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北京城建国誉府，这个位于繁华都市中的绿洲，近期成为了楼市的热门话题。随着2025年上海楼市风向标的指向，国誉府以其独特的魅力，吸引了无数购房者和投资者的目光。今天，就让我带你一起走进这个令人心动的楼盘，一探究竟。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

国誉府的设计理念是低密度纯洋房，这在高楼林立的城市中显得尤为珍贵。居住在这里，你可以享受到更加宁静和私密的生活空间。每一栋洋房都经过精心设计，不仅外观典雅，而且内部结构合理，采光通风俱佳，居住舒适度超级高。无论是早晨的第一缕阳光，还是夜晚的星空，都能在你的家中找到最佳的观赏角度。

国誉府的地理位置得天独厚，距离三门路站仅600米，步行即可到达。这不仅为居民提供了极大的便利，也预示着未来交通的无限可能。目前，20号线正在规划中，一旦建成，将与10号线交汇，形成一条贯穿城市东西的大动脉。届时，从国誉府出发，无论是前往商务区、购物中心还是休闲娱乐场所，都将变得轻松快捷。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

说到购物和休闲，国誉府周边的商业氛围浓厚，五角场商圈近在咫尺。这里汇聚了各大品牌商店、美食餐厅和电影院等娱乐设施，无论是逛街购物还是品尝美食，都能满足你的需求。此外，附近的原生态新江湾湿地公园和江湾体育中心，为居民提供了一个亲近自然、锻炼身体的好去处。周末时光，带上家人或朋友，来这里散步、运动或是野餐，无疑是一种享受生活的好方式。

当然，作为潜在购房者，最关心的还是房价问题。国誉府的参考价为10.7万元/平方米，相较于周边楼盘，性价比非常高。而且，这里的洋房设计，让你在享受高品质生活的同时，也能感受到家一般的温馨和舒适。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

关于购房的一些常见问题，我也为大家做了一些整理。首先，消费水平方面，虽然国誉府的价格不菲，但考虑到其优越的地理位置、高品质的建筑质量和完善的配套设施，这样的价格是物有所值的。其次，交房时间预计在2026年年底，这意味着你现在购买的话，还有充裕的时间来准备搬家事宜。最后，关于楼盘类型，国誉府主打的是低密洋房，而非高层住宅，这无疑会给你带来更加舒适的居住体验。

除了上述提到的优势外，国誉府在交通便利性上也是值得称道的。10号线和20号线（规划中）的交汇，使得未来的出行更加无忧。无论是上班通勤还是外出旅行，都能节省大量时间，提高生活质量。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

买菜对于许多家庭来说都是一件日常琐事，但在国誉府，这却变成了一种享受。因为距离五角场商圈不远，各种新鲜蔬菜、水果和肉类应有尽有，而且品质上乘。即使是忙碌的工作日，也能轻松买到所需的食材，做出一顿美味的家常菜。

休闲生活方面，国誉府周边的江湾湿地公园和艺术街区等地，为居民提供了丰富的选择。无论是想要静谧的自然风光，还是热闹的文化活动，都能在这里找到。特别是江湾湿地公园，它的原生态环境吸引了许多鸟类栖息，是观鸟爱好者的天堂。而艺术街区则定期举办各类展览和文化节，让居民在家门口就能领略到艺术的魅力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

外卖服务也是现代生活中不可或缺的一部分。在国誉府附近，有众多的小吃店和餐馆提供外卖服务，无论是中式快餐还是西式简餐，都能满足你的味蕾需求。忙碌的工作日晚上，不想做饭的话，一份美味的外卖就能解决晚餐问题，既方便又快捷。

北京城建国誉府以其低密度、高品质的居住环境和独特的建筑设计，成为上海杨浦区的一大亮点。它不仅为居民提供了一个舒适的居住场所，更通过精心设计的建筑风格和高端的材料选择，营造出了一种与众不同的生活体验。对于那些追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的居住选择。

上海杨浦国誉府

最新消息：杨浦江湾五角场全新盘，低密迷你型纯洋房住区——【国誉府】入市在即！

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杨浦五角场纯新盘，北京城建上海首座【玉质花园洋房】：北京城建･国誉府即将入市，售楼处预计1月12日开放！

项目将推售建面约92-98-103-128㎡3房、建面约141㎡4房。

联动价10.7万/m²，装标4000元/m²

可售房源约76套

预计1月12日开放售楼处、15日开放样板房！

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在价格方面，对比上海同级别的老牌城市副中心，五角场是妥妥的价格洼地！

徐家汇、花木板块次新房价格普遍在16万+/㎡，真如的新房价格逼近11万/㎡，次新房价格普遍在13万+/㎡，而五角场的纯新盘“国誉府”，联动价仅有10.7万/㎡，绝对的价格洼地！

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江湾五角场的新房价格从最开始的9.2万/㎡，到9.9万/㎡，再到现在的10.7万/㎡，呈上升趋势。

而且随着联动价的取消，未来这里的房价上扬曲线会越来越陡。

2024年，市内7区中外环板块的套均成交总价已达1322万，而1000万上车杨浦中内环【国誉府】的机会绝对不能错过。

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户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。

项目四至范围：东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块。

地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。

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该项目拟建2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

根据提低转让合同要求，项目装修比例100%，装修标准4000元/m²。

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小区的出入口设计也很贴心。主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路。而且，两处人行入口都有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待了！

不过，有一点需要注意的是，小区内部没有停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在 3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。这可能对有车的朋友来说会有些不太方便，但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾。

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景观规划，项目选取了上海市花——玉兰花作为文化符号，这可太有创意了！而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定，立志在上海五角场这片热土上打造上海首个“玉质花园洋房”。这不仅是一个居住的地方，更是一种艺术的享受！

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生活配套

交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。

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教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。

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医疗方面：项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。

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生态休闲：项目周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。

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整个项目有几大特点和优势，为大家总结一下：

第一，北京城建上海首座【玉质花园洋房】。

北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

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上海罕有容积率1.5低密住区，建筑规划为4-8层纯粹花园洋房，一梯两户配置。

第二，是

这样的社区和产品，是舒适、稀缺的代名词。

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第三，项目景观规划萃取上海市花白玉兰优雅、高洁之韵，甄选天然奢石与美玉，精雕品质生活。

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第四，配套上，项目真正享受着上海这座城市核心资源。

交通上：拥有“三轨、三纵、三横”交通路网。其中，距离10号线三门路站直线距离约600米，步行可达。

商业上：江湾里/上海合生汇/百联又一城等核心商枢环伺，举步即达安徒生童话乐园及江湾体育中心。

产业上：项目位于杨浦五角场、上海唯一国家级文化产业示范园区—大创智创新示范区板块。板块内分布字节跳动、哔哩哔哩、抖音等多家企业总部。

教育上：周边以复旦大学、同济大学等知名学府为代表，汇聚上海约1/3的知名学府中央区，学府氛围浓郁。

医疗上：毗邻上海长海医院、上海肺科医院等四大三甲医院。以高知教育、高品医疗及高科产业为核心，板块内高知人群浓度冠誉上海。

第五，地块南向毗邻上海首代花园洋房三十六宅，拥享浓厚人文底蕴。

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北京城建国誉府是一个集居住、交通、购物、休闲于一体的理想居所。它不仅拥有优美的环境和高品质的建筑，还提供了便捷的生活方式和完善的配套设施。对于追求高品质生活的你来说，国誉府无疑是一个不容错过的选择。如果你正考虑在北京置业，不妨来这里看一看，感受一下这里的独特魅力。相信我，一旦你踏入这片土地，就会被它深深吸引。