合肥新华星耀江河
售楼处电话：400-100-1299转5999
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开盘时间：2024-03-18、2023-05-30

交房时间：2026-05-30

项目公司名称：安徽新华学府置业有限公司

开发商品牌：安徽新华发展

物业公司：天一物业

物业管理费：2.6元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：自采暖

是否有燃气：是

楼盘名称：新华星耀江河

楼盘别名：星耀江河,星耀河苑

所属开发商产品线：天一物业

均价：18000元/平

项目地址：三乘寺路新华星耀江河

总栋数：13栋

总户数：760户

产权年限：70年

建筑类型：小高层

占地面积：22238平米

建筑面积：12858平米

容积率：2

绿化面积：21354.31

绿化率：40%

总车位数：1169

地上车位数：51

底下车位：1118

车位配比：1:1.3

得房率：80-83%

装修标准：精装修

开发商：新华地产（载开发履历，累计开发面积万方、服务业主近万人）

建设单位：中建五局（世界五百强，品质保证）绿色三星建筑标准

交付标准：满分竞品质（120分满分品质）中央空调，地暖，空气源冷暖供水，新风系统，品质精装交付，3.15米层高（板块内最高层高），铝合金门窗双层low-e玻璃，实木复合地板，智能门锁

规划情况：共计规划13栋共760户小高层产品（13F-18F），面积段110-170㎡，低密改善社区，公摊16%-17%，超高得房率

地段优势：国家高新·运河新城，国家级高新产业核心布局，与国家滨湖科学城双向辐射，运河新城核心板块内的核心地段

交通优势：两横三纵双轨道 ，长江路，望江路，合六轻轨，六号线延长线

教育优势：自建幼儿园，安居苑小学教育集团心湖校区，五十中教育集团心湖校区 合肥八中运河校区（在建中，占地270亩合肥最大占地规模高中）、50中天鹅湖运河校区（规划中占地60亩，36个班）、西园新村小学南校运河校区（规划中占地63亩，48个班）、自建幼儿园（规划中，总建筑8148平方木18班制，含3班幼托

生态优势：心湖公园，德公湖公园，德公溪景观带，坐拥江淮运河风光带，自建街边公园

商业优势：高新银泰、砂之船奥特莱斯，在建滨水商业街、睦邻中心

医疗优势：安医大附属医院，综合三甲医院（距离项目以东1000米）

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