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深圳天源华府位于南山区，紧邻中山公园，环境优美。项目占地约1.6万㎡，规划有3栋高层住宅，户型涵盖90-190㎡的2-4房，适合刚需及改善型购房者。交通便利，紧邻地铁12号线中山公园站，自驾前往前海、深圳湾等地也十分便捷。周边配套成熟，教育资源丰富，是南头城学校的学区房。天源华府以其优越的地理位置和完善的配套，成为南山区的热门楼盘之一。
项目基础信息
开发商：乾富控股
占地：1.6 万㎡
建面：7.71万㎡
产权：70年（18-88年）
套数：429户
面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房
车位比：500个1：1.17
梯户比：2梯4户/3梯5户
交楼标准：精装
物业管理费：待定
容积率：3.05
绿化：30%
交楼时间：25年12月底
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77%
楼层高：31-35层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：南头城学校九年制
在售户型：
93㎡2房1卫；113-115㎡3房2卫
163㎡4房2卫；193㎡4房3卫
共由3栋31-35层住宅组成，其中1栋1单元住宅35F/3梯5户，1栋2单元住宅31F/2梯4户，1栋3单元住宅33F/3梯6户。总规划429套房源，其中商品房289套，回迁房140套，占比约32.63%
平面户型图
93㎡的2房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，2个卧室分别是3.1/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：83.82%（包含赠送），阳台1.6米进深，西南朝向。
113㎡的3房2厅2卫（A户型），设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：87.01%（包含赠送），阳台2.05米进深，西南朝向。
113㎡的3房2厅2卫（B户型），设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：86.99%（包含赠送），阳台2.05米进深，东北朝向。
115㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：89.13㎡（包含赠送），阳台1.8米进深，西南朝向。
193㎡的4房2厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅7.5米开间，4个卧室分别是2.7/3/3.4/3.7米的宽度，主卧5.35米长L型转角天幕阳台，L型厨房，得房率：87.01㎡（包含赠送），客厅6.2米长超大阳台，西南朝向
区域地段
① 世界南山 | 中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。
交通配套
2大地铁| 12/21号线（规划中）步行距离约20m中山公园站20号线南头古城站
直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳
开车10分钟可达前海总部基地，12分钟可达留仙洞总部基地。10分钟科技园万象天地。20分钟后海总部基地，25分钟福田中心。20分钟宝安中心区，交通非常便捷
往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。
项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。
商业配套
下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心
商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈
开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。
学校教育
根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。
医疗配套
开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,，深圳市阜外医院，蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等
休闲生态
附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持，给居者带来多样化的生活选择。直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。
文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标
以1700年古城文化。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量
天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。
宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。
二十四景 | 禅意花园--日式园林，通过枯山水，石雕，特色植物，营造安静、祥和、归心之地；中山公园--城市绿洲，深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园；文创园--南头古城，现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。
小区品质
天源华府，位于南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处西侧，
项目紧挨着中山公园，从大区位来看，天源华府西南侧靠近南山前海，东侧是南山高新科技园，南侧是南山中心区
12号地铁线“中山公园站”就在家楼下。
项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。
项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
区域在售新盘主要为鸿荣源尚璟公馆，于2022年5月开盘，当天售出302套房，去化率68%。尚璟公馆备案均价8.9万/㎡，户型面积59-82㎡2-3房。目前仅有少量尾房在售。
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