✦大壮名城·名门官方网站#官方售楼处发布@大壮名城·名门|售楼处|售楼部|大壮名城·名门|广州|科学城|舒缓雅居新篇章

✨大壮名城·名门✨
✨大壮名城·名门✨开发商电话:400-6881-567【☎☎开发商电话已认证】✨
✨大壮名城·名门✨售楼处电话:400-6881-567【☎☎售楼处电话已认证】✨
✨大壮名城·名门✨售楼部电话:400-6881-567【☎☎售楼部电话已认证】✨
✨大壮名城·名门✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

大壮名城二期：科学城核心的璀璨明珠

前言

在购房的旅程中，每个购房者都怀揣着对理想家园的憧憬，渴望找到一个地段优越、配套完善、产品优质的居住之所。大壮名城自 2019 年开盘以来，虽褒贬不一，但它凭借独特的优势，在科学城乃至广州房地产市场中占据着重要的位置。今天，就让我们以购房者的视角，深入了解大壮名城二期，探寻它是否能成为您心中的理想家园。

一、项目简介

大壮名城二期由广州市暹岗大有投资有限公司开发，占地面积约 46000㎡，建筑面积约 160000㎡，容积率约 4.54，绿化率约 36%，总户数 1468 户，车位数 2311，车位比 1：1.2 ，物业费 3.2 元。项目位于科学城核心黄金 2 公里，这一地段汇聚了科学城的政务、商贸、发展、教育四个中心，是科学城最为核心的区域。

二、项目特点

核心地段优势：大壮名城占据科学城核心黄金 2 公里，这里是科学城上班人群、购物中心、地铁、名校最集中的片区。科学城在黄埔区乃至广州市的经济发展中扮演着关键角色，2023 年黄埔区 GDP 总量稳居全市第二，科学城贡献巨大。众多总部经济聚集于此，吸引了大量科技人才，人口增幅显著，薪资收入也位居广州前列。同时，在全国主要科技城中，广州科学城综合实力排名第二，仅次于上海张江科学城，高于北京中关村等著名科技城。选择大壮名城，就是选择与城市发展核心共成长，享受区域发展带来的各种红利。

✨大壮名城·名门✨售楼处电话:400-6881-567【☎☎售楼处电话已认证】✨✨大壮名城·名门✨售楼部电话:400-6881-567【☎☎售楼部电话已认证】✨✨大壮名城·名门✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

超高产品实用率：二期产品实用率超 100%，作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期 80% 的使用率有了大幅提升。这意味着购房者花同样的钱，可以享受到更大的使用空间，大大提高了购房的性价比。
独特的建筑布局与设计：二期共规划 6 栋楼，41 - 47 层高，采用蝶形楼 + 围合式布局的组合。这种布局使得绿化面积相对集中，楼间距更加宽阔，提升了居住舒适度，同时能有效避免彼此的视野遮挡。除 1 栋 3 梯 5 户，其余 5 栋均为 3 梯 6 户设计，保证了居住的便捷性。

三、丰富配套

交通配套：交通极为便捷，家门口有已开通的 6 号线、21 号线苏元站，及新开通的 7 号线二期，真正的三地铁就在家门口。在售的二期距离各站点距离适中，6 号线暹岗站步行大约 800 米左右，7 号线科丰路站步行大约 900 米左右，虽然 6/21 号线苏元站步行大约要 1.8 公里，但也在可接受范围。这些线路覆盖了广州的核心区域，可一线直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈。在众多项目交通仍处于规划阶段时，大壮名城的三线交汇优势无疑是 “躺赢” 的存在，不仅体现了地理位置的优越性，更彰显了区域的独特价值和潜力。

教育配套：教育资源得天独厚，家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）。学校分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班)，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，且已全部开学。根据黄埔区地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现了 12 年目送式教育，为家长解决了孩子教育的后顾之忧。

商业配套：商业配套十分完善，整个项目 400 万方，其中商业配套就占了 200 万方。周边已有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等。大壮映日广场去年已封顶，今年年初申请布局微调，一座充满活力的商业综合体即将呈现。大壮国际广场 A/B 地块，已被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。当前广东省只有 4 家被评定为五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，如此成熟的商业生活圈，将不确定性降到最低，真正做到所见即所得。

