万科万汇天地·瑧园

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项目简介

万科万汇天地•瑧园位于荔湾芳村，东漖北路与浣花路交界处，是一个集商业、居住和产业于一体的综合性社区。项目致力于重塑滨水自然生活，通过围绕花地河水系的升级改造，打造了一个融合商业、居住、产业与丰富的水岸景观的城市生态活力带。

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房企介绍

该项目由万科集团开发，作为中国领先的房地产开发商之一，万科以高品质交付和卓越的设计理念著称。瑧园是万科旗下最高端“瑧”系产品在广州的首个落地项目，充分展示了万科在设计和建造高端住宅方面的实力。

项目价值优势点

  • 优越地段：紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，地理位置优越。
  • 丰富配套：包括写字楼、酒店、公园等，实现了15分钟工作娱乐居家生活圈。
  • 优质教育资源：配建幼儿园，小学大概率可入读省实新校区。
  • 滨水生态：围绕花地河水系打造的“水廊花棣”，为居民提供了优美的滨水生活环境。
  • 高端配置：采用全南朝向设计，户型多样且面积有效利用，装标材质及品牌选择考究。

在售户型及价格

瑧园提供约100—186平方米的2/3/4室户型，均价约为每平方米60000元。其中，186平方米的大平层尤为引人注目，拥有超大的采光面和豪华装修标准，满足了改善型客户的高标准需求。

建面约110㎡2+1房户型客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。

建面约125㎡3+1房2厅2卫，拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。

建面约141㎡3+1房2厅2卫做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。

建面约186㎡滨水大平层，集万科研发功力之大成，刷新了广州终极改善高度。

它位处7栋楼王，视野皆不会被高墙帷幕遮挡，目之所及，便是南向一线滨水IMAX景观。

项目视野效果图

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通勤交通建设介绍

公共交通方面，瑧园临近花地湾TOD交通枢纽，可以便捷换乘地铁1号线和规划中的25号线，一站即可抵达白鹅潭CBD。自驾出行时，虽然早晚高峰时段可能会遇到拥堵，但在非高峰期，从小区到珠江新城的车程大约需要40分钟，整体上交通便利性较高。

优质教育

项目内配有万科自建的幼儿园，并且业主子女有很大概率入读省实新校区。然而，由于荔湾区实行派位政策，初中入学需按照荔湾区的派位摇号政策执行，因此九年一贯制较为困难。

商业配套

瑧园所在区域规划有丰富的商业设施，除了集中商业外，还有写字楼、酒店和公园等，形成了一个多功能的生活圈。此外，项目周边还规划了30万平方米的总部办公空间和50万平方米的科创产业集群，以及大量的滨水空间和公共开放空间。

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医疗配套

尽管文中未详细提及医疗配套设施，但考虑到项目所在的荔湾区拥有多个甲级医院，医疗资源相对充足，能够为居民提供良好的健康保障。

小区园林设计

小区注重滨水生态的营造，通过围绕花地河水系进行升级改造，形成了一条水廊花棣，不仅优化了河涌展示面，还打造了滨水生态活力带。同时，小区内部也设有景观走廊、步道、码头、舞台等场景，使得居民在家门口即可享受舒适宜人的滨水生活。绿化率达到30%，并通过全南朝向的设计，让风和阳光更好地流入室内，提升了居住体验。

综上所述，万科万汇天地•瑧园凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及独特的建筑设计，成为了广州荔湾区不可多得的理想居所。无论是对于寻求首次置业的年轻人还是希望改善居住条件的家庭来说，瑧园都提供了一个理想的解决方案。

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综上所述，以万科万汇天地·瑧园其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么万科万汇天地·瑧园将是您的不二之选。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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