®缦云上海售楼处| 杨浦缦云上海官方发布:缦云上海品质与潜力兼具|上海市|云上海|住宅|售楼处|最新房源信息|杨浦|滨江|物业|陆家嘴

于上海繁华都市的滨江地带，缦云上海三期以独特豪宅定位和无边际服务体系成为市场焦点。其约209/230㎡纯粹大平层满足高端居住需求，自带会所及泛会所配套提升了居住舒适度与便利性。

杨浦滨江被视为上海下一个具有高涨幅潜力的板块。杨浦滨江地区作为上海最后的可成片开发区域，其未来发展前景不可忽视。缦云上海三期项目凭借其优越的地理位置和高品质建筑标准，成为该地区高端住宅市场的热门选项。尽管项目三期的均价仅为12.2万元，相较于周边新地王预计售价超过18万元，缦云上海三期仍展现出极高的性价比。

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缦云上海三期不仅提供奢华居住环境，还通过无边际服务体系为业主打造全方位的高端生活。从社区门头天然石材的选用到园林景观的设计理念，再到首层大堂的高级美学风格，每个细节都体现了项目对品质的极致追求。在室内设计方面，缦云上海三期同样不遗余力。双套房、内外双玄关、独立储藏间的设计充分考虑了高端居住的功能性和私密性。此外，国际一线精装标准以及新风、地暖、中央空调等设施的配置，为业主提供了舒适健康的居住环境。

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步入『缦云上海』，仿佛穿越时光隧道，来到了一个融合人文历史、时尚艺术与自然生态的梦幻世界。从古老的厂房遗址中汲取灵感，将岁月的痕迹与现代的设计理念巧妙结合，打造出独具特色的时尚艺术空间。漫步其中，既能感受到历史的厚重与沉淀，又能领略到现代艺术的创新与活力。而那一片郁郁葱葱的滨江绿地，则是大自然赐予的礼物。在这里，你可以尽情享受清新的空气和温暖的阳光，聆听鸟儿的欢歌和江水的潺潺流淌，让身心得到彻底的放松和舒缓。

『缦云上海』不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活的象征。它集合了教育、医疗、金融等高端配套，为业主们打造了一个全方位、一站式的便捷生活圈。无论是孩子的成长教育，还是家人的健康保障，亦或是日常的金融理财需求，都能在这里得到完美解决。

重磅消息，杨浦滨江一线滨江豪宅缦云上海本周五开启认购，将推出建面约190-330㎡房源。

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看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询开发商售楼处电话：400-889-1310（官方认证） 缦云上海售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

要知道，昨日上海第三批次土拍中，成功拍出的杨浦平凉地块的楼板价超8万/㎡，溢价率21%，未来新房售价将会远超现在，而缦云上海本批次价格还是12.1万/㎡，性价比十足。

另外，据网上房地产数据显示，2023年上海2000万以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套的数据，占比约25%！

也就是说，每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。

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而在这700余组客户中，有不少来自于碧云联洋、陆家嘴、北外滩等区域的购房者。

从这个情况中反映出两点：

第一，缦云上海的产品力真的非常出众，能吸引如此多来其他高端居住区板块的业主。

第二，同样约2000万起的价格，在黄浦、陆家嘴、北外滩只有3房可买，但在缦云上海，可以直接上车大4房、甚至是5房。

对于3胎时代的中国而言，这才是真正能保障一家人全生命周期的产品。

第三，这些眼光精明的高净值购房者对于杨浦滨江的规划，非常看好。这也意味着未来杨浦滨江高净值人口的吸附力一定会非常强。

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这些，铸就缦云上海的热销传奇。

而2024年，缦云上海的价值，又一次得到了爆发式的增长。

缦云上海新品本周五开启认购

约2100万起入住缦云上海小高层的最后机会

千万抓紧

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爆发式增长的价值点一：

得到业主盛赞的缦云实景外立面，产品力价值进一步夯实！

说实在话，缦云上海的产品力，即使是与约17.8万/㎡的项目相比，同样有着优势。

但不少人也表示质疑，最终的实景兑现真的会有那么出众吗？

这一点质疑，在缦云上海的外立面露出出来之后，被彻底打破。

在如今购房者对交付品质如此重视的情况下，缦云上海却得到了业主们的一致肯定：

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一方面，缦云上海从去年8月到现在，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度，业主参与并见证了每一个工程节点，缦云对于交付能力和品质的信心可见一斑。

