✅西安 万科未来星光
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

万科进驻西安15年时间内，已开发约40个楼盘，为10万余户家庭打造美好生活，万科的产品和服务在西安这座城市已经经历业主、市场的考验，总体而讲，值得信赖。

万科未来星光位于沣东新城征和七路与安泰路东南侧，紧邻高新区和主城区城西，地处沣东新城自贸产业园板块，这块地是2020年12月份万科通过公开竞拍拿下的，地价约1006万元/亩、楼面地价约5800元/㎡，这也是万科进入沣东新城开发的首个项目。

项目总占地97亩，容积率约2.5，总规划761户。住宅方面，项目规划了9栋高层、小高层。其中高层户型547套，2T3户，面积约117㎡、131㎡，备案价格区间17054-25235元/㎡；小高层户型214套，2T2户，面积约为143㎡，价格区间20505-23833元/㎡。项目配套建设有一所幼儿园，以及1.8万㎡的商业，类似曲江创意谷的商业街区。

万科未来星光为万科首进沣东之作。据了解，项目规划了住宅及商业，项目引入西北首座CO·life生活体验馆，在户型设计、精装品质、外立面及园林打造、商业配套等方面均有不少亮点。

· 项目信息 ·

「项目名称」万科未来星光

「项目地址」太安路以东、征和七路以北、太宁路以西、征和八路以南

「容积率」约2.5

「绿化率」约35%

「面积区间」84-138㎡

「总户数」761户

「开发商」西咸新区沣泽万润房地产开发有限公司

「物业公司」西安市万科物业服务有限公司

「交付时间」预计2024年12月31日交房

「交付标准」装修房，全屋地暖+大金中央空调+除霾新风系统

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项目配套信息

1、交通方面：地铁1号线沣东自贸园站距离项目约2.6km，可与地铁2号线、3号线、4号线换乘；沿世纪大道自驾上三环/绕城高速/快速干道即可到达高新、钟楼及西安各个区域。项目距离西安西站约7km，由此去往西安北站约11分钟。

2、医疗配套：陕西省中医医院沣东医院（迁建）和沣东国际医院均已封顶，后续将陆续开诊。

陕西省中医医院沣东医院（迁建）↓

沣东国际医院↓

3、教育：周边已建成的学校有沣东9小、沣东5小，项目北侧还规划有9年制教育用地，据说是2024年动工2025年投用。后期具体入学政策及划分需根据教育局信息落实。

沣东5小↓

沣东9小↓

4、商业配套：项目东板块规划为商业街区，周边总建面31万㎡的沣东智谷商业综合体项目，南美商品贸易中心等，现有的成熟商业为万象城，片区改造完成，道路距离约3km可达。

万象城↓

5、周边亮点：项目地处沣东新城自贸园板块，产业园区已建成投用，沣东国际足球中心施工也近收尾，沣东新城科统区的写字楼群以及各秦创原基地，也在逐步落地。项目距离沣东管委会约6km，周边写字楼群林立，产业园区也相当丰富。

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