上海业主问：8.5万/㎡，开云湖璟华庭这个楼盘怎么样？是否值得购买？具体不展开，我就简单的聊几个小看法。

首先，不是都在说每平方比一期二期房源便宜5000-10000么？那有没有可能是一期二期房源比较好，然后那个时候的房价比较坚挺？

除此之外，张口就是降价1万一平方，那你们有没有想过他们的利润到底有多厚？一般楼面价+1.5万，最多+2万顶天了。所以你们不要忙着帮它数钱啊。

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其次，就是这个6号楼是否值得购买的问题，照理说南向有办公，肯定会有光污染、视野干扰等的问题，确实是不利居住的。

但你们要知道你们是刚需，刚需最敏感的便是价格，其次都是其次。

我便是退一万步，同样的价格买95㎡的低区也不是不行，毕竟大家享受到的地段福利是一模一样的。

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再次，大面积户型的楼层那么矮，还被西南向小面积房源挡光，那么在楼栋跟楼层的优劣选择上要下下功夫了。这么高的房价，样样都好才是真的好。

最后，143㎡房源好还是173㎡房源好的问题，具体我还是要看一下户型，但从楼盘的角度，我或许会更喜欢143㎡户型多一些。无它，性价比更高而已。

景观盘观不了景咋办？我汗，我现在的位置距离东方明珠2公里，我也从没远眺过东方明珠啊。一旦入住，尽皆浮云。