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另外一方面，顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。

这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值，大家有目共睹。

各业主都认为，光靠这个施工中的外立面呈现出的效果，缦云上海已经超出了现有的新房水平。

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除此之外，缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。

而缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。

缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号，有着超越效果图的兑现实景。

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换句话说，缦云上海的交付标准和配置，将会非常有保障。

除了产品外立面的呈现外，缦云上海的缦系物业同样被业主大肆夸赞。

除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：

享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

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这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。

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爆发式增长的价值点二：

绝版产品，缦云上海10-12层小高层产品入市！

市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海一个！

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什么概念呢？

首先，小胖君查询了上海市区所有的10-12层的次新房：

市区目前10年内10-12层小高层的二手房挂牌只有47套。

要知道，上海目前共有36887套挂牌房源，小高层的占比只有约0.12%，其稀缺属性可见一斑。

而在这47套房源中，次新商品房的价格，极其昂贵。尤其是像三湘印象名邸这样一线滨江的小高层住宅，挂牌价更是高达约28万/㎡。

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这个价格，证明了小高层住宅的价值。

其次，小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。

比如：

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在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。

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缦云上海的小高层产品在上海市区，已经绝版。

但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核社区天赋，不容错过。

更重要的是，项目三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。

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首先，这种社区在整个上海市区，凤毛麟角。

我们目前所有熟悉的项目，即使是那些约17万+的顶级豪宅，都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区。

会所和园林都做不了太大，但小区整体的居住人口非常庞大，这就意味着社区的园林、配套人均占有率会非常低。

其次，在近2年的上海土地市场中，总占地超过4.5万方且有能力建造10-12层小高层的土地，一块都没有。

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也就是说，缦云上海这样大体量的低密小高层社区，在市区，尤其是一线滨江地段内，就是绝版的存在。

最后，缦云上海还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

这里有约3000平的多功能会客空间。

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约6000平的林下全龄复合型共享空间。

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约2000平的全龄共享活动空间。

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还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

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同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

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效果图，仅供参考

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效果图，仅供参考

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效果图，仅供参考

不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率，还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看，缦云上海的社区居住舒适度在整个上海几乎是没有对手的。缦云上海售楼处热线：400—960—1817【预约电话】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

但项目的均价只有约12.1万/㎡，这个性价比实在是惊人。

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爆发式增长的价值点三：

约2100万起入住缦云上海的最后机会！

关于产品端，有两点值得一提：

第一，缦云上海最小的约190㎡房源收官加推，约2100万起买上海一线滨江绝版社区的机会，错过不再。

第二，最小约190㎡4房意味着，缦云上海整个社区的门槛就是2000万以上。

一方面，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

来看具体的数据支撑：

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第三，由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%。

要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。

两者相比：

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同样面积段，缦云上海多享受起码约19㎡的实际使用空间。

如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。

这个性价比，怎么能错过。

同时，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。缦云上海售楼处热线：400—960—1817【预约电话】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

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以上的一切，包括过硬的交付能力、大体量低密社区、10-12层小高层、约80%得房率、缦系物业...

全部都是远超如今上海顶豪市场的水平，在这样的产品力下，缦云上海就是整个杨浦高端二手房置换的终点。

届时，缦云上海的业主将一手掌握杨浦二手房天花板的定价权。

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爆发式增长的价值点四：

如今的上海市场，约12.1万的缦云上海性价比极高！

今年的上海豪宅新房市场、土拍市场都迎来了比较大的变化。

首先是新房市场：一线滨江、内环内顶级置业地今年的新房门槛飙升至16-21万+。

尤其是一线滨江，内中环的启元均价约17.8万/㎡，保利世博均价约16.8万/㎡，这意味着一线滨江的门槛，彻底步入起码约16万+的层次。

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但是同样一线滨江、杨浦滨江核心区内的缦云上海均价只有约12.1万/㎡，光从这点上就已经能看出项目的性价比。

