本文二手房仅指住宅用房。文中所涉二手房成交套数、区域分布，成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据来源于21世纪不动产温州区域等成交信息，不代表整体市场。

文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。

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成交套数

来自21世纪不动产温州区域等成交数据显示：2025年2月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/海经区）二手房成交量环比上升39.48%。

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成交区域分布

从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月各区成交量全面上升。

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成交均价

来自21世纪不动产温州区域等成交数据显示：2025年2月，温州市区二手房整体成交均价为15312元/㎡，环比下降6.03%。

附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/瓯江口各片区成交均价

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成交总价段

2月，市区二手房（住宅）成交热门总价段排名前三分别为100万元以下，101-150万元，以及201-300万元房源。

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成交面积段

2月，市区二手房（住宅）成交热门面积段排名前三分别是90-120㎡，60-90㎡，以及120-144㎡房源。

成交TOP榜

本月二手房（住宅）成交TOP榜，鹿城西片的森悦锦园排名第一，鹿城南片的下吕浦7区排名第二，瓯海东南片的香开万里排名第三。其次上榜的以鹿城市中片、东片、西片、南片，瓯海东南片以及龙湾中心区等房源为主。

整体来看：2月份，温州市区二手房成交量环比大幅回升，成交均价格则回落到去年11-12月份的水平！

◎来源：C21温州研究中心

◎数据图片来源：21世纪不动产温州区域、C21温州研究中心

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