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关于丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00 -2404-0005地块R2二类居住用地规划设计方案的说明 :

丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块R2二类居住用地位于丰台区玉泉营街道，四至为东至规划绿地，南至规划街坊路，西至规划教育用地，北至规划瑞华南路，建设用地面积约2.74公顷。

本项目建设单位为北京盈泽房地产开发有限公司，设计单位为香港华艺设计顾问(深圳)有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及配套设施，总建筑面积约10.23万平方米，其中地上建筑面积约6.93万平方米，地下建筑面积约3.30万平方米，建筑高度55.77米(最高)，容积率2.52，绿地率30%(方案有关指标以最终审批为准)。

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中海西南郊冷库地块已经启动面积预计100-130-150平

以下是关于中海西南郊冷库地块的详细介绍:·基本信息

。地块位置:位于丰台区玉泉营街道，东临京开高速，南靠南三环，西界规划中的柳村路，北接京沪线。

。土地面积与建控规模:土地面积约2.74万平方米，建筑控制规模约6.91万平方米。。用地性质:R2二类居住用地。

。容积率与限高:容积率2.52，限高80米。

。成交情况:2025年1月16日，中海以40.08亿元底价竞得该地块，成交楼面价5.8万元/㎡。

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·周边配套

。交通:靠近地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站，柳村路规划为城市主干道，将连通京雄高速市内段。

。教育:西侧是丰台五小(万柳分校)，周边教育资源丰富。

。商业:属于丽泽金融商务区辐射范围，周边商业设施众多。

。医疗:周边有各类医疗机构，能满足居民日常就医需求。

坏消息是，看最新的规划，西郊冷库地块北+东面，会规划一条新的火车线，介意的同学，在挑选楼栋的时候，注意噪音影响

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