毫无疑问，缦云上海如今约12.1万/㎡的价格，或许是错过不再的。

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爆发式增长的价值点五：

杨浦滨江价值蝶变中，2025年城市界面将焕然一新！

除了市场对于缦云上海的加持外，在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，杨浦表示将加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！缦云上海售楼处热线：400—960—1817【预约电话】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

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杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收；

中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付；

据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工；

总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

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另外，缦云上海约10万方的大型综合性购物中心合生汇即将动工！

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示意图，仅供参考

这一座座超级巨无霸建筑的即将竣工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；

而变成现实的杨浦滨江是怎样呢？

产业上，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！缦云上海售楼处热线：400—960—1817【预约电话】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

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示意图，图片来源于网络

生活方式上，杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。

未来，这里将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

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实景图

人口组成上，产业加上杨浦本身拥有的高校资源，未来整个杨浦滨江会有起码约2万的科创领域人才、大量高校的年轻才俊，还有居住在风貌别墅区内的高净值人群。缦云上海售楼处热线：400—960—1817【预约电话】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

城市顶层规划带来的产业经济地盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让杨浦滨江有着领先全市的生活圈层。

未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。

上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

而在杨浦滨江，缦云上海就是首选！

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2024年初，众多观察者发现，房地产市场并没有如期出现大幅下跌，反而更加复杂难解，尤其是许多人预期的市场崩盘并未出现。实际上，房地产行业的韧性远超过许多人的预期，梦中的楼市大跌仅是一种幻想。对大多数人而言，关键的问题仍是，哪些城市的房价将下跌，哪些将上涨？这些变化何时发生？自2020年以来，房地产市场经历了一系列艰难岁月，销量与价格同步下滑，市场信心也大幅度下降。在改革开放40余年中，我们尚未见过任何一个行业如此迅速地下跌。然而，房地产的坚韧性实际上远超很多人的预期。2021年，市场交易额曾达到25万亿的高点，到了2022年降至19.8万亿，到了2023年，尽管大家普遍感觉市场情况惨淡，交易额仍有18.76万亿。数据的坚挺背后反映出市场结构的调整，新房交易规模急速下降，而二手房市场的交易量则逐渐增加。在众多城市中，二手房市场已经成为主流，这表明了房地产行业逐渐趋向饱和和成熟。从2021年到2023年的三年间，新房交易规模从18.19万亿减至11.66万亿，减少了6.53万亿，跌幅达到35.9%。在这三年中，二手房的交易规模则是7万亿、6.5万亿和7.1万亿，趋于稳定并呈现出增长的趋势。到了2023年，市场感觉到前所未有的寒冷，似乎已经到了无法再跌的地步，这也是市场触底的一个信号。因此，房地产市场的第一个令人揪心的真相是，楼市并没有出现断崖式的下跌，而是在大约18万亿的市场规模上稳定下来。房地产市场在下跌到一定程度后，在新的水平上找到了平衡，这是市场的常规规律，任何市场都不可能永远上涨或永远下跌，供需之间最终会在某个点上达到新的平衡。市场规模既然已经稳定，那么房价的情况如何呢？中指研究院百城价格指数显示，2024年1月，全国100个城市的新房平均价格环比上涨了0.15%，涨幅比2023年12月增加了0.05个百分点。从涨跌城市的数量来看，49个城市房价环比上涨，33个城市环比下跌，18个城市价格持平。与去年同期相比，全国100个城市的新房平均价格上涨了0.43%。全国100个城市的二手房平均价格环比下降了0.56%，跌幅比2023年12月增加了0.01个百分点。你看，房价仍处于挣扎状态，没有出现大幅下跌，反而略有上涨。有专家指出，通过统计百城房价榜上房价上涨和下跌的城市数量，就能洞察市场趋势。显然，在1月份，房价上涨的城市数量已经超过了下跌的城市。有观点认为，这些数据并不准确，房价其实跌得很惨。去年年底的一次访谈中，一位房东表示，比起2021年的高峰期甚至是2018年，房价需要降低50万才能售出。但如果和2023年下半年相比呢？以北京为例，一套房子在2021年挂牌价格为630万，最终以600万成交。到了2023年12月，挂牌价格降至600万，最终以580万成交。房东所说的降价50万是相对于2021年的挂牌价格，实际成交价格仅降低了20万。可以预见的是，2024年房价将继续分化，一线城市的新房和二手房市场都面临上涨的压力，而二线城市的新房和二手房市场还有下跌的空间，但空间已经十分有限。三线及以下城市的新房和二手房价格可能还会继续下跌。这种情况完全符合市场规律，国家资源继续向大城市集中，小城市资源向大城市流动，二三线城市的资源向一线城市集中，因此一线城市的房价首先稳定，这是市场趋向稳定的一个重要标志。房价并没有出现断崖式下跌，这个现实也很令人不安。综上所述，房地产市场的总规模已经稳定，房价也显示出初步企稳的迹象，这意味着整个行业已经初步完成筑底。具体来说，现在一线城市的新房和二手房市场已经稳定，几个月后二线城市也将稳定，而三线以下城市今年可能还无法看到稳定的希望。因此，2024年房地产市场要么横盘，要么开始回升，这在很大程度上取决于经济形势和市场信心的恢复。那么，在什么情况下，什么时候房价可能开始上涨呢？根据过去的经验，一线城市筑底成功并不意味着市场会立即回升，如果二线城市也成功筑底，整个市场的信心才能逐步恢复，一线城市的房价才会开始上涨。当前的市场环境下，期待房地产快速进入上涨周期似乎不太现实，市场的恢复需要一个较长的周期，也需要多重积极因素的支撑。问题依旧存在，今年房地产是否会进入上涨周期还有待观察。如果2024年的经济形势十分良好，预计从年中开始，房地产市场的上涨可能会从一线城市开始。如果经济形势不太乐观，房地产市场可能会持续横盘，一线城市可能要到年底才有上涨的机会，甚至可能不会上涨而继续处于纠结状态。以上就是对2024年复杂的房地产市场形势的解读，希望这能帮助你更好地理解当前的市场状况。作为一位普通的老百姓，我深知房价的涨跌对我们生活的影响。近年来，随着经济的快速发展，房地产市场也迎来了繁荣期。然而，高企的房价让许多像我一样的普通人望而却步，购房成为了遥不可及的梦想。近日，政府出台了一系列房地产新政，旨在稳定房价，促进房地产市场健康发展。