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金沙洲越秀·天悦金沙项目概述

01 基本信息

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  • 占地面积：约10.5万平方米
  • 建筑面积：约35.3万平方米
  • 容积率：2.89
  • 总户数：约1505户
  • 车位比：1:1.54
  • 物业公司：越秀物业
  • 物业费：3.2元/㎡

开发商背景：

  • 越秀集团作为广州市属龙头国企，资产规模庞大，位列中国企业联合会发布的“2022中国跨国公司百强”第11位。
  • 越秀地产成立于1983年，是全国第一批综合性房地产开发企业之一，并开创了独特的“开发+运营+金融”商业模式。

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02 交通配套

尽管距离最近的地铁站（6号线浔峰岗站）较远，约为2.5公里，但未来随着广州地铁12号线预计于2025年通车以及广佛大桥的落成，将大大改善交通状况。特别是广佛大桥设有专属非机动车道，为居民提供了更多出行选择。此外，规划中的沉香大桥也将在未来进一步优化区域内的交通网络。

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03 教育配套

越秀·天悦金沙内部配有18班幼儿园和30班小学，并且与白云广附金悦实验小学合作，实现了九年一贯制教育体系。该学校以其卓越的教学质量和优异的中考成绩在广州名列前茅，成为吸引家庭置业的重要因素之一。

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04 生活配套

项目周边拥有丰富的商业资源，包括永旺商圈、金铂天地、万达广场等大型购物中心，总规模超过300万平方米。同时，邻近91万㎡浔峰山生态公园和35万㎡自然湖泊，为居民提供了一个环境优美、空气清新的居住环境。医疗方面，附近有两家三甲医院，确保居民健康得到全面保障。

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05 在售楼栋+户型

提供的户型范围广泛，从95平方米至200平方米不等，适合不同需求的家庭。小高层和超高层住宅设计合理，注重采光和景观视野，满足现代家庭对舒适生活的追求。

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总结

越秀·天悦金沙凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为了广州西部一个极具吸引力的居住选择。无论是对于首次置业的年轻人，还是寻求改善居住条件的家庭，这里都提供了理想的居住解决方案。虽然当前交通可能存在一定不便，但随着新地铁线路的开通和桥梁建设的推进，这一问题将得到有效缓解。综合来看，越秀·天悦金沙是一个值得考虑的理想家园。

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