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象屿都汇云境：嘉定西现房，错过再等一年！。象屿都汇云境刚交房就放出超赞福利，据说可以内购，这是真的吗？最近，位于嘉定西的象屿都汇云境项目引起了广泛关注。这个新楼盘不仅因为其优越的地理位置和便利的交通条件备受瞩目，更因为它刚一交房就推出了一系列令人心动的购房福利活动。许多购房者都在纷纷打听：这是真的吗？官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

嘉定西现房，绝对是这个年末的上车好机会，错过可就没啦！能秒入住，直接告别期房焦虑，这种快乐谁懂啊！象屿以超快交付速度和高品质保证，给咱超满意的住宅体验。

优惠福利简直大放送！9X折折扣超划算，买车位还送2万现金券，另外还有6 - 8W的返现补贴。算下来，三房360万起就能拿下，这性价比绝了。

象屿都汇云境位于距离11号线嘉定西地铁站仅350米的地方，这对于需要通勤的上班族和打工人来说，无疑是一个理想距离。无论是日常上班还是周末出游，都可以享受到地铁带来的便捷。住在这样的位置，你可以真正体验到“出则繁华、入则宁静”的生活状态。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在售户型也是多样化，包括95㎡灵动三房和104㎡全能改善三房，不管是自住还是投资，都能满足不同需求。这样的户型设计既考虑了年轻夫妻和小家庭的需求，也为追求更高生活品质的改善型买家提供了更多选择空间。

但要注意啦，错过这次机会，前期业主享受的折扣可就没咯。丝窝专车看房，还能独享额外返现补贴。

对于想要购买房产的人来说，了解周边环境是非常重要的一环。象屿都汇云境在这方面也做得相当出色。从位置上看，它离11号线嘉定西站约350米，步行几分钟即可到达，真正的地铁盘让你在暴雨天也不用狼狈狂奔。软装即住的设计理念非常适合忙碌的打工人，让你能够轻松入住，无需再为装修烦恼。

教育资源方面，虽然紧邻中科院实验学校，但由于上海学区政策的特殊性，家长们在选择时还需谨慎考虑。清水路小学、城实验等学校也在步行范围内，不过需要注意的是，与市区相比，这里的教育资源可能存在一定的差距。因此，对于有孩子教育需求的家长来说，官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

可能需要综合考虑后再做决定。

商业配套方面，星汇广场和东方商厦能够满足日常生活所需，但如果你想要逛高端商场的话，可能还需要前往南翔或市区。医疗资源上，嘉定中心医院是二甲医院，基本可以满足日常就医需求；而瑞金北院虽然稍远一些（自驾约需十几分钟），但在紧急情况下也能够提供及时的帮助。沿街底商丰富的老城界面为整个社区增添了浓厚的烟火气息，尽管城市面貌略显老旧，但却充满了人情味。

当然，每个楼盘都不是完美的，象屿都汇云境也不例外。比如95㎡的三房户型次卧进深略短（实测放1.2米床+衣柜就满了），比较适合二人世界或只有一个孩子的小家庭。此外，精装标准相对基础，厨房没有配备洗碗机等现代化设施。这些细节可能会影响部分购房者的决定。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

如果预算在360万以内，急需入手一套地铁旁的房子，并且能够接受嘉定老城区的氛围，那么这批特价房绝对值得一看；但如果你对居住品质有更高的要求或者特别在意子女的教育问题，或许可以考虑其他项目。总之，在选择房产的过程中，一定要根据自己的实际需求来做出最合适的选择！

『象屿路劲·都匯云境』三期的户型设计十分合理，建面约在95至146平方米之间，涵盖了3至4房的多样化选择。无论是年轻的新婚夫妇，还是多口之家，都能在这里找到合适的居住空间。项目总价从约370万元起，均价为每平方米4.5万元，这一价格在上海嘉定区可谓具有相当的吸引力。

交通方面，项目紧邻地铁11号线嘉定西站，出行非常方便。居住在这里的居民可以快速便捷地通往上海市中心及周边区域，大大提升了生活的便利性和通勤效率。此外，距离项目仅几步之遥的中科院上海实验学校，也为有学龄儿童的家庭提供了优质的教育资源。

在嘉定2035总体规划中，菊园新区和嘉定北一同被定位为“科技城自主创新产业化示范区”！产业示范区的规划能级堪比张江！以中科院领衔，聚集区内汇聚约5家国家级科研院所、约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源。目前的菊园，拥有中科院硅酸盐研究所、光机所、航天空间研究所等。汇聚各方科创力量，驱动菊园价值持续成长。

项目由“国企象屿地产&港企路劲地产”联合开发，项目整体规划建11-18F洋房/高层，首推184套建面约104-146㎡3-4房，匹配“首次置业+首次改善”的面积段要求，全部精装交付。

