江湾金茂府：宝山“小五角场”地铁上盖项目，江湾金茂府地处宝山与杨浦交界处，靠近在建的18号线通南路站。项目规划11栋住宅，全人车分流，配套商业、酒店等设施。周边有长江西路等道路，交通便捷，教育资源丰富。江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方认证】江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

项目预计在今年二季度正式入市，主力产品为建面约95-108-130㎡户型。

江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方认证】江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】地面无车位，全人车分流，规划机动车位1248辆；有部分楼栋底层局部架空，同时项目设置有下沉庭院，预计配置地下会所。

地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。

在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色。

作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，实现稳定、恒久的健康生活享受。江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方认证】江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

部分效果图，仅供参考：

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周边配套：

地块位置在外环以内，新江湾旁，18号线二期通南路（在建）地铁口，根据规划18号线二期将于2025年12月31日进入初期运营。江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方认证】江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

大吴淞地区规划，底图来自上海规划资源官网

配套方面，本案距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线长江西路站（在建）约990米，周边有长江西路等道路。江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方认证】江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】

周边教育资源有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；

医疗配套有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院；

商业有尚优里·乐坊生活广场、祥腾生活广场等。

江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【官方认证】江湾金茂府售楼处电话☎️☎️：400-860-3002【24小时热线】地块北侧600米处为同样由招商&金茂于2024年八批次竞得的宝山区N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。

作为宝山18号线地铁盘，又是金茂联合体操盘，产品力值得期待。

网传户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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