房企的危机源于扩张速度太快，依赖快速拿地，盖楼、卖房回血继续循环来套取市场的高额利润；

这套打法在房价上涨时期那是王炸，一旦房价下跌，买房的人信心不足，就会出现库存难清，回款难资金链断裂的风险；

从而被拖垮，毕竟房价不可能永远涨，所以这套打法也早就过时了；

经过这几年的调整，千亿房企已从2021年的41家变为如今的10家了；

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根据中指研究院近日发布的数据，2025年销售额超千亿的房企是保利、绿城、中海、华润、招商蛇口、万科、建发、金茂、越秀和滨江！

未来，市场由增量变为存量，楼市也彻底沦为买方市场，谁能在这样的新模式里持续发展方能度过这场寒冬！