✨华发中央首府✨✽✽✽✽☏
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整体概述
华发中央首府楼盘位于无锡经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧,由无锡铧博置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为24000元/平方米(【单价(元/㎡)】:24000-28500;),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华发中央首府楼盘价值评分为9.6分。
基本信息
参考价格:
楼盘概况单价: 24000元/平方米
楼盘概况总价: 358-488万元/套
用户点评:4.16[102条点评]
- 物业类别:普通住宅
- 项目特色:国际化社区 豪华居住区 宜居生态地产 改善优选
- 建筑类别:板楼
- 装修状况:住宅:带装修
- 产权年限:普通住宅产权为70年
- 环线位置:内环以外
- 开发 商:无锡铧博置业有限公司
小区规划
- 占地面积:138059.5㎡
- 建筑面积:408223.48㎡
- 容积率:2.15
- 绿化率:47%
- 楼栋总数:21栋
- 总户数:1986户
- 物业公司:珠海华发物业管理服务有限公司无锡分公司
- 物业费:住宅3.31元/㎡·月
- 物业费描述:3.31元/㎡·月
- 停车位:暂无资料
- 停车位描述:共2165个停车位
- 楼层状况:18-33层
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站(博览中心、丰润道、吴都路、金匮公园、市民中心、塘铁桥),轨道交通发达,距离最近的地铁站是博览中心。
周边直线1km内有11个公交站,距离最近的国际博览中心东站仅有136m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园;8个小学,如无锡市华庄中心小学、无锡市太湖实验小学、外国语小学部、无锡市和畅实验小学、无锡师范附属太湖新城小学等;5个中学:无锡市江南新城实验中学、无锡国王学院外籍人员子女学校、无锡市华庄中学、无锡金桥双语实验学校中学部、无锡金桥双语实验学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中无锡华清医院距离楼盘2.7km,社区卫生服务站距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场,包括无锡海岸城、海岸城·八方汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
- 楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有45个公园,距离最近的仅549m,非常方便日常休闲使用。
【学校】
和风路规划幼儿园(东侧0距离)(24班,室内精装完成77% ,室内机电完成80%,进入收尾阶段)
无锡经开和风实验小学(东侧840米)(锡师附小教育集团)(60班2024.9月开班),暂借和畅实验小学南校区校舍办学
无锡市第一中学太湖新城校区(初中部‘湖滨中学’自2026年9月起,整体搬迁至经开区)(东北侧900米)(已规划)
【交通】
地铁4号线博览中心站(0距离体育场,300米小区)
【商业配套】
秀水坊已开业(西北侧570米),巡塘古镇(西侧780米),山姆会员(北侧1700m),K11D-PARK购物艺术中心(南侧580米建设中),4.6万体育场馆(国际跆拳道场馆,国际网球场馆)0距离
【环境】
尚贤河湿地公园(西侧780m),金匮公园(北侧1700米),震泽公园(西南侧2.4公里)建造中
- 户型赏析
一期高层(27/33层),109-129,精装修,23300-25680
一期高层高层(33层),150,精装修,23570-28600
一期高层(27/33层),170,精装修,23740-26410
二期高层(18/20/33层),108-128,单价26000-28000左右
层高:3米
楼间距:一期50-80米(中间楼栋80米左右),二期59-66米
外立面:基座部分石材+部分铝板+大面积真石漆+一体板
车位比:1:1.1
物业公司:华发物业
物业费:3.31元/㎡/月
容积率:综合2.9
楼面价:14720(建造4.6万方国际跆拳道场,网球场,实际楼面价远超14720)
拿地时间:2020年10月28日
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