从以下五个方面可以了解香港大角咀利晴湾23的情况，并对其质量做出评估：

一、地理位置与交通

位置：香港利晴湾23位于九龙大角咀松树街23号及橡树街87号，处于港铁奥运站、旺角及太子站之间，地理位置优越。
交通：步行至各地铁站仅需约8至10分钟，周边有福全街、大角咀道及必发道等多条公交线路，交通十分便利。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

香港大角咀利晴湾23由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、户型与居住体验

户型多样：提供一房至三房等多种户型选择，实用面积介乎276至584平方呎，满足不同家庭结构的居住需求。
居住体验：部分单位设有露台、工作平台，增加居住空间和舒适度。项目设计注重隐私和通风，部分高层单位可远眺狮子山，景观开扬。

三、生活配套设施

商业设施：楼下食肆林立，购物方便，临近朗豪坊商场、奥海城等大型购物中心。
民生设施：周边民生商店、街市、银行、邮局等一应俱全，生活便利。
康体设施：项目附近有大角咀市政大楼（内设图书馆、体育馆及泳池）、乐群街公园、南昌公园及晏架街游乐场等供公众使用。

四、建筑品质与绿色认证
建筑品质：由有利集团、市区重建局（或市建局）合作发展，建筑品质有保障。
绿色认证：项目的绿色建筑认证暂定评级为“铂金级”，表明其在能源消耗方面表现极佳，符合环保和可持续发展的理念。

五、业主评价与市场反馈
整体满意度：根据公开发布的信息和市场反馈，利晴湾23的业主整体满意度较高。业主们普遍对项目的地理位置、户型设计、生活配套设施和建筑品质表示满意。

改进建议：部分业主提出希望进一步优化小区内的绿化环境、增加休闲设施等建议。同时，也有业主反映房子用料一般，隔音效果有待提升。

综上所述，香港大角咀利晴湾23在地理位置、交通、户型设计、生活配套设施、建筑品质等方面均表现出色，获得了业主们的高度评价。然而，也存在一些需要改进的地方，如绿化环境和隔音效果等。购房者在决定购买前应进行实地考察和比较，以做出明智的购房决策。

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