10公分，平摊到整个室内就是多出近10立方米的空间，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！这些多出的空间会带来更多的日照采光，更好的通风效果，更充足的收纳空间，实打实的提升户型的实用率。
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项目样板间实景图
②无连廊飞机户型！
再比如，项目建面约88/99㎡户型北向均无连廊，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！配上飞机户型设计，舒适度和实用性比同级带连廊的动静分区户型高太多了。
飞机户型优势显著：
· 北向无连廊的前提下，中间套都能做到真正南北通透；
·室内无过道浪费；
· 房间分列客厅两侧，卧室之间干扰少。
③类一梯一户，享独立电梯厅！
更惊艳的是，项目建面约88/99㎡户型居然做到了类一梯一户，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！让业主拥有了一个全明独立电梯入户空间。这是千万级豪宅才能拥有的配置，居然出现在了300万级刚需项目上，这本身就是一种降维打击！
这个独立电梯入户空间不仅可以作为你私人入户的玄关，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！将私密性拉满！还等于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。
如果把这段空间打上柜子【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！，你知道会额外增加多少收纳空间吗？
这是项目建面约99㎡户型样板间电梯厅的收纳示意图：
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项目样板间实景图
一整面顶天立地的收纳柜满载收纳容量居然超过2000L，容量相当于50多个20寸行李箱。
不仅能完全取代玄关的作用【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。
甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间！
内核二、从客户角度出发，预设场景！
保利虹桥和颂不是让业主去适应户型，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！而是根据现代人居的习惯去预设场景，进一步优化户型尺度和动线。这种前置的、贴心的、务实的设计往往更打动人心！
这一点我们通过具体户型分析来看。
①先看建面约99㎡户型：
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在其他项目还在纠结玄关鸡肋的时候，项目建面约99㎡户型已经完全“消灭”了玄关空间，加上无连廊带来的南北通透属性【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！，让业主进门就能看到一个无比完整、方正、明亮的超大公区。这种大尺度公区能盛放多种生活场景，比如：
厨房和餐厅紧密相连，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！增强家人间互动的同时，做好的美味佳肴能第一时间端上餐桌。
其他项目同面积段的户型因为连廊和玄关的影响，餐厅位置和大小往往很尴尬。但保利虹桥和颂却能在客户与厨房之间排下“圆桌”级别的餐厅，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！女主人一声令下，大人小孩亲朋好友皆能济济一堂推杯换盏，生活的温馨感油然而生！
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项目样板间实景图
正是因为玄关和过道被消灭，让项目建面约99㎡户型拥有了更大的开间尺度。
常规户型客厅面宽约3.3米，主卧约3.2米。
而项目该户型主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽约3.75米。
高和宽步步领先，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！保利虹桥和颂的采光效果自然也在同级项目首屈一指。
而对于主卧来说，约3.7米的开间则具备更大的意义。
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项目样板间实景图
对于市面上约3.2米的主卧来说，放下大床和电视柜之后，只能剩下一个容1人通行的过道。
但保利虹桥和颂主卧南向增加了半米的开间，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！这样就能在床尾设计一个梳妆台或者书桌，让主卧具备更强的功能性，实现真正的小家化！
同时增加的半米南向开间也拉长了衣柜的收纳空间，女主人即使再多衣服、包包，也有了盛放空间！
附上小胖君独家拍摄的建面约99㎡户型样板间视频：
小胖看房
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②我们再来看建面约88㎡户型：【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！
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功能性上，该户型已然赢了一半！
3房功能性适配更长家庭周期，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！没有小孩之前，客房、书房、娱乐室随心搭配。未来有了小孩，小孩一间，父母一间，三代同堂温馨无比。
另外，建面约88㎡比同级户型还多了“1卫”，让主卧进阶套房，免去家庭抢厕所的烦恼，大大提升居住体验，未来在二手房市场也更具竞争力。
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项目样板间实景图
项目约88㎡户型也有独立电梯厅，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！强大的收纳功能几乎完全取代了玄关功能。也让室内的南向面宽达到约10米的阔绰尺度。
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项目样板间实景图
附上小胖君独家拍摄的建面约88㎡户型样板间视频：
小胖看房
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③最后我们来看项目建面约75㎡户型图：【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！
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市面上70㎡段户型普遍是两开间朝南+长进深。
而保利虹桥和颂该户型做到罕见三开间朝南，其中双卧均朝南。
同时客餐厨做到一体化，既减少了过道的浪费【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！；又打破了传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大，格局设计出彩，实用性高！
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项目样板间实景图
附上小胖君独家拍摄的建面约75㎡户型样板间视频：
小胖看房
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高阶烟火气息与诗意浪漫并存，保利虹桥和颂重新定义了社区的意义！
如果说保利虹桥和颂的户型是对同级产品的降维打击。
那么项目的社区则是重新定义了社区的意义！
和大多数刚需小伙伴一样，小胖君也是市区工作，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！住在郊区，每天从繁华的市区下到地铁，再出到地面已是另一番景象，怀着巨大落差心中只期盼着家中那微暗之光慰藉疲惫的心灵。
但保利虹桥和颂却将这微弱的光，变成了照亮天空的烟火街区！
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示范区实景图，具体以交付为主
结合地块本身条件，保利虹桥和颂让出街角空间，打造了连续75米的城市生活界面。
同时在外街设置了约五百平的商业面积，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！一条充满高阶烟火气息的归家路，成为迎接每一业主归家的城市之光！
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示范区实景图，具体以交付为主
而且通过商业外摆空间，结合商业街+入口广场与建筑灰空间形成互动关系，形成内外无界街区聚场，直接打破了社区与城市的边界，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！让更多的人汇聚于此，诞生更高阶更浓烈的烟火气息！
