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【中铁悦里商业】现铺销售 中铁悦里 约30-115㎡万人社区现铺 首付首期30万起 兴隆湖核心居住区 科创生态岛旁【现有部分货源单价2万多不到三万可买！】

区域图：

西部硅谷里的烟火慢街区·五大关键买点 兴隆湖科创生态岛旁·西南核心发展引擎 成都科学城核芯区·千亿产业园·百万高知消费地·出租有保障 社区商业·最稳健的投资渠道 万人社区现铺·庞大邻里客源·日常消费需求旺盛·多元消费客群·业态更丰富 仅58套全临街现铺+部分全业态+约6米层高

成都未来中芯-投资高增长极

国家级新区第一方阵-中国西部地区核心增长极、大国战略极核

经济腾飞：2023GDP 4632.8亿元（全国国家级新区排名第四、与芜湖/遵义/赣州等地级市2023全年GDP相当），以四川1/300的面积创造了1/14的经济总量

人口虹吸：2023常住人口约94.33万人；2030人口预计500万人

西南科创中芯-产业助推区域发展

比肩硅谷、中关村战略高地：四川省国土空间规划（2021年-2035年）明确：加快成渝（兴隆湖）综合性科学中心和西部（成都）科学城建设

多产业+高质量：集合高精尖产业研究集群，分布人工智能、北斗卫星、超算数据、毫米波、空天遥感干涉测量等前沿科技

高学历+高消费-成都硕士高密度版块：集萃各大科研机构、国家实验室、中科院等核心高知群，国科大的硕博在读生

成都科创生态岛（独角兽岛）、 世界了解成都的科创坐标 西部科学城的明珠、引领未来的成都名片、成都形象展示窗口，是成都、中西部乃至全国新经济产业的重要发力点。

政教文娱高地，业态多元化 政务所向，背靠高校＆中小学校，以优质教育资源导入，实现产教融合

优质学府：中科院、七中育才科学城校区、天府中学等

商业综合体：天府大悦城、方圆荟、TFC润扬天府中心(建设中)

生态公园：兴隆湖湿地公园、鹿溪河湿地公园

西南交通枢纽-便捷交通助推人流导入 3轨交汇，且落地1个TOD理念，双机场一高铁站，导入年超7000万中短期商旅人群

三地铁交汇：16（规划中）&18&19号线交汇处，撑起成都经济高度：如春熙路、火车南站、孵化园

独角兽岛TOD（规划）：地铁16号线（规划中）【独角兽岛站（规划）】，落地TOD理念

天府新站：成都最大占地面积铁路枢纽，TOD综合铁路站，12台22线站场规模，有效整合和调动高铁、地铁、公交等多种交通资源，捷行全国

双4F机场：双流、天府机场三地铁中轴，年旅客吞吐量超7492万人次，消费人口无限想象

消费人口上不封顶 百万产业职工、改善原住民、高校经济、轨交机场差旅人口

小投入上车“西部硅谷”临街铺，客源稳，轻松赚 客群更稳定：稳定社区居民高频消费需求，更具竞争优势 经营业态广：业态覆盖范围广，客群结构丰富 物业潜力大：随着社区入住率提升，居民的购买需求将持续增加 低投入高回报：首期首付仅需30万即可上车！！！

科创生态岛旁·临街大外摆·建面约30㎡起万人社区现铺

业态规划：以生活配套为业态规划，填补区域日常消费空白，满足改善居住人群、中科院人群、产业人群的消费需求。部分可规划为轻餐饮（部分商铺）、精致烧烤（部分商铺）、便民药店、咖啡厅、烘焙馆、KTV等

商铺清水平面图

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