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基本信息
楼盘名称：龙湖御湖境
总栋数：6栋，总户数：660户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：约32,153.89平方米
建筑面积：约96,461.67平方米
容积率：3.3
绿化面积：约11,200平方米
绿化率：35.04%
车位配比：1:1.7
得房率：95-100%
装修标准：精装修
物业管理费：4.3元/月/平方米
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【龙湖·御湖境】深度分析
No.1
板块规划：
01
最强规划
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
作为广州城市南拓战略中的重要组成部分，大石板块凭借其得天独厚的地理优势以及日益成熟的区域配套，吸引了众多高端居住者的眼球。
龙湖御湖境位于万博CBD核心地带，周边不仅有丰富的商业资源，还有优质的教育资源和医疗设施，为居民提供了极为便利的生活条件。
项目坐拥珠江江景，距离珠江直线仅180米，形成了一条独特的滨江豪宅带，成为改善型置业者的首选。
【龙湖·御湖境】深度分析
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No.2
项目交通配套：
02
交通快捷
地铁3号线大石站约1.6公里
地铁：距地铁3号线大石站约1.6公里，步行约23分钟或骑行小电驴约10分钟可达。
自驾：通过迎宾路连接新光快速路，可快速到达珠江新城（约14公里）、琶洲（约15公里），在非高峰时段内车程均不超过半小时。
【龙湖·御湖境】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
最优教育
幼儿园：社区内设有9班制幼儿园。
小学至中学：附近拥有市一级富丽小学、省一级富丽中学等优质公立学校；此外，与项目隔街相望的是享有盛誉的番禺执信中学（星执）。
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No.4
项目环境配套：
04
社区配套
匠心精筑高端品质社区！
商业：除了项目自带的小规模商业设施外，驾车几分钟即可抵达建华汇商业中心；更远一点，则有万达广场、四海城、天河城等多个大型购物中心等待探索。
医疗：周边分布着包括番禺区第二人民医院在内的多家医疗机构，确保了居民能够享受到高水平医疗服务。
休闲娱乐：小区内部配备华南地区首个约800平方米私家蓝宝石泳池，并且耗资巨资打造了超五星级标准会所——御·上会所，满足业主对品质生活的追求。
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【龙湖·御湖境】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
高实用率户型
约115-190㎡ 改善舒适型楼盘！
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