香港房价下跌最惨区域揭晓！屯门区房价跌回9年前低位，现市场止跌回稳
根据最新市场数据，香港屯门区成为此轮房价回调中跌幅最显著的区域，2024年住宅均价跌至11.89万元/㎡，创近9年新低。不过，随着2024年底香港政府全面“撤辣”（取消楼市调控政策），市场逐步企稳，部分区域甚至出现回暖迹象。

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区域房价分化明显，核心区仍具韧性

  1. 跌幅显著区域：屯门、元朗、北区及离岛等非核心区均价普遍在11.89万-12.20万元/㎡区间，较高峰期跌幅超30%。
  2. 中高端市场支撑：中环、铜锣湾等市中心房价仍居高不下，豪宅交易活跃，显示高净值买家对核心资产的长期信心。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。香港置業歐陽經理18588459332（電話/微信）

政策调控成关键转折点
香港政府2024年底取消限购、印花税等政策后，市场成交量明显回升。专家指出，土地资源稀缺与金融中心地位仍是房价的底层支撑。当前购房者可重点关注两类机会：

  • 非核心区抄底：屯门、元朗等区域性价比凸显，适合刚需及长期投资者；
  • 核心区稀缺资源：中环、尖沙咀等地段抗跌性强，但需关注政策与利率变化。

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（注：本文数据综合自公开市场统计，具体房源信息以实际调研为准。）