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你不得不佩服央企保利超强的兑现力，房子还在卖，项目的潮流街区已经实景呈现。
琳琅满目的网红店铺、明亮动人的橱窗灯光【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！、精致诱人的美食餐厅，比起武康路、淮海路也不遑多让。
对于热衷深夜食堂的小胖君来说【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！，这简直具备致命的吸引力，无论多晚回家，街头巷尾，总有一款美食让人“瞬间治愈”。
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示范区实景图，具体以交付为主【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！
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示范区实景图，具体以交付为主【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！
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示范区实景图，具体以交付为主
对于住在保利虹桥和颂的业主来说，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！内外商业街，可以让生活更便捷，满足各种类型的消费需求；可以成为随时随地CITY WALK的目的地，也可以是亲朋欢聚的绝佳场所！
当然，你不用担心这份精致烟火气息会打扰你的静谧生活。
从街角到商业再到住宅入口，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！早已预设了五重归家礼仪。这种穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅花园，随意切换，反差极强的居住体验给人无与伦比的尊崇感和仪式感。
不禁让人想问：这跟住在新天地几千万的私密豪宅里，有什么区别？
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示意图仅供参考
保利虹桥和颂社区的精神内核有八个字——“外向邻里，高阶烟火”。
赋予社区高阶烟火气息只是其中一面。
另一面是满足人与人之间的邻里社交需求，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！具象的表达是约1900m²的阳光大草坪+约1050m²水岸主题泛会所。
①约1900m²的阳光大草坪
要知道现在都市露营已经成为一种时尚，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！每到周末上海郊区的大草坪永远是人满为患，所以现在一个词叫“草坪自由”。
保利虹桥和颂直接将别人欣羡的诗和远方，摆到社区中央，带来了约1900㎡阳光大草坪，绝对的大手笔！
有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！惬意地躺在草坪上看书，甚至家门口陪孩子扎帐篷、嬉戏奔跑……诗意浪漫的生活不就是这样吗？
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②约1050m²水岸主题泛会所
高级社区自然会有会所概念，所以在内部架空空间，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！项目充分利用地块沿河的自然景观资源，设置了包含有社交、健身、阅读、儿童游乐等多种功能的主题架空层。让每一位业主都能寻找到独属的乐趣与志趣相投的朋友。
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示意图仅供参考
高阶烟火气息叠加浪漫诗意邻里生活，保利虹桥和颂的社区是真的惊艳！
而这种场景化预设与完美兑现也只有保利能做到！
因为保利从来不是单纯做住宅，在豪宅品质、【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！街区商业、物业运营等方面全是TOP级别，这种高能级资源的汇聚力与兑现力是其他同价位竞品想都不敢想的！
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3站虹桥商务区、5站华为，7站张江！约500米轨交+串联三大顶流产业！
对于刚需客户来说，除了自住品质，“地铁”无疑是重中之重。
保利虹桥和颂就是当下少有的真轨交房，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米。
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示意图，图中距离来源百度地图测量
示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。
根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高！
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除了实现快速通勤，这条示范区线也为保利虹桥和颂现在与未来的价值提供了保障！
①先看现在：
一方面，沿着示范区线2站外的华漕已6.95万/㎡，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！1站外的华新4.75万/㎡，这样的差价在全市都极为少有，洼地属性明显！等地铁通车，个中差距必然拉近，成长空间不言而喻！
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示意图，图中价格来源网上房地产
②再看未来：
凭借示范区线，从项目出发向东3站虹桥商务区，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！向西5站华为研发基地。
未来还可在虹桥站无缝换乘机场联络线（预计2024年底通车），届时7站可至浦东张江，对于浦东的上班族而言，同样不失为一种选择。
能便捷串联如此高势能产业，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！无疑手握未来发展先手、具备超强弯道超车能力，未来潜力足以碾压其它同级项目。
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示意图，仅供参考
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赵重公路站TOD（规划）+17号线商业连缀！享同级项目想都不敢想的繁华！
市面上300万级普遍在奉贤、金山、临港。
这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，
但保利虹桥和颂不一样。
一方面得益于示范区线的建设，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！赵重公路站配套将迎来大升级。
站点周围规划了
大体量商办
，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。
加上项目自带的商业区，以后业主日咖夜酒，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！近在咫尺。
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示意图
已有17号线沿线的商业密度，几乎做到了“一站一个TOD”，商业体量超两百万方！
另一方面，
除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。
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天空万科广场实景图
教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制！
而南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育
科研用地
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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学校实景图 图片来自网络
综上所述，刚需的第一套房子是非常重要的，一步错步步错并不是玩笑话！
但既要当下有高品质生活，又要未来前景无限，遇到这样的项目又谈何容易？！
不得不承认
地铁约500米，串联顶流产业区，尽享百万方级繁华的保利虹桥和颂宜居属性和发展潜力双封顶！
降维打击的神户型+充满烟火气息的社区+央企保利品牌背书
更是带来了远超同价位竞品的硬核品质！
所以，
无论是自住还是资产配置考虑，【保利虹桥和颂二期】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）安居梦渐实现！都是当下上海置业弯道超车的难得机遇，千万别错过
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