南通楼市小阳春还是在以价换量。

进入到3月以后，南通楼市的二手房挂牌价已经跌至了12300多元了。

这个房价对比南通楼市之前高峰期的房价，已经是降了太多了。

南通楼市的二手房太难卖，导致南通房东但凡是想要快速的把房子卖出去，就只能在那降价卖房子。

像是南通楼市的长泰·滨河国际小区，在2021年巅峰的时候，能卖到2万多一平，而等现在，小区里面238平的复式房子，单价已经跌的只有10000元了，而且哪怕是116平的三室房子，单价也降的只有17000多元了。

现在南通楼市的待售二手房数量保持在7万套以上，而南通的老龄化又比较严重，年轻人又没那么多，这就导致了南通的那些房东想要把房子卖出去，就只有靠降价才行了。

南通楼市现在的情况就是比较被动的。

南通房价想要涨起来，彭叔觉得还是需要很多的利好，才能把南通房价给拉起来。

现在如果说隔壁的上海房价能有一波大涨的话，那么对南通楼市来说是个利好，但如果说上海房价不但不涨，反而还下跌，然后又把限购给放松了，那南通楼市就比较被动了。