这些政策包括限购、限贷、限价等措施，以及加大保障性住房建设力度等。这些政策的实施，无疑将对房地产市场产生深远的影响。根据最新数据显示，2023年全国商品房销售面积同比增长6.5%，销售额同比增长10.8%。这一数据表明，房地产市场正在逐步回暖。而据专家预测，随着各项政策的落实，2024年房价将有望迎来新一轮上涨。面对这一趋势，我们不禁要问：新政能否真正遏制房价上涨？对于像我这样的老百姓来说，房价上涨意味着什么？我们又该如何应对这一挑战？首先，我们必须认识到，房价上涨并非全然无益。它反映了经济发展和城市化进程的加速，同时也意味着居民收入的提高。然而，过快的房价上涨也会带来一系列问题，如贫富差距扩大、年轻人购房压力增大等。因此，我们需要在保障市场稳定的同时，关注民生问题，实现房地产市场的可持续发展。其次，新政的实施为房地产市场带来了新的机遇和挑战。限购、限贷等政策将抑制投机性购房需求，有利于稳定房价。然而，这也可能导致部分购房者观望态度加重，影响房地产市场的活跃度。因此，政府需要进一步完善相关政策，引导房地产市场健康发展。最后，对于我们普通老百姓来说，面对房价上涨的现实，我们需要更加理性地看待这一问题。在购房时，我们要根据自己的经济实力和实际需求，选择合适的房源。同时，我们也可以通过租赁、购买共有产权房等方式，解决住房问题。此外，我们还应关注政府的住房保障政策，争取更多的福利。总之，新政的实施为房地产市场带来了新的希望。然而，我们也必须看到，房价上涨带来的挑战仍然严峻。作为普通老百姓，我们需要更加理性地看待这一问题，积极应对挑战，努力实现安居乐业的美好生活。对于中国的房地产市场，许多人对其前景存有复杂的情感，难以从理性的角度进行判断。事实上，解答这些问题并非难事，只是往往被情感所影响。今天我们将探讨一个数据，这或许会改变你的看法。据预测，到2035年，某些城市的房价有望翻一番。我们近期多次讨论了房地产问题，得出两个关键观点。首先，二手房市场将逐渐成为主流，而新房市场将继续萎缩。预计2024年新房销售额可能降至1万亿元以下，而二手房交易额则有望突破7万亿元。其次，经过几年的市场调整，普遍房价上涨的趋势已经结束。2024年将迎来一个新的阶段，即房价将出现分化，有的城市房价上涨，有的下跌。这种分化的趋势可能会持续多年，甚至达到2035年。因此，房地产市场是否还有机遇？房价是否还会上涨？答案已然明确。未来，房地产市场的机遇将集中在少数优势明显的城市，有观点认为，全中国的优质城市不会超过20个。在这些城市，房价有望上涨，而其他城市的房价可能会下跌或保持稳定。对此，有些人可能持怀疑态度，但请大家先看一组数据，再来进行讨论。在讨论之前，让我们先问一个问题：未来决定房价的基本因素是什么？这里只有两个关键因素：一是人口流入，即市场需求的增长；二是经济与购买力，即市场的支付能力。有观点认为政策也是关键，但政策多为短期影响因素。长期而言，一个城市的房价更多是由人口和经济因素决定的。实际上，人口与经济之间存在密切关联。城市的发展与人口流入紧密相关，目前广东省以1.27亿的人口位居全国之首，也是经济总量最大的省份。因此，未来房地产市场和房价的主要决定因素依然是人口。在此基础上，经济与购买力也是不可忽视的因素。尽管有人指出中国总体人口呈下降趋势，但更为重要的是人口仍在向城市集中。显然，城镇化进程将持续，人口会从农村向小城市流动，从小城市向大城市集中。预计到2035年，中国最优秀的20个城市将显示出显著的人口聚集效应。今天我们特别关注的是2035年主要城市的人口预测数据，我们来看看这些城市的未来发展趋势。例如，北京预计从2022年的2184万增至2300万，上海从2476万增至2500万，广州和深圳的人口也将持续增长。这四大一线城市虽然已经非常庞大，但人口仍在增长，并且居民素质将显著提升，学历水平将逐渐提高。同时，包括重庆、成都、天津等在内的多个城市也将见证人口的大幅增长。其中，长沙的人口增长率预计高达48.75%，将是全国最高。这些数据均基于各城市现有的基础设施和发展趋势进行严格评估，非常具有参考价值。因此，如果这些城市的人口目标能够实现，房价将如何变动呢？虽然还需考虑经济与购买力等因素，但从长远来看，大城市的房价上涨潜力依然存在。总之，从现在到2035年还有相当长的一段时间，社会发展迅速，现在的预测也可能随着时间的推移而变化。因此，我们需要正视这一现实，而非一味地批评房地产市场。

