95-124㎡户型图、洋房+高层布局

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作为厦门岛内西部的交通枢纽，市府北板块是厦门进出岛交通最便捷的区域之一。海沧大桥横跨东西，沥青马路纵横交错；东渡大道、仙岳路组成黄金十字双轴，构建起三核一体的高效交通路网。

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板块拥有三核一体的高效交通路网。

向东，仙岳路串联滨北超级总部、厦门市图书馆等核心公建；

向南，东渡路快速通达鹭江道CBD和中山路；

往西，海沧大桥接驳进出岛交通；

向北，东渡路直连高崎机场。

此外，地铁、公交、邮轮、轮渡等多种交通方式一应俱全，为市民的出行和城市的发展提供了坚实的保障。

板块的生态环境同样令人称道。北靠仙岳山公园，南临狐尾山公园，两大城市绿肺左右环抱，西边又临近牛头山网红海滨公园，是厦门岛内难得的环山面海风水宝地。

板块周边生态环伺。

从山海健康步道“网红大螺旋”和熙楼出发，市民和游客不仅可以欣赏到不同的山海美景，三山面一海的稀缺生态资源，更是让这里成为新、老厦门人心中的Citywalk圣地，也是外地朋友游厦门的好去处。

从古渡口到国际化邮轮母港，从小渔村到全国最具人气的网红打卡点，市府北是厦门少有的同时拥有国际厦门、网红厦门、温情厦门的一个板块。然而，在过去的近20年里，该板块住宅用地供应几乎为零。人居产品的相对滞后，积压了大量的改善置换需求

去年11月，建发房产成功摘得湖里2024P03地块。就在近日，该地块案名正式公布，建发象屿·观雲，这是市府北板块近20年后在人居领域的首次亮相。

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项目区位图。

在社区的规划上，项目以其2.5的容积率，成为岛内西部少有的低密度社区。较低的容积率意味着更大的楼间距、更好的采光日照和更充足的户均景观面积。在普遍以高密度高层社区为主的岛内西部，建发象屿·观雲无疑是一个更加舒适、更适合改善居住的理想之选。

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项目户型面积分布图。

在建筑布局上，项目创新性地采用洋房+高层错落式布局，V字型楼栋结构，可极大地拓展采光，实现视野的最大化，实现“户户大面宽，家家拥阔景”的独特视野享受，让居民在家就能欣赏到美丽的风景。

建发房产其它项目花园洋房效果图。（设计过程示意图）

在产品业态上，项目将打造岛内首个在售花园洋房住区，包含4栋高层和5栋11层的花园洋房住宅，这一产品业态在岛内极为稀缺，其中：

1. 洋房产品

1梯2户的设计，综合使用率高达101%，户户带有空中花园，为居民提供了更多的私人空间和户外享受。

洋房124㎡户型设计过程稿。

2. 高层产品

综合使用率也达到了约86%-89%，户户大面宽设计，相当于同级别的产品省出1个房间的钱。

高层95㎡户型设计过程稿。

建发象屿·观雲的到来，标志着厦门岛内西部人居价值的重新定义。我们有理由相信，随着建发房产的进驻，岛西这片土地将书写更多关于美好生活和城市发展的精彩篇章。

最后，据不完全统计，建发房产今年在厦门岛内外含在售待售的项目达10盘，且均分布在沿湖湾山海的城市核心地段，生态资源+学校都有很高预期，加上建发这两三年的产品升级迭代速度越来越快，必然会让人期待更多新盘的亮相。2025，厦门建发房产值得大家的期待！

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