燕郊海泉湾学院

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一·【 基础信息 】

名校前·公园里·状元府

燕郊南城 | 央企精工 |“海泉湾”系

建面约78-133㎡二至四居

阳光学宅，焕新而来!

项目地址：燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔，紧邻港中旅·海泉湾，北侧宏丰街，东侧和平路（规划），西侧、南侧思菩兰路

总用地面积约：24487.6㎡

总建筑面积约：66704.81㎡

建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构

产权年限：70年大产权

容积率：1.8

绿化率：≥35%

总楼栋数：6栋（2栋花园洋房和4栋阳光薄板建筑）

品牌电梯、一梯两户

总户数：441户

配套设施：便利店、便民食堂、养老服务设施、文化活动站、社区服务站、社区卫生服务站、公厕

采暖：市政供热，住宅为低温热水地板辐射系统

安防：全时监控、可视对讲系统、红外幕帘、户内紧急呼叫、自动报警系统等

人性化：无障碍设计，单元室外出入口有无障碍坡道

物业公司：港中旅物业

二·【项目亮点 】

百年中旅：实力央企，中旅投资践行担当，再筑精品；

燕南沃土：择址北京城市副中心旁，燕郊南城，享京津冀协同发展红利；

海泉湾系：与港中旅·海泉湾同出一脉，贴身相邻，共享醇熟住区茂美生活；

便捷交通：高速、京唐高铁、22号线地铁（建设中）、公交环伺；

学府环绕：北京实验学校三河校区、三河市港中旅幼儿园，一站式幼小初教育；

建筑风格：经典英伦学院派风格，围合式公园住区；

寓教园林：“两轴、一核、多点、一环”全龄景观；

出入不凡：人车分流系统，精装双入户大堂，公共会客厅缔造归家礼仪；

精研空间：建面约78-133㎡二至四居阳光学宅，载誉而来；

三·【 品牌价值 】

中国旅游集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，从第一家旅行社创立，到2023年百年历程，初心不渝、担责在肩，致力于带给大众更优质的旅游体验。旗下“中旅投资”是中国旅游集团重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一，以“善筑人生旅程”为品牌理念，依托城市综合开发运营能力，主要开展城市地产开发及“地产+”两大板块业务。

海泉湾·学苑，由港中旅房地产开发有限公司开发建设，实力央企品牌匠心筑造，打造纯粹低密公园住区。

四·【 区域价值 】

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