安宏基天曜府二期户型使用率-安宏基天曜府售楼处电话-项目详情
一、户型使用率
项目整体使用率约88%，部分户型因飘窗、阳台赠送更高：
- 57㎡ 2 房：竖厅设计，双卧室大飘窗 + 阳台赠送，空间方正无浪费，实际使用率高于同面积段产品，适合刚需。
- 97㎡ 3 房：双阳台（景观阳台 + 生活阳台），客厅可外拓（非承重墙），三开间朝南，空间利用率高，满足三口之家需求。
- 116-135㎡ 4 房：116㎡为竖厅，135㎡为横厅（6.75 米开间），双阳台+ 主卧双飘窗，得房率突出，135㎡横厅户型使用率达约82%（含赠送），适合改善家庭。
注：具体以户型图及合同为准，不同朝向、楼层可能略有差异。
二、售楼处电话
官方开发商热线400-855-2986（建议提前预约，确认最新折扣及房源）
三、项目详情
位置：深圳龙华红山，地铁 4/6 号线红山站约 450 米（天虹商场对面）
开发商：安宏基集团（20 年深耕龙华，口碑稳健）
规模：占地 2.1 万㎡，总建面 13.14 万㎡，4 栋 35-43 层超高层，可售 570 户（含少量 57㎡刚需户型）
户型：57㎡（2 房）、97㎡（3 房）、116-135㎡（4 房），精装交付（2025 年底）
价格：均价约 7.3 万 /㎡，总价 423 万起（57㎡），最高约 1083 万（135㎡）
核心配套
交通：双地铁 + 五横五纵路网，15 分钟到福田，30 分钟到南山
商业：Costco（在建）、红山 6979、天虹，超 200 万㎡商圈
教育：一路之隔龙华实验学校（九年制），自带 6 班幼儿园
生态：红木山郊野公园、绿谷景观轴
医疗：新华医院（三甲，2024 试运营）、第二儿童医院（在建）
车位 ：898 个车位（1:1.6），物业费 4.5 元 /㎡/ 月（安宏基物业）
优势：正红山核心地段，配套成熟（商业 / 教育 / 地铁全覆盖），户型设计实用，适合刚需 + 改善群体。
注意点
部分户型临路（如东北朝向），低楼层视野受限；57㎡小户型分布较集中（1 栋四单元）。
总结：安宏基天曜府二期是龙华红山板块稀缺的纯居项目，主打高性价比（对比周边二手房）和全配套成熟度，适合追求通勤便利、教育资源的刚需及改善家庭。建议实地考察户型采光及噪音情况，结合自身需求选择。
『安宏基天曜府』采用围合式布局，由四栋超高层住宅、商业裙楼及幼儿园组成，楼栋间距较宽，最宽有80米。1栋1单元住宅35F，1栋2单元，3单元住宅43F，每层3梯5户。1栋4单元住宅37F，每层3梯6户（回迁房都在此单元）。2栋为幼儿园。（深圳龙华安宏基天曜府售楼处官方电话：400-855-2986）
项目周边交通发达，无论是地铁出行还是自驾出行都相对便捷，距离最近地铁为4/6号线红山站，沿着腾龙路步行约500米左右即可到达，一站便可到达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙。周边有腾龙路、新区大道、龙华人民路，自驾出行的话相对便捷。
安宏基天曜府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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「安宏基天曜府」于2023年6月9日取证入市，推出1栋1/2/3/4单元，共计570套住宅房源，面积57㎡的2房1卫，97㎡的3房2卫，112-114-116-135㎡的4房2卫户型，备案单价7.1万-8.8万/㎡，备案均价7.55万/㎡，总价423万-1083万/套，2025年年底带精装交房。
龙华红山安宏基天曜府2024年9月25日开实景园林，红山天曜府预推573套97-135㎡3-4房产品，精装交付，折后单价6.8万起。
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下面是项目户型图，57㎡的2房1卫，设计的竖厅格局，有西南及东北两个朝向；97㎡的3房2卫，设计的竖厅格局，东南向、南向及西南朝向；112㎡的3房2厅2卫，设计的南向竖厅格局；114㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局；116㎡的3房2卫，设计的西南朝向竖厅格局；135㎡的4房2卫，设计的竖厅格局，有南向及东南朝向。
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57平2房2厅户型：客厅开间2.75m ，而且还做了一个独立的玄关位，，非常适合小两口刚需上车自住使用，也是卖的最快的一个户型。
57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。
97平3房2卫的户型：客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观，采光及通风效果都是非常优质的。
东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好，经典竖厅户型，没太多可说的，在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。
建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。
4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构
116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。
建面约116㎡的全南向户型
更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。
主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。
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135平的大4房则是做了横厅设计
6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了
建面约135㎡的户型
从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。
6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。
天曜府是安宏基集团“曜”系产品升级之作，延续集团对人居品质近乎苛刻的把控标准，升级产品设计，为都市菁英匠造低密舒居社区，让生活在繁华与宁静间随心切换。
正红山品质人居典范：项目以客户为视角，以“健康、智能、人文”为特色，打造人性化产品，尽显都市菁英品质追求。科学布局全明空间，全景观飘窗，多样阳光户型选择，进阶美好生活。
「现代都市微度假风格园林」
低密容积率：中红山最低容积率，环境舒适，闹中取静，项目业态仅住宅和底商，无保障房和安居房，纯粹宜居。
恢弘主入口、光影门廊、酒店式入户大堂、高品质停车场大堂、高档私密电梯，归家更具仪式感。
新加坡式园林：匠造新加坡式社区园林，主题书吧、林间会客厅、活力运动场等全龄段活动空间，满足无限生活想象；
中央园林上汲取新加坡花园城市风格，打造微度假风园林，融入景观会客厅、全龄活动区、草坪休闲区等等。
五重归家礼：从大门到入户的距离，既有恢弘气派门庭，也有诗意的阳光美景，更通过入户大堂、停车场大堂、高端电梯等营造归家的尊崇礼制。
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“曜”系产品升级之作，延续集团对人居品质近乎苛刻的把控标准，升级产品设计，为都市菁英匠造低密舒居社区，让生活在繁华与宁静间随心切换。
【曜系精装魔鬼细节 焕新红山理想人居】用心打磨细节，强化精工品质
交通配套：项目距离4号线红山站约450米左右，一站抵达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙。
此外西侧为新区大道，北侧为龙华人民路，均可便捷对接进入市区的通道，如皇岗路、彩田路、福龙路、南坪快速路等。
商业配套：项目自带约1.27万㎡商业，周边约500米范围内有星河开市客（华南首个COSTCO会员大卖场），天虹商场购物中心，红山6979、AT MALL上塘荟等商业体。
学校配套：自带6班幼儿园，小学有龙华区实验学校，民顺小学，上芬小学，行知小学等，中学有龙华区实验学校初中部，格致中学，民治中学等。
文娱配套：周边配套有简上体育中心，龙华四馆（深圳美术馆（新馆）、深圳第二图书馆、深圳展览馆、深圳演艺馆）、开心麻花红山剧场等。
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龙华安宏基天曜府官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准
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