一、旺角Larchwood项目核心信息

1.基础信息

位置：九龙旺角洋松街62号，步行10分钟内可达太子站、旺角站、奥运站，交通便利。

开发商：宏安地产，香港知名开发商，旧楼重建经验丰富。

交房时间：2024年4月30日，现房发售即买即住。

2.户型与价格

户型设计：主打开放式（约16.8-38.3㎡）及一房单位，层高3.5米，空间利用率高，适合年轻人和投资者。

价格范围：

原始定价：每平方呎21,703至27,222港元（总价约450.9万至695.5万港元）。

折后价：最高折扣达28%-30%，部分单位折实价低至383.3万港元起（实用面积203平方呎），符合400万预算。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：185 8845 9332开发商欧阳经理（微 信 同 号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

3.投资优势

租金回报率：约5-5.5%，高于同区新盘平均水平。

市场需求：细单位出租率高，开放式户型占总数60%，适合长线投资。

配套完善：自带会所（健身房、自习室）、民生商铺，邻近奥海城、朗豪坊等商圈，生活便利。

4.风险提示

价格波动：2024年部分房源降价达30%，需关注市场动态。

竞争压力：周边新盘可能分流租客，需评估长期出租稳定性。【Larchwood】-VIP Tel：185 8845 9332欧阳经理（实 名 认 证 微 信 号 /电 话）

二、其他400万预算楼盘推荐

1.粉岭ONE INNOVALE-Archway

价格：折实价296.2万起（实用面积209平方呎），主打开放式及一房户型。

优势：新界东低价盘，邻近粉岭站，适合预算极紧的投资者。

2.深水埗喜‧扬JLOFT

价格：折实价392万起（实用面积183平方呎），提供开放式至两房。

优势：市区低价盘，靠近地铁，租金需求稳定。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商欧阳经理☎：185 8845 9332【实名认证微信 】（中介勿扰）

敬请拨打预约看房：欧阳经理VIP Tel：185 8845 9332（微 信 同 号）

确保优质的看房体验，请您提前预约！

三、投资建议

优先考虑Larchwood：现房优势明显，租金回报率高，且开发商提供家电礼包、物业管理费补贴等优惠。

关注折扣单位：联系开发商直接认购（如冯经理18028783771），可享保留房源和额外折扣。

分散风险：若预算允许，可搭配新界低价盘平衡区域风险。

以上就是【香港400万预算的投资好盘推荐！旺角Larchwood的详细介绍】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。同时知晓更多购房实惠、准时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息，提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIP Tel：欧阳 经 理185 8845 9332（微信同号 ）

更多实时信息建议参考开发商官网或联系销售经理。