样板间视频发布！2/13（在建）/17号线三轨交汇「蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅」正在销售中！建面约100-145㎡三房四房！

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最近，大家有没有明显的体感：新房越来越贵，二手越来越便宜，很多地方的“倒挂”都变成“正挂”了？

在新房倒挂全面收窄的当下，有些板块让人大跌眼镜，比如浦东联洋基本从高峰期的15万/平跌到现在不足10万/平，临港超跌40%......

有些板块相对却依旧坚挺，这里不得不提一句大虹桥。大虹桥的倒挂确实没之前显眼，不过倒挂少不等于没有。

作为外环外的第一板块，大虹桥徐泾的品质次新房依旧能够有5000-1万/㎡的安全垫在，根据链家网上的最新数据，蟠龙天地一期6月份的挂牌均价为7.98万/㎡，成交均价为7.18万/㎡。中骏天璟最新的挂牌价在7.4-8.1万/㎡不等。

要知道，旁边的新房只要6.5万/㎡！距离17号线/13号线西延伸诸光路站直线约750米，三轨交加持+蟠龙核心位置+百万方商业体环绕+建面约100-145㎡优质3-4房，蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅——现在正是入股徐泾的好时机！

蟠龙核芯C位 顶级资源荟萃

2/13（在建）/17号线三轨交汇

「蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅」正在销售中！

样板房升级绽放！

建面约100-145㎡3-4房

均价约6.5万/㎡！

1徐泾依旧能打

浏览最近入市的新房名单，谁都得叹一句：新房越来越贵了。

松江新城的中企项目居然来到了6.11万/㎡，价格直逼大虹桥。

而关注上海第三批次土拍的人都知道，土地取消限价后的开发商有如“脱缰的野马”，纷纷下场高溢价率拿地，未来新房涨价已是大势所趋。

在这个节骨眼，上车一套地段+品质+地铁房的新房尤为重要。手握500-700万级预算，板块选择上，徐泾一定榜上有名。

自2021年上海实施积分制开始至今，新房累计供应14341套，成交量也高达14307套。新房入市接近100%的去化，成交金额更是近千亿！

新房如此热卖，二手市场也丝毫不虚。即使是当下，徐泾的品质次新房却展现出更抗打抗跌的属性。

蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅周边的蟠龙天地、仁恒西郊花园、万科天空之城、中骏天璟等耳熟能详的楼盘，现在一一盘点下：

曾经创下过楼市积分神话的蟠龙天地，当下6月份的挂牌均价为7.98万/㎡，成交均价为7.18万/㎡。

仁恒西郊花园，公认的徐泾品质标杆，目前的挂牌均价为7-8万/㎡左右。

2019年开盘即售罄的中骏天璟，当时均价只有5.95万/㎡，目前的挂牌均价为8.1万/㎡，4月份的成交均价为7.56万/㎡。

包括万科天空之城，拉取近一年的成交数据，成交价格在7-8.5万/㎡左右。

从上面那些数据中不难发现，徐泾依旧很能打！蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅6.5万/㎡的价格，与周边二手存在这5000-1万/㎡的安全垫，性价比是比较香的。

2虹桥正芯享受顶级资源配置

蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅站位虹桥主城核心区、一站直达虹桥天地，其中的含金量与获取的资源浓度，是外环外其他板块无法比拟的！

在蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅北侧（天山西路北面），就是有亚洲十大豪宅之称的“西郊庄园”，单价到达20万/㎡，是真正的亿元豪宅，住在这里，与豪宅为邻，区域内共享高端品质生活。

  • 虹桥立体交通网络，通达世界

交通一直是大虹桥的优势。它能够快速缩短通勤成本，提高我们的生活效率。

蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅附近三轨交汇，“一站直达虹桥枢纽”的含金量不容小觑！与17号线诸光路站直线距离约730米，13号线诸光路站（建设中）直接距离约800米，2号线徐泾东路站直线距离约1.3公里，畅达全城。

机场联络线年底即将正式通车，快速连通两大国际机场。

无论是周末旅游、出差，虹桥强大的立体交通网——虹桥国际机场、虹桥高铁站、客运中心等，能够快速通达长三角及全国各地！

自驾方便，距崧泽高架出入口直线距离约700m，周边嘉闵高架、沪青平公路、沈海高速、沪常高速、沪渝高速等等。

  • 商业繁华，日常打卡蟠龙天地

蟠龙天地已经上海最热门的网红打卡地之一。

在大众点评网上，蟠龙天地连续5个月位列当地TOP1，成为市民和游客的热门打卡地，在小红书上的话题量更是高达2300万+，足见其广泛的影响力和良好的社交口碑。

来源：青浦文旅

居住在蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅的业主们，每天都可以享受到这样的繁华氛围。此外，还有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态等环绕。

医疗方面，距离本项目直线仅2公里左右，三甲医院复旦大学附属华山医院西院。

教育方面，接轨国际教育。项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

最后的生态资源优势，整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地。

蟠龙公园实景图

在步行可至的范围内能够享受到通达的交通、繁华的商业、优美的生态环境、教育、医疗这样全方位的资源，无愧于“外环外第一镇”的名号，我相信大部分人应该不会拒绝如此宜居的地方。

当然，宜居是另一方面。支撑人口与房价的核心是产业。

在项目的南侧，总部经济已蔚然成势。瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀。

目前已有几十家世界500强企业在这里入驻（阿里巴巴、壳牌、罗氏、中国平安等等），未来几年会引入到数百家以上，还有像美的、安踏、波司登、三棵树、新潮传媒、惠泰医疗等总部相继落户于此，将推动西虹桥总部经济能级再上新台阶。

如此庞大的产业人口，衍生出的对优质住宅的需求，因此无论是租赁还是二手表现，都很可观。加上虹桥主城区的楼盘少之又少，蟠龙里售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅是为数不多的窗口期！

3虹桥低密小高层

建面约100-145㎡3-4房

样板房焕新升级！

14-16层低密小高层社区！

在虹桥容积率普遍都是2.5的时代，项目2.0的容积率，由4幢14-16F小高层住宅围合而成，居住的舒适度方面更胜一筹。

综合体住宅，不仅有住宅部分，还规划了文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

规划功能业态要求基本配置为:

18-03地块:室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地块:智慧菜市场。同时菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

社区的内部，打造了极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。

项目还是超低能耗住宅，让生活更经济、更舒适、更静谧、更健康。24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

产品设计上，建面约100-145㎡3-4房，做了当下颇受欢迎的飞机户型。

同时，小区还是无连廊打造，可以规避外部人员走动、搬运，保障业主的私密性和安全性，采光方面也更棒。

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

经典的飞机户型，三开间朝南+餐客厨阳台一体化，整个户型的通透性和采光度很棒。

全屋没有过道的浪费+卧室飘窗设计，高效利用每一寸空间，也更加延展了空间感。这个户型兼顾了实用性和功能性，也很好地控制住了总价，很适合年轻家庭上车。

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

改善一步到位！大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，尺度感以及采光通透度非常出众。

南向大阳台+主卧套房式的设计+无过道浪费，三代同堂居住在这145平的四房空间里，其乐融融。

在装修品牌方面，也是诚意满满！

日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列；摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。厨房里采用科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机......

样板间实景图

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2/13（在建）/17号线三轨交汇

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建面约100-145㎡3-4房

均价约6.5万/㎡！

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