【龍禧华府】

项目位置:山东省济南市章丘区双山街道城东工业园东昌大道西首1号

济南章丘龍禧华府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

小高+洋房，双阳台三阳台超大落地窗，中医院南、四中旁，唯一花园洋房，面积140平、165平、185平、220平，一楼带院和空中别墅产品。

【在售房源】

1# 小高17层

层高3.15m 公摊23%

1T1户 2个单元

140㎡ 三室两厅两卫

价格：8700-9800

�2# 小高17层

层高3.15m 公摊22%

1梯1户 1个单元

165㎡三室两厅两卫 3+1户型 （可做四室）

价格：8700-9800

�4# 小高17层

层高3.15m 公摊23%

1T1户 一个单元

140㎡ 三室两厅两卫

价格：8700-9800

�5# 小高17层

层高3.15m 公摊23%

1梯1户 2个单元

西单元140㎡已售罄

东单元165㎡ 三室两厅两卫 3+1户型（可做四室）

价格：8700-9800

�6# 花园洋房10层

层高3.25m 公摊16%

1T2户 2个单元

电梯双开门

185㎡ 四室两厅两卫

价格： 9000-10000

�3# 花园洋房10层

层高3.25m 公摊16%

1T2户 2个单元

电梯双开门

220㎡ 四室两厅三卫

价格： 9000-10000

济南章丘龍禧华府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

�【项目卖点】

中医院南、四中旁，唯一花园洋房

小高层层高3.15、洋房层高3.25米

开间7.3-13.5，进深1.8米双阳台三阳台

2.45米超大落地窗

7-9㎡独立电梯厅赠送

4面宽全明户型

5园9景江南园林体系

3重精装入户大堂

30多年施工经验本土企业

�【项目基础信息】

�开发商：济南昆和置业有限公司

�地址：山东省济南市章丘区双山街道城东工业园东昌大道西首1号

�物业类型：住宅用地

�占地面积：24171㎡

�总建筑面积：67178.2㎡

�总户数：283户

�产品：17层小高+10层洋房

�产品面积：140㎡、165㎡、185㎡、220㎡

�总共楼栋：6栋

�公摊：小高23％ 花园洋房26%

�绿化率：加外围公园70％ 小区里面30%

�容积率：2.0

�建筑密度：约30%

�交房标准：毛坯

�物业费：1.72

�物业:中海物业

�产权年限:70年

�首付比例：15.20.30.60

�交房时间：合同是2026.1.28，提前交2025.9

�【品牌价值】

龍禧华府项目由济南昆和置业有限公司开发建设，昆和置业是章丘一家具有30多年建筑施工经验的本地良心企业，拥有房地产开发二级资质，集房地产开发、工程建设为一体的综合性开发商。从2020年开始，已经拿了3块地。(怡祥苑西边地块、龍禧华府及昆和广场地块)。是章丘第一、二个获得工程项目“泰山杯”的企业，这代表着济南昆和置业有限公司工程质量达到了行业内最高水平。昆和置业实力雄厚，项目全部是开发商自有资金，无融资、无借贷。龍禧华府作为昆和置业的第一个项目，始终把质量和品质放在第一位。届时项目将邀请业主作为质量监督员，对其施工进行监督，全程参与到项目建设中来，并且通过工法展示的形式，将项目用料、材质、工艺进行展示。昆和置业将以最严格的建筑质量、最高端的建筑材质、最奢华的建筑品质，礼献章丘人民，打造章丘第一豪宅，引领居住新标杆。

�【医疗配套】

从区域层面来说，龍禧华府项目位于胡山大街与唐王山路交汇处东南角，项目北临章丘中医院，后期项目与中医院进行合作，为社区居民提供更高效、更便捷的医疗健康服务。

�【教育配套】

西边一路之隔就是章丘四中教育集团，涵盖章丘四中初中部、高中部，东城实验学校。章丘四中是济南最具综合实力高级中学、清华生源中学。一本上线率达超50％，升学率居济南市中学前列。连续十多年每年都会有考上清华北大的学生，2023年济南高考状元也是出自章丘四中。章丘四中教育集团东城实验学校，是一座集小学、初中为一体的学校，东城实验学校具备一流的教育教学条件，一流的干部教师队伍，一流的现代教育理念，将为章丘四中教育集团实现新的跨越提升奠定坚实基础。

居住在龍禧华府，真正的实现一站式教育，幼儿园、小学、初中、高中无缝衔接。

�【商业配套】

南边是商业地块，由昆和置业开发建设。商业地块建筑面积总体投资额度达10亿元填补东部片区综合性商业配套缺乏的局面，后期为社区居民提供休闲娱乐购物的理想场所，让小区家门口即享繁华。

�【交通配套】

项目周边交通四通八达，出行非常便利。临近胡山大街，是连接章丘东西两大主干道铁道北路和经十路的最短距离。以后无论是开车逛遍章丘，还是坐地铁往返济南，或者乘坐高铁去往全国各地，都是非常便捷。若以后选择公交出行同样十分便捷，22路，8路，17路环绕项目运行，方便直达章丘各个区域，不管是到各大商圈、政务中心、还是百脉泉公园、明水古城赏景游玩，都在十分钟车程之内，跨足可及，所以后期出行不管是开车还是坐公交都是非常便利的，比较省心。

【户型图】

济南章丘龍禧华府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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