就在刚刚！谈渡桥地块（XDG-2024-13号）规划公示！

梁溪主城一级高品质住区先发之作，4-6层低密作品 ！妥妥的豪宅！

谈渡桥地块位于梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧，容积率约1.2，去年4月24日成功出让，成交楼面价21000元/㎡，由梁城美景竞得。

根据批前公示，建设单位为无锡梁城美景生态房屋有限公司。用地面积约27289.8平方米，总建筑面积约5.56万平方米，其中地上建筑面积约3.34万平方米，地下建筑面积约2.22万平方米。

从规划平面图来看，该地块规划7栋4层叠墅和3栋6层叠墅/洋房产品，整个地块内部还规划1栋1F物业用房和1栋2F养老托育配套用房。

社区内部人车分流，车行出入口位于新民路，人行主入口位于南侧靠近迎龙路一侧，入口处还有一幢2F配套用房，其中提到未来将满足养老、文体等功能，不排除会所可能性。

从效果图来看，外立面以大面积玻璃为主，简洁流畅，屋顶、栏杆也不失江南民居风貌特征，整体大概是现代东方风格。

6层产品，可能是叠墅，也可能是洋房。

因为是一级高品质住区，住宅建筑的层高需不低于3.15米，住宅主要阳台进深不小于1.8米，所以内饰图里也是大开大合。

不过从单体效果图来看，一楼并没有院子，房观猜测，洋房可能性更高。

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