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「保利世博天悦」
浦东滨江高端豪宅
建面170-400㎡洋房户型
本次加推2、4号低迷观景楼王位置
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一房一价表
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加推2号楼,4号楼两幢景观洋房楼王!建面约175-195㎡3-4房,建面约400㎡顶楼复式,均价165262元/㎡共计58套房源!
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本次楼王洋房户型图
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前期户型图如下
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这客厅既是270°全景舱厅,无论全家在餐桌前欢聚一堂,还是孩子们在客厅嬉戏,一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画.
又是CEO派对方厅,是招待亲朋好友时最佳背景.
客餐厅还有阳台,可凭栏听江游目骋怀.
保利世博天悦
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实景图
约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上,奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面,利用中间套的双层挑高,打造上海滨江首个空中泳池户型
我觉得这是一个人生巅峰户型,已不仅仅是业主至高身份的象征了,就是全国楼王.
夜晚微风习习,躺在泳池之中,品一杯红酒,就可惬意俯瞰繁华上海滩.
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作为保利三十余年来全球最高端的项目,选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达,同时携手5大顶级室内设计团队,CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN.在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品!
项目从顶层设计上就融入国际潮流生活方式,能经受时间考验.
因而造就了黄浦江畔国际美学地标:
项目外立面采用开放式铝板设计,平整度、精度远超常规铝板;超大尺度落地窗设计,通透气派,一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓.
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实景图
也造就了超强的视线触达性,高区看江,低区观园:
设计师采用引水入园、以水带路的手法,在容积率2.0的超低密度园林中,整体园林景观面积高达约6万㎡!水景面积高达约3000㎡!绿化面积高达约3.5万㎡!
社区内部形成了高区看江,低区看园的资源分布.
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实景图
还打造了一个围合式下沉庭院,于低区业主,视线会更立体,触达景点更多.
实景图
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项目装标公开了,从配置看,用“奢侈品牌博览会”来形容不为过,质感遥遥领先同批次顶豪.
厨房品牌金光闪闪:
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔,配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜(仅T1配置)、冷冻冰箱、冷藏冰箱.
能不吝用单件嘉格纳的,全上海都没几家,何况项目用了N件套.
厨柜采用意大利威乃达品牌,隐藏式滑轨配置阻尼系统,开关更静音,更顺滑.
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”:
洁具用的唯宝,堪称卫浴界“劳斯莱斯”.龙头是当代高仪的.
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌:
全屋系统选用了大金中央空调,霍尼韦尔新风系统,恒氧、恒净、恒湿CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测,以及威能地暖.
怡口全屋净水软水系统(前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机)也是标配.
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌,具备国际专利拉链焊接技术,保证极高的牢固性和平整度.
交付衣柜,主卧衣柜还是意大利顶奢品牌:
大部分项目衣柜不交付,而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制,主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂,全屋玻璃门,门板高级定制,风格时尚.
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实景图
项目用材之考究是保利不惜成本营造断层产品力的最好体现:
1、社区含“奢石”量很高!
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在入口、下沉式庭院等,你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石,这些品种存量稀少,且项目多为整石运用,价格昂贵.
在小区大门装饰墙,选用北京钓鱼台国宾馆同款石材,意大利进口石材鱼肚白,国内皆为存量,用一块少一块,而项目一次性用了17米,据悉每平造价高达2万.
三大臻品石材横跨东西半球交相呼应,雕琢成景.
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2、社区树种身价非常高!
社区内的桂花、香樟等常绿树木,紫薇、樱花等落叶树木,均为全冠移植,且无一不是经过精挑细选优美树形.
至于主景树,每棵都是艺术品,基本一树一价.
单主入口的香樟树价值就上百万,且为了保持其原冠,花费了几十万进行整棵移植.
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3、不仅是金钱上的奢侈,更是时间广度的奢侈,7年磨一剑!
项目背后更凝聚开发商巨量心血,从选材到拼接工艺等,哪怕推倒重来都不在乎,精益求精只为呈现出更好的效果!
项目门口的香樟树,团队是行上万公里,挑千棵树后才找到的.
奢石普遍采用少有的整石拼接,工期比常规的片石高出10倍以上.光是主入口景墙,看似简单拼接的几块石材,就耗费35天.
下沉式庭院的四块波浪石板,光雕刻就花费近400小时,只为保证适配性.
值得一提,水景黑色景墙背后经过了成千上百次的挑选与反复斟酌,不惜花费双倍时间,只为呈现出更好的效果.
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项目配备了约2600㎡双首层地下会所,只对小区业主开放.
内部配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设4条泳道,还有约180㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房等功能.
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无论你在泳池游泳,还是跑步机上奔跑,抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景,生活在这里,一切美得像一曲爵士乐.
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品.
仿佛置身于一个艺术博览馆,为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂.
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实景图
2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权.
这幅地块就是曾经的世博村所在,地上建筑面积达到16.73万平方米,项目的总建筑面积(加上地上车库)则增至20.85万平方米.
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上海保利世博项目,坐落于黄浦之东的江畔之地,步行即可抵达“2010上海世博会”原址.
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套.
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保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源,再加上稀缺的滨江岸线江景景观,已让市场备受期待.
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交通方面:周边路网成熟,两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线),西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路.
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商业方面:近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套.
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教育方面:浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等.
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医疗方面:上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等.
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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