解锁理想生活的黄金通道：越秀杨浦天玥☎ 预约看房专线：售楼处电话400-889-4986

在寻觅理想家园的征程中，越秀杨浦天玥☎ 预约看房专线：400-889-4986宛如一把关键钥匙，开启了通往梦想居所的大门。对于广大购房者而言，熟练运用这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。☎ 预约看房专线：400-889-4986

主推建筑面积约80~131㎡3~4房，过会均价92000元/㎡。

上海「越秀杨浦天玥」

杨浦区五角场板块

建面约99-124㎡高层&洋房

房源122套一次性入市 可直接选

均价9.2万/㎡精装修交付

样板间线上提前预约

风貌区+百万方商业+市区生态绿肺+磅礴产业区

中环线上真正的王者级地段！

关于地段，越秀杨浦天玥几乎可以说是各维度都拉满，遥遥领先与同级别新房：

第一，8号线+10号线双轨交环绕，距离城市核心资产“一步之遥”。

首先，项目周边8号线、10号线双轨交环绕！

其中，8号线市光路站距离项目直线约750米，真正步行可达的地铁盘。

上车后可迅捷直达包括西藏北路、虹口足球场、人民广场、南京西。陆家嘴路等城市核心。预约看房专线：400-889-4986

光这一点，就已经遥遥领先与其他板块！

第二，脚下就是上海传承百年的历史文脉，享受着更完善的城市中心市政基础。

我认为，上海无法复制的核心资产，从来都是12个历史文化风貌保护区内，传承百年的海派精神和文化底蕴。预约看房专线：400-889-4986

而越秀杨浦天玥，是近几年来，买进上海风貌区内的仅有机会。

并且，越秀杨浦天玥所在的江湾风貌区，是上海第三大的风貌区。

早在1929年，板块就荣膺“大上海计划”中枢之地，后续在此借鉴西方经验打造了上海更超前的城市规划，先后建造了：市博物馆、市图书馆、国立音专、飞机楼等公共建筑、虬江码头、江湾体育场等具有上海历史文化底蕴的标志性建筑。

同时，这也意味着板块有着沉淀了百年的城市中心市政基础，这是其他区域无法比拟的。预约看房专线：400-889-4986

第二，江湾-五角场，百万方的商业体量聚集，上海更繁华的商业中心。

五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。

五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场苏宁电器广场等诸多商业巨头。预约看房专线：400-889-4986

可能大家对商业中心没有什么概念。

当下，即使是上海的商业，也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题。

五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的。预约看房专线：400-889-4986

五角场实景图，仅供参考

第三，直线约500米就是市区仅有的湿地公园，新江湾的昂贵生态资源，越秀杨浦天玥一手掌握！

项目距离市区江湾湿地公园直线约500米！

要知道，在寸土寸金的上海城芯，生态、绿化是非常奢侈的资源。

就拿新江湾来说，整个区域内的次新房价格，几乎都在约12万/㎡左右。

而越秀杨浦天玥以约900万级的价格，就能享受新江湾的生态资源。

如此性价比，错过不再！

预约看房专线：400-889-4986

样板间开放中

「一房一价表发布」

预约看房专线：400-889-4986

超改善全能户型空间

高层99㎡： 进阶版飞机大三房

三室两厅两卫：一梯两户无连廊

建面约99㎡三房样板间▼

洋房124㎡5层电梯房

一步到位改善四房

四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米

一梯两户无连廊

预约看房专线：400-889-4986

建面约124㎡四房样板间▼

玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石

雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；

手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。

预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

家的全景烹饪中心：

客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房

南北通透客餐厅，层高约3米

日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。

预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。

预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能预约看房专线：400-889-4986

家的巨量收纳卫浴：

主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。

背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。

预约看房专线：400-889-4986

卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

家的温情欢聚场：

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右预约看房专线：400-889-4986

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。

为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。预约看房专线：400-889-4986

酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。预约看房专线：400-889-4986

今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。预约看房专线：400-889-4986

项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。预约看房专线：400-889-4986

地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米。预约看房专线：400-889-4986

根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅

预约看房专线：400-889-4986

预约看房专线：400-889-4986

项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。

交通方面：项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。预约看房专线：400-889-4986

以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。预约看房专线：400-889-4986

有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

教育方面：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。预约看房专线：400-889-4986

医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！预约看房专线：400-889-4986

越秀杨浦天玥

一房一价表如下

上海「越秀杨浦天玥」

杨浦区五角场板块

建面约99-124㎡高层&洋房

房源122套一次性入市 可直接选

均价9.2万/㎡精装修交付

预约看房专线：400-889-4986

开启初步咨询与看房预约

当您在浩如烟海的楼盘信息中，对某一项目心生向往，拨打400-889-4986便是探索的第一步。拨通号码后，电话那头传来工作人员热情而专业的问候。此时，您只需坦诚表达对越秀杨浦天玥楼盘的兴趣，清晰告知姓名与联系方式。工作人员会耐心倾听，并与您共同商讨确定一个合适的看房时间。在看房前夕，他们还会再次致电确认，确保您不会错过这场与未来家园的邂逅。

实地看房意义非凡，您能直观感受房屋的实际状况。与销售人员深入交流，仔细查看房屋质量，亲身感受采光通风，剖析空间布局是否合理。同时，全方位了解项目所处地段的优势、周边配套设施是否完备、户型结构的多样性以及精准的价格区间，这些一手资料将为后续决策筑牢根基。

获取全面专业的购房咨询

越秀杨浦天玥售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打400-889-4986，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。

他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。