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而2024年，缦云上海的价值，又一次得到了爆发式的增长。

缦云上海新品本周五开启认购

约2100万起入住缦云上海小高层的最后机会

千万抓紧

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爆发式增长的价值点一：

得到业主盛赞的缦云实景外立面，产品力价值进一步夯实！

说实在话，缦云上海的产品力，即使是与约17.8万/㎡的项目相比，同样有着优势。

但不少人也表示质疑，最终的实景兑现真的会有那么出众吗？

这一点质疑，在缦云上海的外立面露出出来之后，被彻底打破。

在如今购房者对交付品质如此重视的情况下，缦云上海却得到了业主们的一致肯定：

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另外一方面，顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。

这个立面的用料、施工中露出的高标准以及高颜值，大家有目共睹。

各业主都认为，光靠这个施工中的外立面呈现出的效果，缦云上海已经超出了现有的新房水平。

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除此之外，缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。

而缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。

缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号，有着超越效果图的兑现实景。

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换句话说，缦云上海的交付标准和配置，将会非常有保障。

除了产品外立面的呈现外，缦云上海的缦系物业同样被业主大肆夸赞。

除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：

还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

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这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。

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爆发式增长的价值点二：

绝版产品，缦云上海10-12层小高层产品入市！

市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海一个！

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什么概念呢？

首先，小胖君查询了上海市区所有的10-12层的次新房：

市区目前10年内10-12层小高层的二手房挂牌只有47套。

要知道，上海目前共有36887套挂牌房源，小高层的占比只有约0.12%，其稀缺属性可见一斑。

而在这47套房源中，次新商品房的价格，极其昂贵。尤其是像三湘印象名邸这样一线滨江的小高层住宅，挂牌价更是高达约28万/㎡。

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这个价格，证明了小高层住宅的价值。

其次，小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。

比如：

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在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。

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缦云上海的小高层产品在上海市区，已经绝版。

但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核社区天赋，不容错过。

更重要的是，项目三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。

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首先，这种社区在整个上海市区，凤毛麟角。

我们目前所有熟悉的项目，即使是那些约17万+的顶级豪宅，都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区。

会所和园林都做不了太大，但小区整体的居住人口非常庞大，这就意味着社区的园林、配套人均占有率会非常低。

其次，在近2年的上海土地市场中，总占地超过4.5万方且有能力建造10-12层小高层的土地，一块都没有。

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也就是说，缦云上海这样大体量的低密小高层社区，在市区，尤其是一线滨江地段内，就是绝版的存在。

这里有约3000平的多功能会客空间。

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约6000平的林下全龄复合型共享空间。

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约2000平的全龄共享活动空间。

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还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

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同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

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效果图，仅供参考

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效果图，仅供参考

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效果图，仅供参考

不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率，还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看，缦云上海的社区居住舒适度在整个上海几乎是没有对手的。缦云上海售楼处热线：400-889-1310【预约电话】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

但项目的均价只有约12.1万/㎡，这个性价比实在是惊人。

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爆发式增长的价值点三：

约2100万起入驻缦云上海的最后机会！

关于产品端，有两点值得一提：

第一，缦云上海最小的约190㎡房源收官加推，约2100万起买上海一线滨江绝版社区的机会，错过不再。

第二，最小约190㎡4房意味着，缦云上海整个社区的门槛就是2000万以上。

一方面，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

来看具体的数据支撑：

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第三，由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%。

要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。

两者相比：

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同样面积段，缦云上海多享受起码约19㎡的实际使用空间。

如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。

这个性价比，怎么能错过。

同时，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

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以上的一切，包括过硬的交付能力、大体量低密社区、10-12层小高层、约80%得房率、缦系物业...

全部都是远超如今上海顶豪市场的水平，在这样的产品力下，缦云上海就是整个杨浦高端二手房置换的终点。

届时，缦云上海的业主将一手掌握杨浦二手房天花板的定价权。

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爆发式增长的价值点四：

如今的上海市场，约12.1万的缦云上海性价比极高！

今年的上海豪宅新房市场、土拍市场都迎来了比较大的变化。

首先是新房市场：一线滨江、内环内顶级置业地今年的新房门槛飙升至16-21万+。

尤其是一线滨江，内中环的启元均价约17.8万/㎡，保利世博均价约16.8万/㎡，这意味着一线滨江的门槛，彻底步入起码约16万+的层次。

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但是同样一线滨江、杨浦滨江核心区内的缦云上海均价只有约12.1万/㎡，光从这点上就已经能看出项目的性价比。

毫无疑问，缦云上海如今约12.1万/㎡的价格，或许是错过不再的。

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爆发式增长的价值点五：

杨浦滨江价值蝶变中，2025年城市界面将焕然一新！

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杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收；

中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付；

据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工；

总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

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另外，缦云上海约10万方的大型综合性购物中心合生汇即将动工！

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示意图，仅供参考

这一座座超级巨无霸建筑的即将竣工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；

而变成现实的杨浦滨江是怎样呢？

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示意图，图片来源于网络

生活方式上，杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。

未来，这里将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！

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实景图

人口组成上，产业加上杨浦本身拥有的高校资源，未来整个杨浦滨江会有起码约2万的科创领域人才、大量高校的年轻才俊，还有居住在风貌别墅区内的高净值人群。缦云上海售楼处热线：400-889-1310【预约电话】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

城市顶层规划带来的产业经济地盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让杨浦滨江有着领先全市的生活圈层。

未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，也将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。

上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

而在杨浦滨江，缦云上海就是首选！

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