官方最新发布：拾悦城楠园二期在售建面约86-140㎡3-5房，单价3.3万/㎡起，总价329万起，带简装交付，94折优惠。拾悦城二期分为楠园、沁园两个项目，可售房源共2000套，6月份将推出沁园。沁园商品房192户，容积率6.50，机动车位981个;楠园商品房1340户(包含保障房/安置房/回迁房)，容积率6.66，机动车位2396个。

拾悦城楠园二期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基本信息

【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡ 3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

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交通配套

【出行Top：11号线上 高速畅达全城】

紧邻11号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。

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商业配套

【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】

项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

教育配套

【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】

项目内建设有一所18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校，近距离接送省心，强师资家长安心。

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小区配套

1.4万平全龄段主题园林：1.4万平米中央园林，以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的沉浸式归家生活。

主题儿童区：670平米森系主题儿童乐园

环氧步道：356米环形健康步道，即能运动又能与家人一起享受幸福甜蜜的闲暇时光

社区活动广场 ：专属社区活动场地，满足全龄段业主活动需求

高品质公区：高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

社区会客厅：沉浸式社区会客厅，邻里关系更温馨

户型鉴赏

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重磅！深圳官宣规划多个世界级+国家级商圈！各区商业地图曝光！

近日，深圳发布了商业网点规划（2025-2035）（以下简称《规划》）。

按照《规划》，深圳将规划形成“世界级-全国级-区域级-社区级”四级商业消费空间结构，满足不同维度消费者多层次消费需求。

在全市整体构建“5+6+42+N”的商圈体系，即5个世界级地标商圈、6个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点，并明确了各级别商圈的规模、辐射能级、发展目标、零售额目标及业态特点。

当中指出，深圳2023年，社会消费品零售总额约为1.05万亿，人均商业面积约0.96㎡/人。

规划到2030年，社会消费品零售总额达到1.7万亿，初步建成2个世界级商圈；到2035年，社会消费品零售总额接近2.5万亿，全面建成具有全球示范引领效应的世界级商圈等。

世界级地标商圈

商业体量规模一般超过100万平方米。

本次规划打造2个近期重点建设的商圈，以及3个中长期潜力培育的商圈。

其中，近期重点建设的世界级商圈包括福田中心商圈、罗湖核心商圈。

福田中心商圈以打造世界级消费目的地为目标，以福田CBD、 香蜜湖新金融中心、华强北商业街为核心。

罗湖核心商圈打造东门国潮休闲、湖贝风貌文艺、人民南港货港味、蔡屋围国际时尚、水贝黄金珠宝、 笋岗工艺美术等多元化多层次消费新场景。

中长期潜力培育的世界级商圈，包括后海-深圳湾商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈等。

全国级引领商圈

全国级引领商圈商业体量规模一般在50-100万平方米之间。

本次规划共划定6个全国级引领商圈，其中近期重点建设3个， 中长期潜力培育3个。

近期重点建设的全国级商圈包括沙头角深港融合商圈、龙岗大运商圈、龙华超级商圈3个商圈。

中长期潜力培育的全国级商圈包括车公庙-下沙、西丽高铁枢纽、大鹏环龙岐湾等3个商圈。

区域级活力商圈

区域级活力商圈商业体量规模一般在10-50万平方米。

本次规划共划定42个区域级活力商圈，包含八卦岭商圈、大冲商圈、石岩商圈、横岗商圈、民治商圈、坪山围商圈、光明中心区商圈、葵涌中心商圈、深汕合作区核心商圈等。

社区级便民网点

社区级便民网点以满足社区居民商业消费需求为导向，在15分钟步行范围内配置兼具日常生活基本消费和品质消费的多种业态， 突出“便民、利民、惠民”的社区商业特点。

另外，深圳还计划打造特色商业集聚区。

科技消费集聚区：

引导华强北电子消费街区、光明科学城等结合集群特色布局商业空间节点，打造主题商业 场景、创新商业消费内容。

时尚消费集聚区：

规划建设大浪时尚小镇、光明“中国时间谷”钟表时尚聚集区、 横岗眼镜产业集聚区、水贝黄金珠宝基地等一系列“时尚+”消费 体验区。

文化创意消费集聚区：

提升改造观澜古墟、清平古墟、沙井墟等古墟镇，以及甘坑村、金龟村、大万世居、鹤湖新居、凤凰古镇等古村落。

提升改造大芬油画村、观澜版画基地、笋岗艺术展览中心、中洲坊创意中心、东门动漫城、华侨城创意文化街区等一批文创基地。

旅游消费集聚区：

丰富世界之窗、欢乐谷、深圳湾公园等旅游景点和主题公园的旅游体验，创新消费渠道和购物体验。

大力提升欢乐港湾、冰雪世界等文旅商项目的商业服务品质，打造更具吸引力和竞争力的旅游+消费目的地。

推进实施华侨城集团在深文旅项目、特发小梅沙项目、海上看湾区旅游项目、小漠文化旅游创意项目等重点旅游项目。

夜间消费集聚区：

加强“1+N”夜间经济示范街区规划布局，保证各区改造建设至少1个夜间经济示范街区，优先将海上世界、欢乐海岸、欢乐港湾、东门步行街、上河坊欢乐小镇、大浪商业中心项目等打造成为地标性夜间经济示范街区。

交通枢纽消费集聚区：

罗湖口岸、福田口岸、深圳湾口岸等重点口岸聚焦深港融合消费、特色消费。

机场枢纽大力发展免税经济，联动周边商圈、文旅景点、公共设施，打造文商旅融合创新示范区。

鼓励在深圳机场东综合交通枢纽、西丽高铁枢纽、深圳北站等重点高铁枢纽及轨道交通站点发展上盖物业、地下商业街等多元化商业空间。

最后，附上行政区商业集聚区示意图：