南京【中建宁悦府】
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中建·宁悦府，序立中央北路上，先占区域宜居利好，享双线地铁（3号线/7号线）五塘广场站便捷轨交，与中央路、幕府西路、和燕路等主要干道纵横交错，大型交通枢纽南京站也触手可及，轻松畅达长三角都市圈。

主城中心山水资源丰饶，宁悦府对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖与万里长江风光带，内外兼修的自然环境让人尽享宁静与舒适。新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥商圈云集，城市级醇熟商圈环绕，接轨国际潮流生活。

鼓楼区，汇聚了全市超70%的优质基础教育资源，29 中教育集团幕府初级中学，拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）优质双学府在侧。医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，护航健康生活。坐享一站式丰盈生活，集萃主城全维核心资源配套。

项目优势：

1、楼栋排布错落有致、释放更多面宽

项目规划2栋洋房、1栋小高层与4栋高层呈高低排布，整体错落有致。

这般设计带来诸多好处，漫步小区，不再有同等高度单一洋房产品带来的压抑感。楼层从南到北由低至高，不仅让视野更为开阔，还极大提升了面宽资源，以后家里的通风采光面非常大。

同时，楼栋间主题景观资源丰富，饭后与家人漫步其中，视线通透，心情也随之放松愉悦。

2、改善户型+错层露台

在南京主城改善需求日益增长的当下，很多项目都在户型设计上发力，但中建宁悦府脱颖而出。

其建面约 112、137、143、169㎡花园户型，相较一些同类型改善项目，不仅面积段选择更丰富，还精准切中市场要点，尤其契合刚改需求家庭。

‍‍由于宁悦府独特的高低配排布规划，在户型上是优势尽显。‍以 143㎡产品为例，得益于整体错落有致的布局，该户型能做到南向三个卧室同时还有一个4.65米的客厅和2.4米的露台，整体面宽约达16.35米。市面上的同等户型，其普遍面宽顶多只能做到12-14米，这样的面宽尺度在全市堪称天花板级别。由此可见宁悦府的改善属性做的是相当出色的。

3、光幕美学，高颜值外立面

市面上不少楼盘建筑外观设计千篇一律，而中建宁悦府采用光幕美学建筑风格，令人眼前一亮。与部分仅注重实用性的项目不同，它配备超大面落地窗，同时搭配简洁的金属线条。这种设计不仅使得建筑整体看起来十分通透，在城市中宛如灵动的水晶，极具辨识度，还能为室内引入充足的自然光线，让业主告别昏暗空间，居住舒适度远超普通建筑 。

4、高端大气，里外皆有“面儿”

公区与家装品质方面，宁悦府更是毫不含糊。约 70 米超尺度仪式门庭，以天然石材搭配铜色金属，尽显酒店迎宾式归家气质，比市面上普遍的狭窄、简约门庭更显大气。双精装入户大堂与质感精装地库，处处彰显高端品味，不像部分楼盘入户大堂简陋、地库昏暗。

负一层入户大堂借鉴故宫天花顶造景原理，艺术感爆棚。屋内选用国际一线家装品牌，木饰面、岩板等高端材质精心搭配，静音、工艺、收纳等多重人性化系统设计，从细微之处雕琢生活的尊贵与美好，这是很多普通家装难以企及的精细与品质。

5、宛若画卷的园林景观

园林景观设计上，不少项目只是简单种树铺草，而宁悦府借鉴《金陵胜景图》打造出一轴七境的诗意画卷，让业主漫步其中仿佛置身于金陵古韵之中，文化氛围与艺术感十足。

此外，还设有约300㎡的江南水乡下沉庭院，将江南婉约风情展现得淋漓尽致，为小区增添独特韵味，相比普通的园林景观，更具观赏性和独特性。

6、双生会所+松弛感十足的架空层

谈及会所配套，很多楼盘会所功能单一，而宁悦府拥有双生会所场域，极具特色。其中约2000㎡的下沉式会所巧妙融入剪纸、漆画等金陵非遗人文元素，丰富了社区的文化内涵，这是很多项目会所所没有的文化底蕴。内部设置了健身房、行政酒廊等多元功能空间，满足业主健身、社交等多样化需求。另外，约 250㎡的架空层泛会所与自然无缝衔接，让业主日常休闲仿佛身处酒店式度假天堂，提升居住的舒适度与品质感，比普通的社区休闲空间更显高端与惬意。

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