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保利琶洲南天奕：广州未来30年城市红利的掌握者

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区位优势

位于广州市琶洲区的保利琶洲南天奕，地处珠金琶黄金极核之一。作为2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单的最年轻CBD之一，琶洲汇集了“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌，成为未来30年城市红利发展的核心区域。项目具体位于琶洲南区，定位为以数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据着广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，是粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

生活配套

出行便利

保利琶洲南天奕距琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400米。步行900米即可到达最近的地铁站——琶洲站或赤沙站，通过地铁网络轻松通达全城；自驾则可通过会展东路和新滘东路贯穿全城，交通便捷性极高。

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商业繁华

社区内不仅有丰富的底商，还有琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心以及六元素商超，为居民提供了家门口的购物乐趣。无论是日常所需还是周末休闲娱乐，都能得到充分满足。

教育资源

在教育方面，项目周边500米范围内规划有一所36班小学、一所36班九年一贯制学校，并且还设有国际私立学校和广东财经大学，形成了完整的教育体系，让孩子的学习之路从家门口开始。

项目概况

保利琶洲南天奕总共分为3个地块，共建有20栋住宅，容积率为2.5，保证了居住的低密度舒适度。项目户型设计新颖，使用率超过100%，采用南底北高的楼栋布局，全T2板楼设计，使得每户都能享有充足的采光和通风条件。首开的02地块面积段涵盖约120、140、190平方米，均为新规户型，南北对流双阳台四房设计，专梯入户，为业主提供高品质的生活体验。

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高端设施

项目内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求。此外，全玻璃幕墙面+T2纯板楼的设计，不仅提升了建筑的外观美感，更增加了住户的尊贵感和隐私保护。

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发展前景

随着周边各种城市规划的逐步推进落地，保利琶洲南地块将迎来更加辉煌的发展前景。琶洲南商业综合体项目的施工已完成封顶，赤沙输变动迁改工程也已开工，而连接保利琶洲南项目至会展中心的大桥已经通车。这些进展预示着，未来的琶洲将再度迎来保利时代，配套兑现进入倒计时元年。

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保利琶洲南天奕不仅仅是一个住宅项目，更是广州未来发展的一个缩影，它汇聚了城市的精华资源，为追求品质生活的您提供了理想的选择。欢迎莅临品鉴，共同开启美好生活的篇章。

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