• 浦发莲园。在浦东新区，北蔡镇正迎来一场令人瞩目的城市更新。这片位于内环核心地带的土地，正焕发出全新的生机与活力。作为这一区域的核心项目之一，浦发莲园即将在新季度推出其多样化的户型，成为市场的焦点。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

浦发莲园坐落于北蔡核心区，地理位置得天独厚。这里交通便捷，四通八达。无论是前往陆家嘴金融区，还是浦东国际机场，都能轻松抵达。此外，项目周边的交通网络也极为发达，地铁7、13、18号线三轨环绕，为住户提供了极大的便利。高科西路、沪南路等主干道紧密联系内环高架路和罗山高架路，使得整个城市仿佛近在咫尺。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了交通优势，浦发莲园周边的商业资源也非常丰富。大型商业综合体大华锦绣华城就在项目西侧约2公里处，内部设有大华锦绣嘉年华、巴黎春天和北蔡休闲广场等，为居民提供了便捷的生活条件。而教育设施方面，项目周边有莲溪小学、北蔡中学和海事大学，教育资源丰富，满足了家庭对于优质教育的需求。

浦发莲园的设计融合了国际一线品牌的精装，提供智能家居系统及高端舒适的居住体验。这不仅提升了居住的舒适度和便利性，更为区域带来了新的活力。项目的推出无疑将成为引领浦东高端住宅市场的新标杆。

北蔡镇因其深厚的人文底蕴和文化传承，成为城市更新的重点区域。以白莲泾河为依托，这里呈现出浓厚的水系文化氛围。浦发莲园在此基础上，经过现代化的精心设计与改造，以全新的面貌示人。项目不仅打造了高品质的住宅空间，还保留了区域特有的文化特色，成为一片集文化与现代化于一体的宜居佳地。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

浦发莲园的推出无疑是对浦东内环区域发展的一次重要推动。从城市发展的角度来看，这样的项目不仅为城市提供了更多高端住宅选择，也为片区注入了新的活力。城市更新项目在改善城市面貌和提升竞争力方面的积极作用也不容忽视。它们不仅让老旧区域焕发新生，还为居民带来了更好的生活环境和条件。

浦发莲园的成功将成为其他城市更新项目的典范，为整个浦东内环带来了新的希望和发展机遇。未来，我们期待看到浦发莲园为区域居民带来的更多利好。随着项目的逐步推进，相信这片土地将会焕发出更加耀眼的光芒，成为浦东新区的一颗璀璨明珠。

最新信息：浦东内中环北蔡板块全新住宅——【浦发北蔡项目】案名已曝光——【浦发莲园】，今年年底前有望入市，主力户型建面约95-100-200㎡3房和4房，预计均价9.2万/㎡。

户型过程稿，仅供参考

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该地块拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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主要经济技术指标

用地面积：29376.03平方米

总建筑面积：约85387.83平方米

地上建筑面积：约60493.46平方米

地下建筑面积：约24894.37平方米

容积率：2.0

建筑密度：19.05%

绿地率：35%

效果图官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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该地块是今年4月浦东协议出让的宅地，是原北蔡老集镇城中村地块，周边多以老公房、动迁房为主，城市界面比较一般。

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1、公共服务设施、公共空间建设要求：本地块内应设置建筑面积不少于640平方米（不计容）的居委会设施，包括：居委办公用房，建筑面积不少于200平方米；文化活动室，建筑面积不小于100平方米；老年活动室，建筑面积不少于200平方米；社区服务用房（生活服务点），建筑面积不少于140方米。这些公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿移交北蔡镇人民政府。

2、住宅管理要求：该地块中小套型住宅建筑面积占比为50%。

3、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。

配套方面，地块位于浦东内中环，东侧是今年浦东土拍主要供应地北蔡中界村，有浦发在四批次土拍拿下的C06-01地块以及西派上海（C11-01、C11-05地块）。

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交通配套：项目周边有轨交7、13、18号线，步行距离大约600多米，步行到13号线北蔡站大约1.1km。

商业配套：项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等。

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教育配套：项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。

医疗配套：项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源。

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