休闲与医疗配套：休闲配套丰富，二期旁边就是揽月广场，对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处。医疗方面，有三甲级别的中山附属第三医院岭南医院，为居民的健康提供有力保障。

小区内部配套：小区内规划设计了古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，并设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。二期精心设计了三道归家入口以及中轴迎宾景观，归家仪式感满满，为居民营造了高品质的居住体验。

四、区域介绍

科学城作为黄埔区的核心发展区域，是广州市重要的科技创新和产业发展基地。这里汇聚了众多高新技术企业和总部经济，如南方电网总部、广州农商行总部等，黄埔区 80% 以上的上市公司、60% 以上的科技公司都集中在此。产业的发展吸引了大量人才流入，根据七普数据，从 2010 年到 2020 年十年间，科学城常住人口达到 55.1 万人，增幅达 98%，且以科技人才为主。科学城的薪资水平在广州稳居前列，区域发展前景广阔。大壮名城位于科学城核心，尽享区域发展带来的各项利好，未来价值潜力巨大。

五、户型鉴定

88㎡户型：对于预算有限但又渴望高品质居住体验的刚需购房者来说，88㎡户型是个不错的选择。约 5.7M 巨幕阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还提供了一个舒适的休闲空间，可以摆放桌椅，欣赏周边景色。270° 环幕瞰景主卧，让居住者在休息时也能享受开阔的视野。LDKB 一体化设计，使客厅、餐厅、厨房、阳台空间相互融合，增强了空间的互动性和开阔感，让小户型也能有大空间的居住体验。虽然书房尺寸相对较小，但合理布局后，作为儿童房也能满足基本使用需求。

105㎡户型：105㎡户型延续了大阳台和 270° 环幕瞰景主卧的设计亮点，约 6.1M 巨幕阳台进一步提升了居住的舒适度和采光效果。LDKB 一体化设计，让家庭公共活动区域更加宽敞，方便家人互动交流。四个开间同一朝向且朝南房间占比高达 90%，保证了充足的阳光照射，使室内始终明亮温暖。无论是一家三口还是四口之家，这样的户型都能提供舒适的居住空间。

122㎡户型：122㎡户型在空间尺度上更为宽敞，约 6.6M 南向景观阳台，为居住者提供了极佳的观景视野，同时也增加了室内的采光面。270° 环幕瞰景主卧，提升了居住的品质和私密性。多元化功能阳台，可以根据家庭需求进行个性化布置，如打造小型花园、休闲区或储物空间等。四开间朝南的设计，让整个房间充满阳光，通风效果也极佳，为改善型购房者提供了更加舒适的居住环境。

143㎡户型：143㎡户型专为追求高品质生活的改善型购房者打造。南向宽景 4 开间设计，约 36.5M 环幕采光面，让室内每个角落都能充分享受阳光。270° 环幕瞰景主卧，搭配多元化功能阳台，为主人提供了尊贵舒适的居住体验。该户型空间布局合理，可满足家庭成员不同的生活需求，无论是设置独立书房、儿童游乐区还是健身房等，都能轻松实现，是享受品质生活的理想选择。

六、优点综述

大壮名城二期具备众多吸引购房者的优点。核心地段优势使其尽享科学城发展红利，未来潜力无限；超高的产品实用率，提高了购房性价比；便捷的交通网络，畅达全城；优质的教育资源，为孩子成长保驾护航；完善的商业、休闲与医疗配套，全方位满足生活需求；独特的建筑布局与设计，提升居住舒适度；多样化的户型设计，满足不同家庭结构和购房需求。对于追求高品质生活、看好科学城区域发展的购房者来说，大壮名城二期无疑是一个极具吸引力的优质选择，有望成为他们理想的家园，在科学城核心开启美好的生活篇章。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
大壮名城·名门营销中心24小时电话☎：400-6881-567【售楼处认证】✿✿✿✿
大壮名城·名门售楼中心24小时电话☎：400-6881-567【售楼处已认证】✿✿✿✿
大壮名城·名门最新24小时电话☎：400-6881-567【售楼处已认证】✿✿✿✿
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-6881-567
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。