实现了4房功能性，匹配三代同堂或二胎家庭。格局上更是做到了惊人的四开间朝南+南北通透，舒适度保证在较高水准！都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

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「都滙云境」

嘉定菊园全新盘

路劲象屿菊园项目

“云系”首作 | 正式发布

二期少量约104㎡3房

均价4.47万/㎡总价约460-500万

无需积分可直接选

样板房火热预约中

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效果示意图示意图效果示意图效果示意图(示意图，仅为参考，具体以官方为准)

附一房一价表：

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项目基础信息

▪开发商：象屿地产&路劲地产

▪项目地址：上海 ·嘉定 ·菊园新区 ·沪宜公路红石路交汇口

▪规划占地面积：约30414 ㎡

▪总建筑面积：约 103489㎡

▪总户数：约688套

▪装修配置：精装交付

▪车位配比：约1:1.26

▪绿地率：约35%

▪容积率：约2.3

▪产品类型：11-18F洋房/高层

▪面积段：约95㎡—104㎡

▪项目四至：东至红石路、西至柳菊路（规划中）、南至沪宜公路、北至竹笛路

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项目效果图

嘉定新品质封面之作

【象屿路劲·都匯云境】由“象屿地产&路劲地产”联合开发，项目整体规划建11-18F洋房/高层，总建筑面积超10万㎡。都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

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象屿地产集团，都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。多年来，公司荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等多项荣誉，打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府、蟠龙府等高品质项目，口碑受到社会的广泛认可。

路劲地产集团，都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合性企业集团。品牌实力雄厚，长期深耕上海，打造了上海院子、佘山院子等热销项目，在嘉定拥有15年开发经验，连续十年跻身中国房地产上市公司35强。

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【象屿路劲·都匯云境】都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!以简约的设计理念为基础，建筑立面采用玻璃+墙体介质，以流畅的建筑线条语言呈现出立体式建筑之美。

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通过超大的窗墙比，都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!让业主可以获得更宽敞的视野和采光；搭配超尺度的面宽，让家庭拥有更多的自由空间，使家庭的生活更加舒适、宽敞、自在。

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【景观鉴赏】都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!一轴五园“森·艺术馆”，游观内心美学之境，约150m中轴主干道，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，让归家变成一场生活艺术之旅。

(效果示意图，仅为参考，具体以官方为准)

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【五大美学场景，收藏生活艺术心境】都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

• 朝艺园/玉兰园：轻享聚会，拉近社交距离，玉兰会友，放下社交负担；

• 乐艺园/早樱园：约300㎡儿童活动空间，全龄成长理想国；

• 品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我

• 思艺园/晚樱园：冥想花园，林下坐凳，亲密诗意空间，浪漫生活

• 森艺园/芳香园：瑜伽花园，芳香环绕，在树影下拥抱自然

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示意图仅供参考

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示意图仅供参考

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示意图仅供参考

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示意图仅供参考

项目推售信息

都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!【象屿路劲·都匯云境】无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致，项目此次加推建面约104㎡的三房，总价预计仅约460万起步，非常适合刚需首套上车。

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示意图仅供参考

建面约95㎡3房2厅1卫▼

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建面约104㎡3房2厅2卫▼

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建面约105㎡3房2厅2卫▼

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约104㎡交付标准样板间实拍▼

建面约146㎡4房2厅2卫▼

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建面约146㎡样板间实拍▼

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项目区位配套

【上海六大科创中心承载区之一，代言嘉定第三次迈向世界都会】

科创浓度：菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区

4个国家创新创业载体，5家国家级科研院所，8个国家重点实验室，21个省部级重点实验室，81个高端研发平台，143名国家及市级高层次专家，1330家科技企业聚集，6000名高新企业人才进驻

科创厚度：承接大张江产业，上海物联网产业核芯策源地

菊园科技园属于张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域，以物联网产业显著的竞争优优势，吸引10000多户企业入驻，形成上海科创物联策源地。

科创深度：科创企业总部聚集区，打造上海创新联盟和科创产业基地

都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!北水湾大厦、新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地

全球影响力企业：中国电科32所，领衔菊园打造智慧上海

中国电科32所，全球影响力的科技型企业在菊园新区落户，被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设，努力探索世界一流城市治理模式。

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都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!路劲象屿菊园【都滙云镜】位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。

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交通配套方面：都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

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(示意图，仅为参考，具体以官方为准)

商业配套方面：都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。

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教育资源方面：都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

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中科教育集团 · 清水路小学：公办70年历史名校

中科院上海实验学校：公办九年制，全国只有两所，上海特级校长，60位院士专家导师团，嘉定30余所公办初中排名前5

幼儿园：都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等

( 仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）

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医疗资源方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。

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休闲文娱方面：都滙云境售楼处24小时免费电话☎️：400—960—1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化地标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心，未来业主的日常生活情趣丰富，小朋友也能从小接受艺术的熏陶！

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