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刚刚，中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）。

1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，与前期保持一致。

LPR保持不变，即意味着赣州最新房贷利率情况同样不变，继续执行LPR（3.6%）-40bp，即首套、二套利率维持3.2%。

早在2024年10月20日，央行宣布降息。1年期LPR从3.35%调整为3.1%，5年期以上LPR从3.85%调整为3.6%。

至此，LPR连续五个月均未做调整。

目前，我国已经进入了长期低利率时代，最近央行多次表示将“择机降准、降息”。

回顾2024年，LPR共调整了3次。1年期LPR利率累计下降了35BP；5年期以上LPR利率累计下降了60BP。

LPR保持不变，于赣州而言，意味着赣州房贷利率也保持不变。

去年不论是首套房贷利率降到历史最低，还是存量房贷利率下调，都给予买房人真金白银的补贴。

今年如果还有降息空间，那么买房成本也会进一步降低。

中国人民银行行长潘功胜此前提到，存款准备金率和结构性工具利率仍有下调空间。若二季度经济数据不及预期，不排除通过降准或定向降息推动LPR下行，进而刺激楼市需求。

而且，在提振消费专项行动下，公积金利率也有好消息传来。

中办、国办发文称，为更好满足住房消费需求，将适时降低住房公积金贷款利率。

这对于楼市而言，这也是一剂重磅利好。

LPR与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。

目前，赣州首套、二套商业性个人住房贷款利率为3.2%（LPR-40bp）；首套公积金贷款利率为2.85%，二套公积金贷款利率为3.325%。

内容来源：晒房网综合

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